ГК «КОРТРОС»: 2019 год стал рекордным для рынка новостроек
20 января 2020
Москва
.jpg)
2019 год стал для рынка новостроек одним из лучших с докризисного периода, об этом пишет «РБК-недвижимость». Основным событием прошедшего года для первичного жилья является переход на проектное финансирование, увеличились спрос на жилье и количество проектов, несмотря на новое законодательство. В декабре спрос оставался стабильно активным, а ставки по ипотеке достигли исторического минимума. По сообщению Центрального банка РФ она снизилась до 9,2% . Переход отрасли жилищного строительства на экроу-счета прошел спокойно.
С начала 2019 года цены на новостройки стабильно росли несколько месяцев. Тенденция была обусловлена психологическими факторами - спрос на жилье рос, поскольку многие эксперты рынка недвижимости утверждали, что после перехода рынка на эскроу-счета новостройки существенно подорожают. В июне было заключено рекордное количество сделок в первичном сегменте. По данным Росреестра, в июне текущего года их число составило 11 677 – абсолютный максимум за всю историю столичного рынка недвижимости.
В декабре Центральным банком РФ в пятый в пятый раз за 2019 год была снижена ключевая ставка, она составила 6,25%. Это повлекло снижение ипотечных ставок другими банками. Вслед за банками и застройщики стали массово выводить на рынок партнерские предложения, где ставки составляли 4-5% годовых. По словам президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, ипотека серьезно поддерживает спрос. Многие покупатели, которые раньше не могли позволить себе приобретение квартиры, начинают задумываться о ее покупке при снижении ставок.
По существующим прогнозам аналитиков рынка недвижимости, 2020 год будет стабильным для рынка в случае отсутствия каких-либо форс-мажоров в экономике. Начатые проекты будут достраиваться по старым правилам, а новые с учетом механизмов проектного финансирования. Кроме того, девелоперы будут активно конкурировать качеством проектов.
«Конечно, если речь идет о проектах одного класса, новостройки с лучшим технологическим наполнением, обладающие современными характеристиками будут пользоваться большим спросом, нежели дешевые. Но тут имеет значение и вопрос разбега цены. В целом более качественный проект в условно одной ценовой нише продается лучше, чем проект, слепленный на коленке и обладающий из преимуществ только дешевизной», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.
ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов. Компания входит в двадцатку самых надежных девелоперов России по версии Forbes. Также ГК регулярно занимает топовые позиции в рейтингах застройщиков Московского региона, Пермского края и Свердловской области
В своей деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах Российской Федерации и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.
ГК «КОРТРОС» также зарекомендовала себя как первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли. Так, 14 февраля между Минстроем РФ, Центром компетенций «Умный город» и ГК «КОРТРОС» было подписано Соглашение об использовании разработок компании в реализации национального проекта «Умный город». А ранее, в январе 2019 года, соглашение об использовании разработок «КОРТРОС» было подписано с властями Перми.
Другие материалы
ВТБ предоставит ГК «Инград» проектное финансирование на 3,5 млрд рублей
Банк ВТБ и девелоперская группа компаний «Инград» подписали кредитное соглашение о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов на сумму до 3,5 млрд рублей для строительства четырех новых корпусов в жилом квартале «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах.
.jpg)
«Метриум» приступает к реализации коллекции апартаментов OKO Diamond
Компания «Метриум» начинает управление продажами пула сервисных апартаментов с премиальной отделкой и полной меблировкой, получивших название OKO Dimond в башне «ОКО» комплекса «Москва-Сити».
Sminex заключил одну из крупнейших сделок с сервисными офисами
Девелоперская компания Sminex заключила одну из крупнейших сделок 2019 года, арендовав под собственный офис историческое здание в 1 км от Кремля.
.jpg)
«ИНТЕКО» ввело в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м недвижимости в 2019 году
По результатам 2019 года «ИНТЕКО» получило разрешения на ввод 246,6 тыс. кв. м недвижимости. Общая площадь введенных объектов в Москве составляет более 181 тыс. кв. м, в Ростове-на-Дону – 65 тыс. кв. м.
.jpg)
Обсуждение
0