ГК «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 квартал 2015

Группа компаний «Эталон» (далее «ГК «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 31 марта 2015 г., на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 квартал 2015 год:

Количество новых контрактов в 1 квартале 2015 г. составило 1 028.

Продажи по новым контрактам составили 46 990 кв. м или 3 804 млн рублей.

Средний первоначальный платеж достиг 84% в 1 квартале 2015 г. по сравнению с 76% в 1 квартале 2014 г. и 83% в 4 квартале 2014 г.

Средняя цена на квартиры увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 106 228 рублей за кв. м, в то время как общая средняя цена сократилась на 3% до 80 946 рублей за кв. м. в связи с более высокой долей парковок в продажах 1 квартала 2015 г.

Поступления денежных средств за 1 квартал 2015 г. составили 6 003 млн рублей.

Покупателям было передано 84 997 кв. м площадей, что на 345% больше, чем годом ранее.

Операционные результаты за 1 квартал 2015 год:

Динамика продаж с использованием ипотеки:

Сравнение показателей за 1 квартал 2015 г. и 1 квартал 2014 год:

Комментируя операционные результаты за 1 квартал 2015 г., Главный исполнительный директор ГК «Эталон» г-н Антон Евдокимов отметил:

«Операционные результаты ГК «Эталон» в 1 квартале 2015 г. полностью соответствуют нашим ожиданиям и рассматриваются нами как удовлетворительные - во-первых, на спрос в 1 квартале повлияло охлаждение после очень активного 4 квартала 2014 г., когда покупатели ускорили принятие решений о покупке квартир, желая зафиксировать цены в рублях и оформить ипотеку до повышения процентных ставок. Во-вторых, первый квартал 2014 г. стал рекордным периодом для ГК «Эталон», создав тем самым эффект высокой базы для сравнения. В то же время, объем переданных покупателям площадей в 1 квартале 2015 г. увеличился на 345% до 85 тыс. кв. м, что обеспечивает отличную базу для признания выручки и прибыли, а также дивидендов за 1 полугодие 2015 г.

К концу первого квартала и в апреле мы отмечали ускорение продаж и ожидаем дополнительную динамику в результате запуска в продажу во 2-4 кварталах этого года новых объектов. Мы намеренно приняли решение не запускать продажи в новых проектах в нестабильных внешних условиях, которые преобладали в первом квартале, но по мере стабилизации ситуации мы утвердили график запуска продаж на 2015 г., который предусматривает предложение рынку более 800 тыс. кв. м реализуемой площади. Это должно обеспечить хороший импульс для новых продаж в будущем.

Если говорить о 2015 годе в целом, то хотя мы и ожидаем снижение продаж по новым контрактам в результате замедления рынка под воздействием макроэкономических факторов, мы не рассматриваем результаты 1 квартала как индикатор потенциальной динамики новых продаж в 2015 году. Наш текущий операционный план предполагает падение новых продаж не более, чем на 30% по итогам года.  Таким образом, объем новых продаж может быть сопоставим с уровнем 2013 года (в 2013 году продажи по новым контрактам составили 30,2 млрд рублей).

ГК «Эталон» сохраняет сильнейшее финансовое положение: соотношение чистого долга к EBITDA составляет лишь 0,06х. Наша превосходная репутация является основой модели предварительных продаж Компании и позволяет нам сократить зависимость от внешнего финансирования. Мы сохраняем гибкость в отношении развития ситуации на рынке и готовы быстро нарастить строительство, когда посчитаем, что присутствует достаточный спрос на объемы, которые мы способны ввести в эксплуатацию».