Класс новостроек в Москве все больше влияет на уровень средних цен

2 ноября 2015

Москва, Московская область, Новая Москва

Средняя цена за квадратный метр на новостройки в октябре составила 276 568 руб. в Москве, в Подмосковье – 81 705 руб. и 101 924 руб. в Новой Москве. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН. По итогам месяца цена в Подмосковье и Новой Москве практически не изменилась, в Москве было отмечено снижение в пределах 3%, но это объясняется изменениями качественной структуры предложения в столице в 2015 году.

Выход большого объёма квадратных метров в классах эконом и комфорт с начала года продолжает оказывать влияние на показатель уровня средних цен в Москве, считают аналитики в ОПИН. Сегодня на проекты классов эконом и комфорт в Москве приходится по 12% и 50% соответственно. Для сравнения в 2014 году эти показатели были на уровне 4% и 37% соответственно. В Подмосковье и Новой Москве таких тенденций нет – здесь традиционно более 90% от экспонируемых объектов на первичном рынке относится к классам эконом и комфорт.

Как отмечают эксперты, по факту квадратный метр в Москве и Подмосковье не становится дешевле. Более того, застройщики уже с ноября будут уменьшать скидки.

«Себестоимость строительства и соответственно экономика проекта не позволяют уходить ниже значений в 10%-15% в зависимости от проекта», – говорит Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Более того, эксперты отмечают, что строящиеся проекты продолжают расти в цене, а вложение в надежные проекты по-прежнему актуально.

«Мы не можем говорить о том, что желающих купить стало меньше, скорее экономические факторы влияют на скорость принятия решения, – дополняет Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – У покупателей есть ожидание, что дисконты могут стать выше, но в активно строящихся проектах предпосылок для снижения цен у девелоперов нет. Скорее застройщик может расширить ассортимент спецпредложений именно по типам квартир, рассчитанных на разные категории покупателей, очереди в проекте и соответственно бюджеты покупки».

О компании:

ПАО «ОПИН» – крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже.

www.opin.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Рассчитают по справедливости: создан реестр оценщиков недвижимости

2 ноября 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

С 3 ноября россияне смогут найти оценщика по специальному реестру, а также получить подробные сведения о работе конкретных специалистов.

Московских застройщиков за неполную бухгалтерскую отчетность будут штрафовать

2 ноября 2015

Москва, Новая Москва

Административная ответственность в виде штрафа ждет застройщиков столицы, которые не предоставляют в полном объеме бухгалтерскую отчетность.

Реестр застройщиков, работающих по ДДУ, могут создать к марту

2 ноября 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Власти Московской области предложили в рамках корректировки закона о долевом строительстве (214-ФЗ) создать федеральный реестр застройщиков, которые привлекают средства граждан для строительства жилых объектов, сообщил зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

В Москве начнут строить жилье внутри ТПУ

2 ноября 2015

Москва, Новая Москва

В составе четырех ТПУ в столице возведут 387 тыс. кв. м жилья, еще на двух пересадочных станциях появятся апартаменты.

На первых этажах московских новостроек не будет жилых помещений

2 ноября 2015

Москва, Новая Москва

Жилые помещения больше не будут размещать на первых этажах строящихся в столице домов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Класс новостроек в Москве все больше влияет на уровень средних цен

Обсуждение

Другие материалы

Рассчитают по справедливости: создан реестр оценщиков недвижимости

Московских застройщиков за неполную бухгалтерскую отчетность будут штрафовать

Реестр застройщиков, работающих по ДДУ, могут создать к марту

В Москве начнут строить жилье внутри ТПУ

На первых этажах московских новостроек не будет жилых помещений