Депутаты предлагают ограничить продажу долей в квартирах

13 августа 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

В Госдуме предлагают существенно усложнить процедуру продажи комнаты в квартире, как и другого долевого имущества, пишут «Известия». Депутаты предлагают заморозить продажи части такой собственности, которую могут купить только совладельцы (к примеру, соседи по коммуналке), до одного года. Предполагается также, что все вопросы, связанные с продажей или другой реализацией своего права долевой собственности, будут решаться при непосредственном участии суда.

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы от фракции ЛДПР Виталий Золочевский. В издании отмечают, что сейчас другим участникам долевого имущества дается право выкупить выставленную на торги часть в течение месяца, в противном случае собственник может продать ее любому.

Согласно тексту законопроекта, участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, за исключением завещания, обязан обратиться в суд. В свою очередь, суд принимает решение, «исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли по цене, за которую она предлагается продаваться, и на прочих равных условиях». Если остальные участники отказываются от сделки, то «суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов».

В тексте проекта также отмечается, что продавец доли, обращаясь в суд, «обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».

По словам автора законопроекта, сейчас для участников долевой собственности, которые не собираются продавать свою часть, законом «предоставляется только одно право — преимущественное право на приобретение данного имущества у того участника долевой собственности, который собирается продать свою долю». Депутат уверен, что принятие закона даст другим участникам долевой собственности уверенность в том, что их интересы будут учтены и защищены независимым арбитром — судом.

Сейчас у долевых собственников часто возникают другие проблемы. «Пока не существует определенного порядка пользования — участники не понимают, какая именно доля находится в их владении, обозначается только размер части имущества, поэтому возникают споры. Этот вопрос необходимо урегулировать в первую очередь», — цитирует издание слова президента Российской гильдии риелторов Валерия Виноградова.

Источник: РБК-Недвижимость

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

При строительстве новых объектов будут применяться 3D технологии

13 августа 2015

Москва, Новая Москва

В течение трех лет столичный власти планируют перейти на 3D формат при проектировании строящихся объектов. Об этом сообщает пресс-служба Стройкомплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

В 2016 году в ТиНАО планируется решить проблему обманутых дольщиков

13 августа 2015

Новая Москва

Проблему обманутых дольщиков в «новой Москве» планируется полностью решить в следующем году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Вышла в свет первая в России «Азбука для потребителей услуг ЖКХ»

13 августа 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Первый в России полноценный учебник «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» вышел в свет. Как сообщили в Минстрое РФ, ее цель — повышение жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.

Названы крупнейшие застройщики долевого жилья

13 августа 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Рейтинговое агентство строительного комплекса ( РАСК) назвало наиболее крупные компании России, которые привлекают средства дольщиков для строительства жилья.

Уже у границ Калуги: как развивается ТиНАО

13 августа 2015

Московская область, Новая Москва, Таунхаусы

В столице прошла пресс-конференция с участием главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, где обсуждались вопросы транспортного сообщения на присоединенных территориях.

Депутаты предлагают ограничить продажу долей в квартирах

Обсуждение

Другие материалы

При строительстве новых объектов будут применяться 3D технологии

В 2016 году в ТиНАО планируется решить проблему обманутых дольщиков

Вышла в свет первая в России «Азбука для потребителей услуг ЖКХ»

Названы крупнейшие застройщики долевого жилья

Уже у границ Калуги: как развивается ТиНАО