«ВекторСтройФинанс» подвела итоги I квартала

Компания «ВекторСтройФинанс» подвела итоги I квартала 2018 года. За отчетный период количество обращений и сделок в ЖК «Кварталы 21/19» увеличилось на 10%.

 

Компания «ВекторСтройФинанс», девелопер ЖК «Кварталы 21/19», подвела итоги I квартала 2018 года. Период с января по начало апреля месяца отмечается высокой покупательской активностью. По сравнению с IV кварталом 2017 года количество обращений и сделок выросло на 10%. При этом нового объема квартир в продажу не поступало, а январь месяц традиционно характеризовался низкой покупательской активностью на фоне декабря и ноября. Ипотечные сделки в общей структуре продаж по-прежнему занимают 50%. Популярностью у покупателей пользуются ипотечные продукты от Сбербанка и ВТБ.

 

За отчетный период структура спроса изменилась, если в IV квартале 2017 г. большинство продаж (70%) пришлось на квартиры в панельных корпусах первой и второй очередей, то по итогам I квартала количество сделок в монолитных корпусах уже составило 60% от общего числа реализованных квартир. Такое изменение логично – объем предложения в панельных домах (готовых и на высокой стадии строительной готовности) уменьшается, при этом в наличие еще есть интересные варианты готовых квартир с отделкой.

 

В течение I квартала продолжился рост средневзвешенной стоимости квадратного метра в ЖК «Кварталы 21/19». Цены на квартиры в корпусах на этапе строительства поднимались три раза, что обусловлено изменением стадии строительной готовности объектов. По состоянию на начало апреля средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет 150 000 руб., а минимальная стоимость квартиры – 4,3 млн руб.

 

За три месяца на площадке третьей очереди почти завершилось устройство фундаментной плиты и подземного паркинга, дополнительно было установлено два башенных крана, по состоянию на начало апреля работы ведутся на уровне цоколя, а 11-ый корпус находится на уровне второго этажа. В корпусах второй очереди выполняется отделка мест общего пользования (финишная шпаклевка поверхностей, монтаж потолков), проводятся пусконаладочные работы лифтовых систем. В рамках второй очереди возводится отдельно стоящий магазин, в здании завершились монолитные работы. В апреле начнутся работы по благоустройству и озеленению территории второго квартала, а также первого участка пешеходного бульвара. Здесь будет создан рельеф - сформирована цепочка холмов, на которых будут высажены взрослые деревья и растения из питомников Германии и Польши.

 

«В целом мы довольны итогами первого квартала, план продаж выполняется, а привлечение проектного финансирования Сбербанка позволяет чувствовать себя уверенно вне зависимости от рыночной конъюнктуры и колебаний покупательского спроса. Наш продукт востребован у покупателей, о чем свидетельствует не только рост числа сделок, но и победа ЖК «Кварталы 21/19» в одной из авторитетных премий рынка недвижимости Move Realty Awards», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».     

 

Справка о проекте

 

Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково» по адресу Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом. В рамках первой и второй очередей запланировано строительство шести корпусов модернизированной панельной серии П44Т переменной этажности - 17 и 24 этажа. Также первая очередь включает детский сад на 100 мест. Три корпуса уже введены в эксплуатацию. В активной стадии строительства находятся корпуса второй очереди.

 

Последующие очереди проекта будут состоять из монолитных многоквартирных домов. Проектом предусмотрено строительство еще двух детских садов, школы, паркингов, многофункционального коммерческого комплекса. Каждая очередь проекта образует квартал, состоящий из нескольких жилых домов с закрытым для проезда автомобилей двором.

 

Вдоль жилого комплекса по направлению к торговому центру, храму и станции метро «Стахановская» (открытие в 2018 году) протянется пешеходный бульвар длиной 900 м. Вдоль бульвара разместятся детские и спортивные площадки, а также разновозрастные досуговые зоны.

 

Девелопер проекта – компания «ВекторСтройФинанс», подрядчик 1 и 2 очередей строительства – АО «ДСК-1». Генподрядчиком 3 очереди строительства выбрана хорошо известная на рынке компания Svargo. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Приобрести квартиру в жилом комплексе можно по программам ипотечного кредитования от ведущих банков страны - «Сбербанк», ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Возрождение», «Транскапиталбанк» и др.