ГК «ГРАС» на 70% завершила работы на ЖК «Утесов»

17 октября 2014

Москва

ГК «ГРАС» на 70% завершила строительство жилого комплекса премиум-класса «Утесов». Об этом журналистам рассказали представители компании во время пресс-тура на строящийся объект. Одно из ключевых преимуществ проекта - расположение на первой линии Москвы-реки, что относит этот комплекс к наиболее интересным инвестиционным предложениям столицы. После завершения строительства ЖК «Утесов» ГК «Грас» планирует благоустроить для жителей района прилегающую Карамышевскую набережную

Строительные работы в первом видовом корпусе ЖК «Утесов» идут на уровне последнего, 31-ого, этажа, и начат монтаж кровли. Второй корпус комплекса полностью возведен, здесь также осуществляются кровельные работы. В третьем корпусе строители возводят 14 этаж. Параллельно идет закладка оконных проемов и лестничных проемов готовых этажей.

Как сообщил представителям СМИ заместитель президента по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский, в настоящий момент в жилом комплексе реализовано около 60% квартир. Минимальная цена квадратного метра в ЖК «Утесов» составляет 185 тыс руб. Эта цифра ниже, чем в аналогичных предложениях в премиальном сегменте. Из окон ЖК «Утесов» открываются виды на центр, Москва-Сити и излучину Москвы-реки. «Спрос на квартиры с видом на реку сегодня крайне высок, это отражается не только на цене за квадратный метр, но и на классе реализуемых проектов. Большой покупательский интерес, а также ценовая ситуация на рынке стали для нас поводом для перевода объекта из категории «бизнес плюс» в категорию «премиум», - рассказал Петр Кирилловский.

В рамках проекта ГК «ГРАС» также планирует благоустроить прилегающую к дому Карамышевскую набережную. Появятся причалы и подходы к воде, лавочки и лежаки, уличные кафе и киоски. Комплексную реконструкцию и благоустройство набережных Москвы-реки ведет и московское правительство.

По данным аналитиков ГК «ГРАС», сегодня на первичном рынке столицы предлагается 18 объектов на «большой воде» (из них 12 - на первой линии Москвы-реки). Около 60% объектов позиционируются в высоких сегментах «элит» и «премиум», на бизнес-класс приходится около 30%, доля эконом-класса составляет около 10%. Разброс средних цен за квадратный метр у «большой воды» составляет от 153 000 руб. в «Нагатино-Садовники» до 1 400 000 руб. в комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Основное предложение (более 60%) находится в ценовом диапазоне 180-600 тыс руб. за кв. м. Согласно аналитикам ГК «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду доходит до 35%. Приобретая жилье у воды, покупатель платит не только за красивый вид, но и за гарантированное отсутствие новых строек по соседству с домом.

Жилой комплекс «Утесов» расположен на Карамышевской набережной Москвы-реки, в районе Хорошево-Мневники. Общая площадь объекта составляет 138 768 кв. м, запроектировано 685 квартир. По стилистике проект напоминает нью-йоркскую архитектуру 30-х годов XX века: у комплекса рельефные фасады с террасами, кровля озеленена и доступна для жителей. Материалы фасада, отделка входных групп, инженерные коммуникации и техническое оснащение отвечают стандартам премиального класса. Одно из главных достоинств ЖК «Утесов» - его транспортная доступность. Рядом с комплексом проходят проспект Маршала Жукова и Звенигородское шоссе. В 2015 году в 500 метрах от ЖК «Утесова» откроется станция метро «Улица Народного ополчения». Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2015 года. Общий объем инвестиций ГК «ГРАС» в проект составляет 5,5 млрд рублей.

Группа компаний «ГРАС» – девелоперская компания полного цикла, входящая в число крупнейших застройщиков Центрального федерального округа России. Группа осуществляет деятельность с 2005 года, успешно реализуя проекты в области жилой, курортной и малоэтажной недвижимости в Москве и Сочи. Кроме того, компания владеет собственными заводами по производству строительных материалов из автоклавного бетона в Саратовской, Калужской областях и Ставропольском крае и ведет разработку песчаных месторождений для обеспечения собственного производства высококачественным сырьем. На сегодняшний день ГК «ГРАС» застраивает и реализует около 627,5 тыс кв. м. жилья.

Табл. 1. Рейтинг жилых комплексов у большой воды по цене квадратного метра (кликабельно)*

* В рейтинг не были включены объекты: Даниловская мануфактура (KR Properties) – жилые помещения не имеют вида на Москву-реку, Фили Град (MR Group) – прибрежные корпуса пока не продаются, Лофт Парк (Red Development) – прибрежные корпуса пока не продаются, Ривер Хаус (ФЦСР) – нет объектов в продаже.

Табл. 2. Рейтинг московских новостроек у большой воды по общей цене предложения (кликабельно)

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

ДСК-1 и Компания: ипотечная суббота

17 октября 2014

Москва, Московская область

25 октября 2014 г. КТ «ДСК-1 и Компания» совместно с АКБ «РОСЕВРОБАНК» проведет для своих клиентов ипотечную субботу.

ГК «Лидер Групп» и Сбербанк России проводят ипотечные субботы

16 октября 2014

Московская область

Группа компаний «Лидер Групп» и Сбербанк России проводят в октябре ипотечные субботы. В офисе продаж на объектах дежурят специалисты банка, которые рассказывают о действующих кредитных линейках и помогают оформить заявку на ипотеку.

ЖК «Одинбург» приглашает клиентов на «ипотечную субботу»

16 октября 2014

Московская область

18 октября 2014 года группа компаний AFI Development совместно cо Сбербанком России приглашает всех, кто заинтересован в получении кредита на приобретение жилья, на традиционную «ипотечную субботу» в офис продаж жилого микрорайона «Одинбург».

Компания «Лидер Групп» поддержала семейный фестиваль Global Photo Zone

14 октября 2014

Санкт-Петербург

11-12 октября на территории креативного пространства «Ткачи» прошел очередной семейный фестиваль Global Photo Zone. Компания «Лидер групп» принимала активное участие в организации и проведении праздника для всей семьи.

Компания MR Group предлагает новый продукт - «Свой офис по цене аренды»

13 октября 2014