Рыночная стоимость портфеля недвижимости ГК «Эталон» выросла на 17% в 2014 г.

«Стоимость портфеля ГК «Эталон» продолжила рост в рублевом выражении в 2014 г., несмотря на усложнившуюся в течение года макроэкономическую среду. Я уверен, что мы хорошо подготовлены, чтобы адаптироваться к текущей рыночной конъюнктуре, и имеем достаточный земельный банк для выполнения действующей строительной программы, сильное финансовое положение и значительные запасы готовых и доступных для продажи квартир, которые мы можем продавать, не неся дополнительных расходов.

 

В течение 2014 г. мы приобрели один новый проект в Санкт-Петербурге, и нашим архитекторам удалось превысить изначальные консервативные оценки реализуемой площади в некоторых объектах на стадии проектирования. Это способствовало поддержанию нашего земельного банка на, в целом, стабильном и достаточном уровне в 3,11 млн кв. м.

 

Я хотел бы подчеркнуть, что ГК «Эталон» выполнила свои планы по всем направлениям за 2014 г.: мы ввели в эксплуатацию 580 тыс. кв. реализуемой площади в прошлом году, в точном соответствии с нашей строительной программой; мы начали строительство ЖК «Самоцветы» и ЖК «Московские ворота», а также планируем завершить первые очереди по обоим проектам в 2015 г.; мы завершили строительство ЖК «Речной» и ЖК «Галант»; в рамках крупных проектов, таких как «Ласточкино гнездо» и «Изумрудные холмы», мы продолжили сдавать в эксплуатацию новые здания в срок».

«Наш портфель достаточно диверсифицирован и включает 29 проектов, расположенных в двух макро регионах России с наиболее платежеспособным спросом. Это как будущие и текущие проекты, так и уже готовые здания с доступной для продажи недвижимостью. В соответствии с оценкой Jones Lang LaSalle за 2014 г., на Санкт-Петербург приходится 56% стоимости нашего портфеля, в то время как на Москву и Московскую область приходятся оставшиеся 44%. Благодаря тому, что чистый долг Компании находится на уровне лишь 635 млн рублей по состоянию на 31 декабря 2014 г.*, и у нас отсутствует необходимость в немедленном приобретении новых проектов, а также минимальной роли валютных затрат в нашей строительной деятельности, я полагаю, что мы занимаем хорошее положение для быстрого реагирования на потенциальные возможности в текущей макроэкономической среде».