Зюзино и Сев. Измайлово могут стать пилотными проектами по развитию застроенных территорий Москвы

7 октября 2015

Москва

Два проекта развития застроенных территорий подготовлены в Москве в качестве пилотных, они могут быть выставлены на аукцион в 2016 году. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках форума EXPO REAL в г. Мюнхене (Германия).

По его словам, речь идет о районах Зюзино на юго-западе столицы и Северное Измайлово на востоке Москвы.

«Тема комплексного освоения застроенных территорий актуальна для столицы, особенно в ее старых границах, где практически нет свободных участков под застройку. Решение о развитии застроенных территорий принимается только при условии, что на выбранной площадке расположены жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Инвестор должен переселить жителей из ветхого жилья в новые квартиры, снести дом и на свободной площадке вести новое строительство», - пояснил К. Тимофеев.

Он уточнил, что пилотные проекты будут рентабельны даже при условии, что строительство всех объектов, включая дороги и инженерные коммуникации, профинансирует инвестор.

Глава Москомстройинвеста напомнил, что с 2009 года в Москве прекращена практика заключения инвестконтрактов, и рассказал о существующих механизмах реализации проектов комплексного освоения территории.

Реализовать такой проект возможно на основе проекта планировки территории, утвержденного московским правительством.

«В нем прописаны графики, кто и что, в какие сроки должен построить. Город берет на себя финансовые обязательства по строительству дорог, линейных объектов, объектов инженерии. Таким образом, инвестор рассчитывает не только на свои силы. Это очень важно, потому что многие крупные проекты без участия города не организуешь», - отметил К. Тимофеев.

При возведении сложных и инфраструктурных проектов городские власти практикуют заключение концессионных соглашений (форма государственно-частного партнерства) с инвесторам. В качестве примеров К. Тимофеев назвал строительство северного дублера Кутузовского проспекта, больниц и поликлиник.

Председатель Москомстройинвеста также предложил инвесторам участвовать в строительстве транспортно-пересадочных узлов, в составе которых будут строиться как транспортные терминалы, так и другие объекты недвижимости. По 175 проектам ТПУ уже разработаны предварительные объемы застройки.

Источник: http://stroi.mos.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Около 12 тысяч парковочных мест создали в ТиНАО за три года

7 октября 2015

Новая Москва

В ТиНАО за три года создано порядка 12 тысяч машиномест, сообщает пресс-служба департамента развития новых территорий города Москвы.

Объемы строительства в центре Москвы вышли на рекордный уровень

7 октября 2015

Москва

В 2015 году в ЦАО построят более 1,3 млн кв. м недвижимости — это на 300 тыс. кв. м больше, чем годом ранее.

Первоначальный взнос по ипотеке могут снизить до 20 процентов

7 октября 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

В Минстрое думают о том, чтобы снизить первый взнос по ипотеке с госучастием с нынешних 30 процентов до 20 процентов. Об этом глава Минстроя Михаил Мень заявил журналистам на международной выставке EXPOREAL 2015.