Славный дуэт на тысячу лет

Как минимум тысячу лет постоят дома, возведенные славным архитектурно-строительным дуэтом. Дирижером в нем выступает ООО "Град Инвест Дегунинская", входящая в состав ГК "Град". А первой скрипкой, которая имеет эксклюзивные права на реализацию квартир, является компания "НДВ-Недвижимость". В таком тандеме совместная деятельность продолжается уже несколько лет. Первой ласточкой является ЖК "Город" в САО, и после успешного сотрудничества дуэт замахнулся на реализацию второго комплекса, решив назвать его в честь себя, любимых, - ЖК "Дуэт". Разрешение на строительство в "Мосгосстройнадзоре" было получено 18 ноября 2016 года, и работа закипела полным ходом.

Строение представляет собой две 22-этажные башни, которые объединены внизу общим стилобатом. Именно в нем будут расположены объекты собственной инфраструктуры, как коммерческие, так и социальные:

• детский садик, способный принять 50 малышей;
• частная медицинская клиника;
• торговая галерея (чего только не захочется купить, когда сидишь дома и смотришь любимый фильм!);
•  кафе и салон красоты.

Фасад здания оформлен фиброцементными плитами, облицован клинкером. Он выполнен в эксклюзивом дизайнерском исполнении, под стать ему - входные группы и места общественного пользования. Выглядят они по-европейски стильно, практично и функционально. Покупателям предлагается 86 машиномест в подземном паркинге - откровенно говоря, для 326 квартир это все равно, что капля в море. Дополнительные 106 мест на открытой придворовой стоянке погоды не сделают, поэтому автолюбителям придется успеть приобрести машиноместо, пока их не расхватали соседи. Придомовая территория обустраивается детскими площадками и зелеными насаждениями.

Все пути ведут к свиданью

Расположение комплекса было выбрано весьма удачно, так как в Северном районе Москвы удачным дуэтом сочетается развитая социально-бытовая инфраструктура и зеленые природные участки:

• учебные заведения представлены гимназией №1616 и лицеем с математическим уклоном №1594;
• совсем рядышком находится торговый центр "XL-сервис", прочие магазины и супермаркеты;
• в шаговой доступности - детская поликлиника № 79;
• самым близким из многочисленных парков является парк ВИСХОМ, пройдитесь чуть подальше - и очутитесь в лесопарках Грачевском и Лихоборке. Любители водных просторов могут порадоваться околоводным отдыхом и рыбалкой возле Дегунинского пруда.

К свиданию с ЖК "Дуэт" Вас приведут многочисленные транспортные пути столицы, рассчитанные как на автомобилистов, так и на передвигающихся общественным транспортом. К одной из основных транспортных артерий Москвы - Дмитровскому шоссе - ведет удаленное на 250 м Коровинское шоссе. Оттуда Вы сможете выехать на МКАД (всего 7 км - и Вы на Кольцевой!) или на ТТК (9 км). До центра Москвы - полчаса езды, с вычетом пробок, конечно. Если же Вы предпочитаете передвигаться общественным транспортом - в 12 минутах ходьбы от комплекса в марте 2018 года была открыта новая станция метро "Селигерская", что значительно улучшило транспортную доступность "Дуэта". Возможно, кому-то пригодятся в качестве альтернативных вариантов еще две станции МЦК - "Окружная" и "Лихоборы". В 800 м расположена ж/д станция "Моссельмаш".

Мы споем с тобой дуэтом, эта песня для тебя

Заявленный на официальном сайте статус клубного дома может вызвать вопросы, так как количество квартир - 326 штук - идет вразрез с понятиями "малоквартирного элитного дома". Хотя во всем остальном статус комплекса соответствует заявленному классу "бизнес":

• архитектурное решение - оригинальное и эксклюзивное, увидев симпатичные фасады "Дуэта" Вы не спутаете их уже ни с какими другими зданиями;
• территория будет находиться под постоянным видеонаблюдением;
• все материалы, используемые при строительстве и внутреннем оформлении - исключительного качества и имеют неповторимый внешний вид;
• в квартирах высокие потолки - 3,1 м;
• входные группы и парадные оформлены явно с дизайнерским вкусом с использованием натуральных материалов.

Квартиры свободной планировки имеют площадь 34-77 кв. м. Застройщик предлагает:

• 160 однокомнатных;
• 122 двухкомнатных;
• 44 трехкомнатных помещения.

Во всех - свободные планировки, что подразумевает стены, намеченные лишь условной трассировкой по полу. В каждой квартире - лоджия, остекленная алюминиевым профилем. Отделка не предусмотрена. На этаже находится по 8 квартир, и лишь на последнем, 22-м, их три. Обслуживает этаж по два лифта - грузовой и пассажирский. В однокомнатных квартирах обязательным моментом является гардеробная комната в прихожей:

Площади двухкомнатных квартир не слишком отличаются друг от друга - разница составляет порядка 3 кв. м:

Неплохими вариантами для семей с детьми будут трехкомнатные лоты, в которых имеется просторный холл, пять окон, большая кухня. Единственной недоработкой является крохотный совместный санузел (площадь 3,1 кв. м для бизнес-класса - "маловато будет, маловато"):

Налетай, подешевело

Хотелось бы сказать, но, к сожалению, тенденции строительного рынка таковы, что с каждым днем недвижимость имеет свойство не дешеветь, а дорожать. Если на старте продаж минимальная стоимость начиналась с отметки 5,3 млн. руб., на сегодняшний день эта цифра достигла 5,8 млн. руб. Правда, в качестве утешения застройщик предлагает программу "Trade-in", по которой вместе с покупкой новой квартиры Вам помогут выгодно продать старую. Если Вы не выплачиваете всю сумму сразу, предоставляется рассрочка под 0% на 12 месяцев, с условием оплаты 40% от стоимости выбранного жилья. Банки-партнеры предлагают интересные ипотечные программы, а именно "ВТБ", "Уралсиб", "Сбербанк", "Дельта кредит" и еще 15 банков. Сделка оформляется в соответствии с ФЗ-214, для Вас оформление права собственности будет стоить дополнительные 75 000 руб.

ПЛЮСЫ

• надежный дуэт в лице застройщика и брокера - компаний "Град" и "НДВ";
• индивидуальный проект застройки;
• отличная транспортная доступность;
• развитая инфраструктура;
• лоджии в каждой квартире;
• дизайнерское оформление входных групп

МИНУСЫ

• крошечный паркинг - но это лучше, чем его отсутствие;
• близость промзон

Заключение редакции

Чтобы приобрести хорошую квартиру в хорошем районе по отличной цене - не раздумывайте долго. Стоимость квартир бизнес-класса в ЖК "Дуэт" имеет тенденцию расти ежемесячно. Если Вас пугает близость двух производственных зон ("Дергунино-Лихоборы" и "Авиамоторная"), так где в столице их нет? Утешительным моментом - и не слабым - является тот факт, что комплекс окружают многочисленные лесопарки и водоемы. Уравновесив тем самым все "за" и "против", остается лишь сделать выбор.