В Московском регионе комфортного жилья в 4 раза больше чем жилья эконом-класса

 

По итогам июня в Московском регионе около 4,5 млн кв.м по объему предложения многоквартирного жилья приходится на комфорт-класс, тогда как в экономклассе сегодня реализуется практически в 4 раза меньше жилья – 1,2 млн кв. м. Такие данные приводят в Аналитическом центре компании ОПИН. Большинство «комфортных» проектов сосредоточено в Подмосковье – их доля составляет около 77% от общего объема предложения в Московской области.

 

По итогам месяца средняя цена квадратного метра в комфорт-классе в Москве составляет 178 000 руб., в Новой Москве – 100 000 руб. и 79 700 руб. в Подмосковье. 

 

После 2008-2009 гг. застройщики стали отдавать предпочтение именно жилью комфорт-класса. Предложение соответствует спросу: покупатели оценили новый формат в соотношении цена-качество проекта.

 

 «Комфорт-класс оформился в отдельный продукт. Основное отличие от панельного эконом-класса – в «комфорте» применятся монолитно-каркасный тип домостроения по индивидуальному архитектурному проекту. Высота потолков в проектах комфорт-класса обычно не более 2,9 м, однако бывают исключения, и застройщик делает потолки выше, повышая класс своего проекта в глазах потенциального покупателя, - делится экспертизой руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков. - В отделке входных групп используют более дорогостоящие материалы, чем в экономклассе, а также предусматриваются помещения для консьержа и может присутствовать подземная парковка».

 

Квартиры в комфорт- классе предлагаются в наиболее востребованных площадях от 25 кв. м (студии) до 105 кв.м. 

 

«Те опции, которые вчера были доступны только в высоких классах, сегодня успешно применяются в классе «комфорт» за счет использования аналогичных, но менее дорогостоящих решений, - говорит советник генерального директора по продажам компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Благодаря этому комфорт-класс качественно вырос за последние несколько лет, предлагая покупателям авторскую архитектуру с панорамным остеклением, благоустройство и охрану, сохраняя при этом цену продажи на уровне экономкласса».

 

По оценкам аналитиков ОПИН доля комфорт-класса в Московском регионе сохранится на сегодняшнем уровне – около 65%, и новые проекты в этом сегменте будут выходить в соответствии с текущим спросом.

 

О компании:

ОАО «ОПИН» – крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже.

 

www.opin.ru