Власти Москвы усилят контроль над долевым строительством

20 апреля 2016

Москва

Проверки в сфере долевого строительства будут ужесточены, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Только так мы сможем удержать ситуацию под контролем», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что на сегодня в Москве официально зарегистрировано 640 «обманутых дольщиков».

«Это менее 1 процента от всех граждан, вложивших свои средства в долевое строительство жилья. Таких показателей мы добились благодаря четкой и отлаженной системе работы с застройщиками, а также благодаря регулярным проверкам», - подчеркнул заммэра.

По его словам, поправки в закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), которые планируется принять в ближайшее время, должны сделать рынок долевого строительства более прозрачным.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств.

А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Источник: http://stroi.mos.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

В столице растет количество сделок по ДДУ

20 апреля 2016

Москва

Застройщики Москвы все чаще выполняют работы по договорам о долевом участии, практически не прибегая к «серым» схемам. Об этом сообщил Александр Гончаров, занимающий пост зампредседателя в Москомстройнвесте.

В мае в столице откроют два детских сада, построенных на бюджетные средства

19 апреля 2016

Москва

Два детских сада, которые возвели за счет средств бюджета Москвы, примут первых воспитанников в мае этого года.

Совет по правам человека предложил легализовать незаконные многоэтажки

19 апреля 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Власти задумались над узакониванием многоквартирных домов, возведенных на землях для индивидуальной застройки.

В Олимпийской деревне появятся новые спортивные площадки

19 апреля 2016

Москва

В районе Тропарево-Никулино на западе столицы появится футбольное поле, теннисные корты и легкоатлетический сектор, сообщает пресс-служба департамента строительства. Построят их по адресу Олимпийская деревня, дом 2.

Продажи жилья у застройщиков выросли до 240%

19 апреля 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Крупные застройщики заявили о резком росте продаж в первом квартале текущего года.

Власти Москвы усилят контроль над долевым строительством

Обсуждение

Другие материалы

В столице растет количество сделок по ДДУ

В мае в столице откроют два детских сада, построенных на бюджетные средства

Совет по правам человека предложил легализовать незаконные многоэтажки

В Олимпийской деревне появятся новые спортивные площадки

Продажи жилья у застройщиков выросли до 240%