Москвичи предпочитают студии и однокомнатные квартиры

Квартиры с небольшой площадью наиболее востребованы на столичном рынке недвижимости. Как правило, здесь приобретают студии и жилье с одной комнатой. Спрос на большие квартиры снижается.

Эксперты отмечают, что средняя площадь квартир уменьшается в Москве. Продать просторное жилье становится сложнее. Так, за последние три года средняя площадь столичной квартиры уменьшилась с 90 до 69 кв. м. В процентном выражении это составило 24 пункта. Застройщики оперативно реагируют на изменения рыночной конъюнктуры, о чем свидетельствует увеличение числа проектов со студиями. В массовом сегменте их стало в 7 раз больше. Схожий тренд прослеживается в отношении малогабаритных квартир: их предложение возросло в 4 раза за последние два года.   

По результатам исследований «Бест-новостроя», примерно 60% спроса на первичном рынке в сегментах «эконом» и «комфорт» приходится на студии и однокомнатные квартиры. За последние два года структура несколько изменилась: появилось предложение жилья в пределах 20 кв. м. Эксперты отмечают еще одну тенденцию — цена наиболее активно растет на квартиры с наименьшим метражом. Так, за два года стоимость жилой недвижимости до 20 кв. м. выросла на 57%, до от 21 до 30 кв. м — почти на 35%. Более просторное жилье теряет в цене (квартиры площадью в пределах 31-35 кв. м подешевели на 5,7%).