300 тыс. кв. м апартаментов построили в Москве в 2015 году

Около 300 тыс. кв. метров апартаментов построено и введено в эксплуатацию на территории Москвы по итогам 2015 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

 

«В прошлом году в Москве было введено 3,8 миллиона квадратных  метров жилья. Кроме этого, на территории города было построено и сдано в эксплуатацию около 300 тысяч квадратных метров апартаментов», - сказал М. Хуснуллин.

 

По его словам, темпы строительства апартаментов в столице сохранятся. «На сегодня уже выданы разрешения на строительство ряда крупных апарт-комплексов», - пояснил заммэра.

 

М. Хуснуллин подчеркнул, что строительство апартаментов сдерживается из-за слабой юридической проработки статуса этого вида недвижимости.

 

«Мы совместно с Минстроем подготовили предложения по закону, который утверждал бы новый статус апартаментов и порядок их строительства. Этот законопроект могут внести на утверждение в Государственную Думу в течение ближайших месяцев», - добавил глава Стройкомплекса.

 

Он также отметил, что одним из предложений столичных властей является распространение действия федерального закона «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) на возведение апартаментов, парковочных мест и жилищно-строительные кооперативы.

 

Напомним, если в домах, строительство которых еще не завершено, квартиры приобретены на основании договоров долевого участия (ДДУ), деятельность застройщика можно проконтролировать. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

 

Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на выполнение работ.

 

Источник: http://stroi.mos.ru