Как продать ипотечную квартиру?

22 марта 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.

Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.

Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).

Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».

Источник: АСН-инфо

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Обманутые дольщики из Щербинки начали переезжать в свои квартиры

22 марта 2016

Новая Москва

Число соинвесторов строительства жилья, пострадавших от недобросовестных застройщиков, в Щербинке станет значительно меньше уже в ближайшие дни, сообщилл Владимир Жидкин.

Кольцевую линию трамвая в Подмосковье начнут строить в 2018 году

22 марта 2016

Московская область

Строительство линии легкорельсового скоростного трамвая, которая соединит более 20 крупных подмосковных городов, начнется в 2018 году.

Деятельность застройщика «новой Москвы» приостановили за нарушения на год

22 марта 2016

Новая Москва

Деятельность ООО «Аламеда Лимитед», которое возводило жилье в деревне Говорово (поселение Московский «новой Москвы») приостановлена на один год за систематические нарушения закона об участии в долевом строительстве.

Полтавченко утвердил создание Госинспекции по недвижимости

22 марта 2016

Санкт-Петербург

Губернатор Георгий Полтавченко утвердил создание государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Петербурга.

С начала года в Москве введены 3 объекта образования и 1 здравоохранения

22 марта 2016

Москва

За счет бюджета города в Москве с начала 2016 года введены такие объекты как: БНК на 300 мест к школе № 550, общей площадью 5056 кв. м. Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Как продать ипотечную квартиру?

Обсуждение

Другие материалы

Обманутые дольщики из Щербинки начали переезжать в свои квартиры

Кольцевую линию трамвая в Подмосковье начнут строить в 2018 году

Деятельность застройщика «новой Москвы» приостановили за нарушения на год

Полтавченко утвердил создание Госинспекции по недвижимости

С начала года в Москве введены 3 объекта образования и 1 здравоохранения