В Москве осталось 657 обманутых дольщиков

В Москве не наблюдается обострения проблемы обманутых дольщиков, несмотря на экономический кризис. Об этом заявил заместитель города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

 

«На сегодняшний день в столице действует 63 тысячи договоров долевого участия на сумму 647 миллиардов рублей. Можно сказать, что главный инвестор в Москве - население», - сказал М. Хуснуллин.

 

Глава Стройкомплекса отметил, что в столице зарегистрировано 657 обманутых дольщиков.

 

«Это дольщики, которых обманули недобросовестные застройщики - собрали деньги, а жилье не построили. Еще примерно по 5 тысячам договоров отмечаются задержки сроков строительства. Однако все это работающие проекты, и мы найдем решение этих проблем», - заверил заммэра.

 

Он напомнил, что в начале 2010 года в Москве было 7 тысяч обманутых дольщиков. Благодаря эффективной работе столичных властей их число снизилось более чем в 10 раз.  

 

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ). Они заключаются с компанией-застройщиком в рамках федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

 

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

 

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

 

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

 

Источник: http://stroi.mos.ru