ГК «А101»: ослабление рубля подстегнуло спрос на недвижимость

6 сентября 2018

Новая Москва

Ослабление рубля и прогнозируемый в связи с этим рост цен и ставок, а также общая неопределенность будущего рынка первичного жилья обусловили всплеск покупательской активности в августе и начале сентября, заявил директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Сложившиеся макроэкономические факторы и вступление в силу поправок к закону о долевом строительстве привели к тому, что люди стараются зафиксировать плановые или более спонтанные крупные покупки, чтобы сохранить сбережения, но чаще для того, чтобы обеспечить себе наиболее выгодную цену квартиры», - отметил он.

Вместе с тем, по мнению Дмитрия Цветова, дальнейшее повышение ипотечных ставок ведущими банками может спровоцировать резкое падение спроса на первичное жилье во второй половине 2019 года. Это произойдет в случае, если повышение наложится на полный переход рынка первичного жилья на механизм эксроу-счетов, который сам по себе может привести к росту стоимости квадратного метра в пределах 10%.

«Символическое повышение ставок в районе 0,5-1 процентных пункта, которое мы наблюдаем сегодня, само по себе вряд ли окажет заметное влияние на рынок. Дальнейший рост, как представляется, будет очень плавным и при явном риске падения спроса может смениться или небольшим снижением, или, как минимум, колебаниями», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

Эксперт ГК «А101» напомнил, что сегодня с использованием ипотечного кредита покупается примерно две трети квартир в проектах доступного ценового сегмента, и это во многом обусловлено развитием рынка ипотечного кредитования, которое заметно повлияло на доступность жилья для конечного потребителя.

«К примеру, сейчас в наших проектах доля покупок по ипотеке составляет порядка 65%, и это на 15 процентных пунктов больше, чем по итогам 2017 года. Выгодные условия приобретения, и, в первую очередь, размер ипотечного платежа, приводили к решению взять ипотеку даже тех покупателей, которые были намерены оплатить квартиру сразу и полностью», - отметил он.

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Старт продаж жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия»

6 сентября 2018

Москва

Компания MR Group сообщает о старте продаж нового жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия», который расположен в 2 мин. от м. «Угрешская».

ЖК «Одинград»: старт продаж

6 сентября 2018

Московская область

Группа компаний «Инград» объявляет официальный старт продаж в новом жилом квартале комфорт-класса «Одинград», который расположен в самом центре подмосковного города Одинцово на улице Маршала Бирюзова.

Жилой комплекс D1: активная стадия строительства

6 сентября 2018

Москва

Компания MR Group сообщает о завершении этапа расчистки участка под строительство жилого комплекса бизнес-класса D1, который расположен в 2 мин. от м. «Дмитровская».

Плановое повышение цен в ЖК «Кварталы 21/19»

6 сентября 2018

Москва

Компания «ВекторСтройФинанс» информирует своих клиентов о предстоящем повышении цен на квартиры в ЖК «Кварталы 21/19».

Старт продаж видовых квартир в новом корпусе «Домашнего»

6 сентября 2018

Москва

В микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН открыта продажа квартир в третьем корпусе второй очереди рядом с набережной Москвы-реки. Минимальная стоимость на старте продаж составит 3,8 млн рублей за студию площадью 25,5 кв. м без учета скидки.

ГК «А101»: ослабление рубля подстегнуло спрос на недвижимость

Обсуждение

Другие материалы

Старт продаж жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия»

ЖК «Одинград»: старт продаж

Жилой комплекс D1: активная стадия строительства

Плановое повышение цен в ЖК «Кварталы 21/19»

Старт продаж видовых квартир в новом корпусе «Домашнего»