С элитного рынка «уходят» маленькие квартиры

24 мая 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Спрос на рынке элитной недвижимости сместился в сторону небольших квартир. В 2016 году – средняя площадь проданного объекта составила 115 кв. м.

При этом средние площади квартир в предложении превышают этот показатель почти на 20% и равны 141 кв. м, следует из данных компании Point Estate.

По прогнозам экспертов компании, в ближайшие два года эта тенденция приведет к «вымыванию» с рынка небольших квартир, возникновению дефицита и росту цен на них.

В связи с финансовым кризисом покупатели элитной недвижимости стали более чувствительны к бюджетам сделки и все чаще предпочитают квартиры небольших площадей. В 2016 году средняя площадь реализованного лота на первичном элитном рынке городской недвижимости составила 115 кв. м. Для квартир этот показатель равен 120 кв. м, для апартаментов – 110 кв. м. Основная доля сделок (40%) приходится на площади 100-150 кв. м.

При этом средний размер объектов в предложении составляет 141 кв. м (квартир – 159 кв. м, апартаментов – 132 кв. м).

По мнению экспертов Point Estate, стабильный спрос на маленькие квартиры в течение ближайших двух лет приведет, с одной стороны, к «вымыванию» с рынка небольших площадей, а значит, повышению цен на них, а с другой – к затовариванию рынка большими квартирами, на которые застройщики будут вынуждены делать скидки.

Как отметил генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, « мы можем получить парадоксальную ситуацию: оставшиеся квартиры в проектах высокой стадии готовности будут продаваться дешевле (по цене за квадратный метр), чем в новых, отвечающих требованиям рынка проектах».

Сегодня минимальные площади предлагаются в вышедшем на рынок в конце 2015 года комплексе апартаментов «Современник» – от 31 кв м. Приобрести жилье меньше 50 кв. м можно в таких комплексах, как «Советник», Balchug Viewpoint, «Рахманинов», «Полянка/44». Таких квартир в предложении сейчас около 50.

Источник: АСН-инфо

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Строительство ММДЦ «Москва-Сити» закончится в 2018 году - Хуснуллин

24 мая 2016

Москва

Завершить строительство и ввести в эксплуатацию 30 объектов на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» планируется до конца 2018 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Строительной отрасли предсказали спад

24 мая 2016

Москва, Московская область, Новая Москва

По итогам года основные показатели деятельности застройщиков упадут на четверть. Об этом заявили эксперты Рейтингового агентства стройкомплекса.

Власти улучшат транспортную инфраструктуру бывшей промзоны «ЗИЛ»

24 мая 2016

Москва

Новая дорога пройдет по территории, на которой прежде располагались мощности завода «ЗИЛ». Об этом стало известно от Сергея Кузнецова, занимающего пост главного архитектора столицы.

Машино-место предлагают сделать объектом недвижимости

23 мая 2016

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников внес законопроект, согласно которому машино-место признается объектом недвижимого имущества, наравне с капитальным гаражом.

Более 450 домов в Москве строится с привлечением средств граждан

23 мая 2016

Москва, Новая Москва

454 многоквартирных жилых дома возводят в Москве с привлечением денежных средств граждан-соинвесторов, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

С элитного рынка «уходят» маленькие квартиры

Обсуждение

Другие материалы

Строительство ММДЦ «Москва-Сити» закончится в 2018 году - Хуснуллин

Строительной отрасли предсказали спад

Власти улучшат транспортную инфраструктуру бывшей промзоны «ЗИЛ»

Машино-место предлагают сделать объектом недвижимости

Более 450 домов в Москве строится с привлечением средств граждан