Ипотека на «встройку» – редкая для рынка программа

 

«ГЛОБЭКСБАНК» запустил ипотечную программу на коммерческие помещения в smart-домах компании LEGENDA.

 

Коммерческие помещения в smart-домах компании LEGENDA теперь можно приобрести с помощью ипотечного кредитования от ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». Кредит в рублях могут оформить наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса. Первый взнос – от 30%. Сегодня доступны две программы – программа с дифференцированным платежом и программа комбинированных ставок с переменной составляющей. 

 

Максим Ельцов, генеральный директор «Первого ипотечного агентства»:

– Наличие предложения по кредитованию покупки встроенных помещений на этапе строительства – это серьезное достижение. Спрос на кредитование коммерческой недвижимости очень высок, а возможности приобрести «коммерцию» в кредит – практически нет. Главное преимущество действующей программы, что ставки не сильно отличаются от ставок на квартиры. Мало кто из застройщиков и банков предлагает такую услугу. По нашей практике эта программа будет востребована малым и средним бизнесом, индивидуальными предпринимателями и частными инвесторами.

 

Алексей Клюев, исполнительный директор компании LEGENDA:

– У нас довольно значительный объем коммерческих площадей. Под встройку мы отвели два первых этажа наших smart-домов. Предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские.  По расположению все помещения разделены на типы «стандарт» и «красная линия». Многообразие различных коммерческих функций и жилья в рамках единого девелоперского проекта работает как одно целое и позволяет создать поток покупателей. Это важнейший критерий, формирующий итоговую ценность коммерческих помещений.

 

По первой программе ставка фиксируется на весь срок 5-летними интервалами – от 14,3% с повышением на 0,5% каждый 5-летний интервал. Т.е. если клиенты выбрал срок кредитования 10 лет, то первые пять лет ставка составит 14,3% годовых, вторые пять лет – 14,8% годовых. 

 

По второй программе процентная ставка фиксируется на 1-3 годы (соответственно, 14,1% – 14,2% – 14,3% годовых), далее – переходит на плавающую (по заданной банком формуле).

 

По обеим программам при завершении строительства и после оформления залога в пользу банка ставки уменьшаются на 0,8% от указанной величины. 

 

Справка: LEGENDA Intelligent Development основана в 2010 году. Ключевая компетенция: девелопмент городской жилой недвижимости. Сегмент рынка: премиальные проекты и проекты smart-класса. В 2012 году компания вывела на рынок авторскую smart-концепцию, получившую высокую оценку экспертов и потребителей. Около 100 тыс. кв. метров жилья сегодня находится в стадии строительства. В 2014 году будет сдан первый проект компании – дом премиум класса «Победы, 5» в Московском районе. В ближайшее время компания намерена заявить еще ряд новых проектов в двух основных классах – smart и премиум. http://legenda-dom.ru/