Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Сделки с апартаментами бизнес-класса выросли на 51%

Сделки с апартаментами бизнес-класса выросли на 51%

Москва
Совокупное количество сделок с апартаментами бизнес-класса в Москве за январь-сентябрь 2020 года превысило уровень первых трех кварталов 2019 года на 51%, посчитали аналитики Level Group. Одной из причин роста может являться динамика курса валют: рост стоимости иностранной валюты мотивирует конвертировать сбережения в рубли и вкладывать в апартаменты.
 
Доля ипотечных сделок на рынке апартаментов в сентябре 2020 года выросла в бизнес-классе на 9 п.п., в комфорт-классе на 8 п.п., относительно аналогичного периода 2019 года. По данным Level Group, неипотечные сделки по-прежнему доминируют, но ипотека в последние месяцы демонстрирует уверенный рост, что обусловлено снижением ипотечных ставок, а также программами субсидирования ипотеки, разработанными девелоперами совместно с банками специально для апартаментных комплексов/
 
В бизнес-классе за период январь-сентябрь 2019 года была зарегистрирована 1251 сделка с апартаментами, из которых 35% - ипотечные, а за сопоставимый период текущего года – 1889 регистраций, из которых 41% - с привлечением кредита. В комфорт-классе совокупное число регистраций за указанные периоды, напротив, снизилось: 1734 в прошлом году и 1156 в текущем. При этом доля ипотеки выросла с 39 до 43%. Рост числа сделок в «бизнесе» обусловлен тем, что на московском рынке увеличилось количество проектов бизнес-класса и снизилось число объектов комфорт-класса, кроме того, комфорт по цене приблизился к бизнесу. 
 
Апартаменты приобретают с привлечением ипотечного кредита существенно реже, чем квартиры, но снижение ключевой ставки ЦБ в текущем году скорректировало ситуацию. Еще в январе средняя ставка ипотечного кредитования для апартаментов составляла 8,25%, а начиная с июня она держится на уровне 7,5%. Кроме того, многие девелоперы совместно с банками разработали программы субсидирования ипотечной ставки для апартаментных комплексов. С июня количество сделок планомерно увеличивалось в обоих сегментах, и по итогам сентября в бизнес-классе было зарегистрировано 308 сделок (доля ипотеки – 42%), а в комфорте – 258 (доля ипотеки – 49%). Если проанализировать динамику ипотеки за период июль – сентябрь 2019 года, то в комфорт-классе доля ипотеки была на уровне 33%-41%, в зависимости от месяца, а в бизнес-сегменте – 33-36%. В июнь-сентябре 2020 года процент ипотеки заметно увеличился в обоих сегментах: 42-49% - комфорт и 42-47% - бизнес.
 
«Позитивная динамики сделок с апартаментами характерна, главным образом, для бизнес-класса, но и комфорт в последние месяцы показывает рост. Можно выделить несколько основных причин. Во-первых, снижение доходности банковских депозитов стимулирует ипотечный и неипотечный спрос. Во-вторых, мы полагаем, что обладатели значительных сбережений в иностранной валюте в связи с динамикой курса предпочитают выходить в рубли и инвестировать в недвижимость, в том числе в качественные проекты апартаментных комплексов. И, конечно, к покупкам мотивирует снижение ипотечных ставок. Мы видим это по своим проектам. Например, за январь-сентябрь в комплексах бизнес-класса Level Стрешнево и Level Донской доля ипотечных сделок с апартаментами составила 66 и 59%, соответственно, а в проекте комфорт-класса Level Амурская – 67%», - комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

«КВС» признана лучшим застройщиком на рынке многоэтажного жилья

09 октября 2020
Санкт-Петербург

ГК «КВС» получила престижную премию CREDO-2020. Компания награждена как «Лучшая организация-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства

Группа Родина приняла участие в выставке «Недвижимость от лидеров»

09 октября 2020
Новая Москва

Группа Родина представила на одном из стендов выставки «Недвижимость от лидеров» проект жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District.

ЖК «Талисман» - когда о преимуществах не стоит молчать

09 октября 2020
Москва

Компания 3S Group создает новые условия для комфортной жизни. Найдите идеальный вариант просторной квартиры с удобной планировкой в современном жилом комплексе

Отделка премиального качества в квартирах от 3S Group

09 октября 2020
Москва

Отделка может стать весомым аргументом в пользу выбора квартиры, поскольку именно от нее в дальнейшем будет зависеть ваш комфорт и благополучие.

ЖК для гурманов: новостройки приближаются к фудхоллам

08 октября 2020
Москва

На каждый фудхолл столицы приходится 4,5 новостройки, посчитали в компании Level Group. Наличие поблизости крупного гастрообъекта делает локацию более привлекательной