Подмосковные застройщики рассказали о риске не распродать 15% новостроек

17 марта 2016

Московская область

Не менее 15% новостроек в московском регионе не будет востребовано населением, если не снизится стоимость первичного жилья, заявил президент Ассоциации застройщиков Московской области, гендиректор девелоперской компании Urban Group Андрей Пучков на экспертной сессии выставки MIPIM-2016. Он отметил, что объем предложения на рынке первичной недвижимости на 30% превышает объем спроса, передает «Интерфакс-Недвижимость».

В условиях высокой конкуренции серьезным катализатором спроса было бы снижение стоимости жилья, заметил Пучков. По его словам, снижать цены на квартиры в новостройках надо «не за счет демпинга или опасного снижения маржинальности», а за счет так называемой инвестиционной себестоимости. В нее входят затраты на подключение к инженерным сетям, строительство социальных объектов и дорог, а также «запредельные проценты по кредитам, затраты на соблюдение уже никому не нужных нормативов типа инсоляции», рассказал глава ассоциации.

«Все это требует глубоких институциональных изменений и поддержки со стороны государства, но благодаря этому можно достичь снижения себестоимости на 20%», — заявил он.

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в среду заявил, что московские власти не видят спада активности девелоперов в сфере жилищного строительства в Москве. «Темп они набрали большой, объекты строят, задержек нет», — сказал он (цитата по ТАСС). Тимофеев отметил, что в 2015 году были согласованы проекты на строительство 40 млн кв. м недвижимости, а это, по его словам, «три, даже четыре года вперед».

«Даже если с рынка уйдут какие-то девелоперы, это явно будут не самые сильные девелоперы. Здесь сработает так называемый коммерческий отбор, в этом ничего плохого нет», — заявил глава Москомстройинвеста.

Источник: РБК-Недвижимость

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

ГД поддержала ограничение размера неустойки по ипотечным договорам

17 марта 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на ограничение максимального размера неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Началось строительство московского «Диснейленда» в Нагатинской пойме

17 марта 2016

Москва

Выдано разрешение на строительство парка развлечений на территории Нагатинской поймы в Южном округе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

В 2016 году в Москве введут в эксплуатацию свыше 10 амбулаторно-поликлинических центров

17 марта 2016

Москва

13 современных комплексов здравоохранения планируют сдать в 2016 году в столице. Сейчас их насчитывается 86: 40 детских и 46 взрослых. Об этом сообщил Леонид Печатников, занимающий пост заместителя мэра Москвы.