Власти города переезжают в «Москва-Сити»

«Сотрудники некоторых столичных департаментов могут изменить «прописку». Департамент имущества, экономической политики и тендерного комитета в скором времени будут находиться в одной из башен «Москва-Сити». Переезд связан с минимизацией расходов ведомства» - сообщается на веб-странице департамента горимущества.

Власти города намерены приобрести 30 тысяч квадратных метров офисных помещений. На сегодня перечисленные департаменты расположены в восьми домах в центре столицы, занимая площадь 50 тысяч квадратных метров.

Каждый год на эксплуатацию этих зданий из бюджета выделяется 125 миллионов рублей. После смены адреса бюджет сможет сэкономить порядка 54 миллионов рублей ежегодно. Освободившиеся здания можно будет продать.

Такое решение будет максимально выгодным для ДГИ. Цены на офисную недвижимость сильно упали. Один квадрат новых помещений городу обойдется в 260 тысяч рублей, когда аналогичные помещения стоят 317 тысяч. Городскому бюджету придется выложить 7,8 миллиардов рублей.

Эксперты отмечают, что стоимость офисов в бизнес-центре значительно больше той, на которую рассчитывают чиновники. В среднем стоимость одного квадрата колеблется от 4,5 до 5,5 тысяч долларов за квадрат. С учетом дисконта при приобретении такого большого объема, цена может упасть до 250-270 тысяч рублей за квадрат. Владельцы «Москва-Сити» охотно идут на скидки.

Аналитики отмечают, что на конец сентября свободными остаются 20% офисных помещений. Максимальная вакантность в классе «А» - 27% свободно, минимальная в классе «В» - всего 13,5%.  Средневзвешенная стоимость арендной платы офисов класса «А», к которым относится и «Москва-Сити», продолжает снижаться. Только в третьем квартале цена в долларах просела еще на 7%, в рублях – на 13%.

После продажи принадлежащих городу зданий, городской бюджет не только компенсирует расходы на приобретение новых офисов, но и получит прибыль.

Наиболее вероятно, что департаменты переместятся в башню «Око», возведенную в конце прошлого года компаний Capital Group. Кроме того, сегодня в продаже офисные помещения в башне «Меркурий» и в еще недостроенном «IQ-квартале». На сегодняшний день в башне «Око» один единственный арендатор снимает 1250 квадратных метров.  Общая же площадь небоскреба составляет 110 тысяч квадратных метров.