Почему ЖК Мечта не боится кризиса

 

Возможно, в скором времени российскому бизнесу придётся не сладко. Ужесточение экономических санкций к России со стороны европейских и заокеанских «партнеров» не сулят ничего хорошего. Тут уж не до сверхприбылей. И строительная отрасль в этом плане не исключение. В таких условиях для отечественного предпринимательства первостепенной задачей становится стабильность. Почему ЖК «Мечта» не боится кризиса? Ответ на этот непростой вопрос есть у руководителя проекта ЖК «Мечта» Валерия АРТЕМЬЕВА.

 

Целый ряд аргументов, позволяют нам не опасаться экономического кризиса и смотреть в будущее с оптимизмом. Первый из них это:

 

Устойчивость развития 

ЖК «Мечта» 7 лет. За эти годы он превратился в один из крупнейших жилых комплексов Подмосковья. Более 2000 семей выбрали его для постоянного места жительства. Причина такого бурного роста в мультиформатности.  Самый широкий спектр покупателей может выбрать для себя объект по вкусу и средствам — от однокомнатной квартиры-студии в 28 кв. м. до двухэтажного коттеджа площадью 355 кв. м.  

 

Капитализация

На сегодняшний день в ЖК «Мечта» инвестировано более 8 миллиардов рублей. Надежность любого бизнес-проекта зависит от минимальности заёмных средств. Наши кредиты составляют всего 0,03% (30 млн. руб.) от объёма инвестиций. Для сравнения, у большинства крупных застройщиков доля заёмных средств в капитале проекта составляет более 60%.

 

Ликвидность

Многие покупатели в ЖК «Мечта» вкладывали и продолжают вкладывать свои средства в недвижимость с целью инвестирования. Приведу пример, когда в 2006 году, когда мы начинали строительство, таунхаус площадью 100 кв. м. стоил 3 млн. руб. Сейчас его цена 7,5 млн. руб. То есть прибыль составила 150%. Не один банк сегодня не может похвастаться такой процентной ставкой. По мнению экспертов, после реконструкции Дмитровского шоссе и окончания строительства Новой Ленинградки, стоимость недвижимости в окрестных населённых пунктах поднимется, как минимум, на 20%. 

 

Уникальность места

Жилой комплекс окружён территорией охраняемого природного заказника. Таких уникальных мест в Подмосковье больше нет. Этот невосполнимый экологически ресурс будет только дорожать. Хвойный лесной массив, богатые водные ресурсы здешних озёр и рек, удивительный холмистый ландшафт с большим перепадом высот — гордость здешних мест. 

 

Земля и коммуникации

Далеко не у многих жилых комплексов или коттеджных посёлков Подмосковья есть так много земли под застройку, как у нас — 260 гектаров. Вся площадь участка находится в собственности застройщика. У нас самый высокий статус земли для населенных пунктов под жилищное строительство с возможностью постоянной прописки. Весь имущественный комплекс посёлка максимально устойчив. Собственные инженерая, скважина, очистные сооружения, служба эксплуатации, внутренние и внешние электросети позволяют нам быть полностью независимыми от внешних источников и исключают риски их отключения.

 

Развитая инфраструктура 

Нашим жителям предлагается полный спектр услуг, обязательных для современного жилья: магазины продуктовых и промышленных товаров шаговой доступности, супермаркет, кафе, рестораны, банки, школа, 2 детских сада, кабинет врача общей практики, аптеки, бассейн, фитнесс-центр, SPA-комплекс, конно-спортивный комплекс, скверы для прогулок, детские и спортивные площадки, салоны красоты и другие социальные объекты, полностью соответствующие градостроительным нормам поселения. 

 

Безопасность

Мини-город «Мечта»  находится на закрытой территории с оборудованными пропускными пунктами. Собственная служба безопасности осуществляет круглосуточную охрану и патрулирование посёлка. Мы единственный жилой комплекс, в котором многоквартирные дома находятся на охраняемой территории. Невозможно себе представить, чтобы собственники квартир таких городов, как, например, Химки и Зеленоград имели такую защищённость.

 

Социальная ответственность

Более 100 семей наших сотрудников проживают в посёлке «Мечта», поэтому все, начиная от топ-менеджера и заканчивая сантехником,  заинтересованы в развитии ЖК «Мечта». Мы объединили предприимчивых жителей для совместного создания комфортной среды обитания, бизнес-среды и организации рабочих мест на территории жилого комплекса.  Застройщик сопровождает социальную и культурную жизнь в посёлке, создаёт все условия для развития и укрепления семьи.

 

Продажи 

Более 50% покупателей —  вторичные, то есть те, кто приобрёл жильё и делает это снова и те, кто приобрел жильё по совету родных и знакомых. Людям нравится здесь жить, поэтому они рекомендуют своим друзьям наш посёлок. Наша главная реклама — это сарафанное радио наших жильцов. В ЖК «Мечта» есть возможность выбора между коттеджем, таунхаусом и квартирой, выбора между строящимися и сданными в эксплуатацию объектами. Объекты в разной степени готовности — от базовой отделки до объектов «под ключ» с мебелью. Нами используются все механизмы для создания социального жилья, мы работаем со всеми финансовыми источниками государственной поддержки. Более 50% всей недвижимости приобретается в ипотеку, по специальным условиям, осуществляется рассрочка платежей, поэтому ЖК «Мечта» - это идеальное место для молодой семьи. Застройщик обеспечивает юридическую чистоту и полное сопровождение сделки.

 

Признание и поддержка

Жилой комплекс “Мечта” является лауреатом конкурсов «Посёлок года 2013» и «Жильё для российской семьи». Нашу работу по комплексному развитию территории знают и поддерживают: министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Алексей Воронцов, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, депутат Госдумы Елена Николаева, вице-президент «Деловой России», депутат Госдумы Виктор Зубарев, член Общественной палаты РФ Людмила Шувалова, директор Российского института стратегических исследований Леонид Решетников, ряд других общественных и политических деятелей федерального и регионального уровней власти.

 

И еще

Мы верим в Державу и будущее страны, выполняем наказ Президента - строим доступное жильё для российских семей, помогаем Губернатору в комплексном развитии Подмосковья. Наш проект национальный и государственный.