Суммы кредитов для покупки жилья существенно сократилась

Эксперты рынка недвижимости заявляют, что россияне за последний год стали брать ипотеку на меньшую сумму по сравнению с предыдущими годами.

Как свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй, в первый месяц осени средняя сумма полученного кредита на покупку жилья составила 1,87 миллионов рублей, что на 5% меньше показателя сентября прошлого года.  Аналогичные данные сообщает Объединение кредитного бюро, за двенадцать месяцев средняя сумма ипотеки с 1,6 миллионов рублей упала до 1,5 миллионов.  

Об аналогичной тенденции говорят представители Сбербанка. Со слов Натальи Алымовой, главы департамента розничных нетранзакционных продуктов, средний размер ипотечного кредита за прошлый месяц меньше показателя предыдущего года.

«Если брать в целом за прошедшие девять месяцев, то все месяцы, кроме июня и сентября, средняя сумма кредита была выше аналогичного периода 2014 года. В среднем за первые три квартала сумма ипотеки по сравнению с предыдущим годом не изменилась», - уточняет директор департамента.

Падение средней суммы займа эксперты объясняют в большинстве случаев выбором самого покупателя, который предпочитает более дешевое жилье, требующее меньшую сумму кредита.

Александр Ахломов, представитель Объединения кредитного бюро, называет две причины снижения размера ипотеки. Во-первых, большинство кредитов берется на приобретение жилья в первичном фонде, где действует государственная программа поддержки, и такая покупка обходится дешевле, чем жилье на вторичном фонде. Во-вторых, заемщики стали уделять большое внимание размеру ежемесячных платежей. Пытаясь их снизить, они либо используют по максимуму личные сбережения, либо приобретают более доступное и дешевое жилье. Банки, в свою очередь, ужесточили политику оценки заемщика и часто выдают меньшие суммы, чем просит заявитель.