Цены на элитную недвижимость повышаются даже в кризис

В стране кризис, экономическая ситуация продолжает ухудшаться, а цены на элитную недвижимость в первичном фонде, наоборот, ползут вверх. За девять месяцев текущего года ценник на престижные квартиры и апартаменты вырос на 20%, сообщают аналитики рынка недвижимости.

Сегодня на большинство элитных объектов в столице (почти на 80%) цена устанавливается в российской валюте. Долларовые новостройки реализуются по внутреннему курсу девелоперов и всего несколько новостроек по курсу Центробанка.

По информации агентства Kalinka Group, с января месяца средневзвешенная стоимость одного квадратного метра элитного жилья, выраженная в американской валюте, упала на 12,7% и в первый осенний месяц составила 13,8 тысяч долларов. Средневзвешенные цены в национальной валюте повысились на 24%, достигнув 880 тысяч рублей за квадрат.

Специалисты рынка недвижимости такое подорожание квадратных метров в российской валюте объясняют девальвацией рубля, исчезновением с продаж объектов  нижней ценовой границы, повышением ценника в самых востребованных новостройках.

Как сообщает газета «Ведомости», изменение ценников на квартиры и апартаменты не одинаково. Апартаменты теперь стоят дешевле квартир, цены на них повышаются быстрей.

Компания Knight Frank подвела итоги сентября текущего года. Средняя стоимость квадратного метра предлагаемых апартаментов достигла 11,42 тысяч долларов или 756,3 тысяч рублей. С начала лета ценник в национальной валюте увеличился на 11%, в американской - подешевел на 7%. В сегменте элитных квартир средняя цена предложения 14,2 тысяч долларов или 946,9 тысяч рублей за квадрат. По сравнению с июнем в национальной валюте квартиры подорожали на 3%, в американской – подешевели на 14%.

По официальным ценам застройщиков сделок практически не заключается.  Московское жилье реализуется с использованием бонусов и скидок. Аналитики отмечают, средняя цена сделки составляет 620 тысяч за квадрат, максимальная скидка – 40%.