Девелоперы объединяются для строительства инфраструктуры

27 мая 2016

Московская область

Основной объем жилья, строящегося в Московском регионе, приходится на крупные жилые микрорайоны, возводящиеся на неосвоенных землях городов ближайшего Подмосковья. С одной стороны, расположение «в чистом поле» позволяет застройщику реализовывать проект в режиме комплексного освоения территории, по единому специально разработанному плану, имея возможность построить привлекательный для покупателя и – соответственно – коммерчески успешный «город-сад». Однако, в данной ситуации вся инфраструктура, включая дороги, образовательные и медицинские учреждения, коммерческие площади, парки и зоны отдыха, также становится «делом рук» девелопера.

«Безусловно, определенные обязательства по возведению социальных объектов возложены на застройщика в рамках закона, - поясняет директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Однако для создания действительно привлекательного для потребителя предложения, этого «обязательного» списка недостаточно. И сегодня, в условиях снижения продаж, дорогого проектного финансирования и роста себестоимости строительства реализация подобных объектов становится серьезной нагрузкой для бюджета девелоперов. Поэтому девелоперам выгодно договариваться и строить совместно определенные объекты инфраструктуры, которые будут удовлетворять спрос жителей всех районов».

По подобной «схеме» ведется строительство инфраструктурных объектов в городе Домодедово, где в районе скоростной трассы М4 ДОН в настоящее время строится сразу несколько крупных микрорайонов: «Город Счастья», «Новое Домодедово», коттеджный поселок «Домодедово Таун» девелоперами которых являются ГК «Лидер Групп», Coalco, «ЛСР-Недвижимость», Kaskad Family.

Реализация крупных проектов осуществляется с участием государства. Среди последних примеров подобной синергии девелоперов и власти можно отметить строительство в Домодедово четырехполосной дороги с выездом на трассу М4 Дон. В качестве соинвесторов проекта выступили Coalco, ГК «Лидер Групп», «ЛСР-Недвижимость», Kaskad Family. Благодаря новой дороге, расстояние от новый микрорайонов до Москвы сократилось фактически на 14 км. Раньше для того, чтобы выехать на трассу в сторону столицы приходилось делать дополнительный «крюк». Кроме того, будущие жители микрорайона «Город Счастья» получили выезд непосредственно на магистраль.

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Сбербанк аккредитовал 3-й корпус ЖК «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ

26 мая 2016

Санкт-Петербург

23 мая Сбербанк аккредитовал третий корпус ЖК «Самоцветы», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в Василеостровском районе Петербурга на набережной реки Смоленки.

UNK project разработало дизайн интерьеров для ЖК «Суббота»

25 мая 2016

Москва

Архитектурное бюро UNK project разработало дизайн-проект общественных зон ЖК «Суббота»: оформление входных групп, лифтовых холлов и холлов на жилых этажах. UNK project является автором архитектурного решения фасадов жилого комплекса, и дизайн интерьеров стал естественным продолжением внешнего облика здания.

Микрогород «В лесу» теперь в Универмаге «Цветной»

25 мая 2016

Московская область

Теперь посетители Универмага «Цветной» могут не только совершать приятные модные покупки, но и определиться с приобретением современной уютной квартиры – на первом этаже «Цветного» установлен макет жилого комплекса Микрогород «В лесу».

«Сити-XXI век»: 15 июня повышаются цены на квартиры в 6 комплексе ЖК «Краски жизни»

25 мая 2016

Московская область

Почти 30% квартир в ЖК «Тимирязев парк» нашли своих покупателей

25 мая 2016

Москва

Продажи идут рекордными темпами — спустя два месяца со старта продаж подписано 43 договора долевого участия, еще 40 квартир в комплексе забронировано. С учетом членов семей более 200 человек выбрали квартиры, в которых они хотят жить.

Девелоперы объединяются для строительства инфраструктуры

Обсуждение

Другие материалы

Сбербанк аккредитовал 3-й корпус ЖК «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ

UNK project разработало дизайн интерьеров для ЖК «Суббота»

Микрогород «В лесу» теперь в Универмаге «Цветной»

«Сити-XXI век»: 15 июня повышаются цены на квартиры в 6 комплексе ЖК «Краски жизни»

Почти 30% квартир в ЖК «Тимирязев парк» нашли своих покупателей