Столичные апартаменты бизнес-класса почти на четверть потеряли в цене

Результаты 3-го квартала текущего года показали существенное падение цен на московские апартаменты класса «бизнес», цены снизились на 23%.

По аналитическим отчетам, на конец третьего квартала на рынке новостроек Москвы объем предложения апартаментов составляет 9010 объектов, что на 5,7% больше предыдущего квартала. На данный момент продажи открыты в 74 новостройках Москвы, из которых четыре только стартовали и одна новостройка возобновила реализацию жилья месяц назад. То есть, в третьем квартале на рынок вышло 1570 новых апартаментов.

В разрезе классов на столичном рынке апартаментов первичного фонда бесспорным лидером является бизнес-класс – 67%, элитные апартаменты занимают 18% и примерно столько же апартаменты класса «комфорт» - 15%.

Появление нового объема предложений и большое количество акций, на которые приходится идти застройщикам для привлечения клиентов, поспособствовали существенному снижению цены квадратного метра апартаментов бизнес-класса. По сравнению со 2-м кварталом она снизилась на 23%. Средневзвешенная цена на начало октября составляет 267,4 тысяч рублей за квадратный метр.

Средняя цена квадратного метра упала и в сегменте эконом и комфорт-класса. По сравнению с третьим кварталом она снизилась на 1,1%, составив 157,7 тысяч рублей за квадрат. Совсем другая картина у проектов элитного класса. Здесь наблюдается повышение стоимости. Средняя цена квадратного метра составила 502,1 тысяч рублей.

Аналитики отмечают тенденцию к повышению объема спроса на апартаменты. Связано это с их более низкой стоимостью по сравнению с квартирами, высоким качеством строительства, удачным расположением.