Проблемный жилой дом в Фили-Давыдково будет достроен

21 декабря 2015

Москва

Жилой дом в районе Фили-Давыдково, кв. 69, корп. 2 на западе столицы, строительство которого финансировали горожане через жилищно-строительный кооператив, почти готов. Однако ввести его в эксплуатацию пока нельзя: он возводился без разрешительной документации.

Как сообщили в Москомстройинвесте, для завершения работ необходимо оформить договор аренды земли и Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Летом 2015 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города столичные власти предоставили АО «СУ-155» землю на время проектирования и строительства дома. Сейчас участок ставят на кадастровый учет и оформляют земельно-правовые отношения.

Площадь многоэтажного дома составит 41,7 тыс. кв. м, из них квартиры займут почти 30 тысяч «квадратов».

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Источник: http://stroi.mos.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Тоннель и два моста через Сетунь откроют на Аминьевском шоссе в 2016 году

21 декабря 2015

Москва

В ходе реконструкции Аминьевского шоссе построят тоннель, эстакаду и два моста через Сетунь, сообщается на портале мэра и правительства Москвы.

У метро «Кожуховская» в Москве построят транспортно-пересадочный узел

21 декабря 2015

Москва

Кроме объектов транспортной инфраструктуры, там появятся и торговые объекты, а также паркинг, отмечают в стройкомплексе города.

Новые ПЗЗ планируется утвердить весной

21 декабря 2015

Санкт-Петербург

В начале апреля 2016 года правительство Петербурга планирует утвердить новые Правила землепользования и застройки. Об этом сообщил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Владимир Григорьев.

Собянин дал старт движению на новой развязке МКАД с Ленинским проспектом

21 декабря 2015

Москва

Мэр Москвы Сергей Собянин дал старт движению транспорта на новой развязке МКАД с Ленинским проспектом.

Застройщики выработали консолидированную позицию по изменению 214-ФЗ

21 декабря 2015

Москва, Московская область, Новая Москва

18 декабря в ходе очередного заседания Комитета по строительству «Деловой России» ведущие застройщики Московского региона выработали консолидированную позицию по изменению 214 ФЗ.

Проблемный жилой дом в Фили-Давыдково будет достроен

Обсуждение

Другие материалы

Тоннель и два моста через Сетунь откроют на Аминьевском шоссе в 2016 году

У метро «Кожуховская» в Москве построят транспортно-пересадочный узел

Новые ПЗЗ планируется утвердить весной

Собянин дал старт движению на новой развязке МКАД с Ленинским проспектом

Застройщики выработали консолидированную позицию по изменению 214-ФЗ