У медведя во бору

Вполне вероятно, что на территории подмосковного Зеленограда, занимаемой ЖК Зеленый бор, еще какие-нибудь пару сотен лет назад резвились бурые мишки. Сплошные хвойные леса, характерные для данной местности, придают воздуху кристальную чистоту и восхитительную свежесть. Большой Кутузовский и Средний Кутузовский пруды, расположенные поблизости, дополняют картину сиянием чистых вод.

Четырнадцать домов комплекса начали возводиться ГК «А101 Девелопмент» еще в 2013 году. Застройщик сделал упор на экологию района, хотя общее месторасположение нельзя назвать труднодоступным. МКАД находится всего в 20 км по Пятницкому шоссе. Пользователи общественного транспорта могут за 25 минут домчаться до Ленинградского вокзала, если сядут на станции Крюково в скоростную «ласточку». Расстояние до ж/д – 1,5 км, можно преодолеть на маршрутке, а можно просто подышать свежим воздухом, прогулявшись пешком.

На сегодняшний день ожидается завершение строительства последних двух 17-этажных корпусов №2315 А и 2315 Б. Их проектная декларация была опубликована летом 2017 года. Строительство идет полным ходом, и обещанный ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 представляется вполне вероятным.

Сарафанное радио

Строительство корпусов, расположившихся по улице Радио, вл.11, ведется по монолитно-кирпичной технологии с отделкой «Теплый дом». План расположения квартир (всего их – 1682) повторяется в каждом здании. Желающие иметь жилье с отдельным входом могут приобрести его на первом этаже:

 Здесь, как и на 15-17 этажах, предусмотрено по 6 квартир на лестничных клетках.

На других этажах их может быть и 7, и 8:

Балконы и лоджии имеются во всех помещениях, кроме расположенных на нижних этажах. Окружающая территория, свободная от каких-либо застроек, позволяет назвать все окна видовыми: открывающаяся зеленая панорама доступна на любом уровне.

Как донесло сарафанное радио, «А101 Девелопмент» создавался с определенной целью: освоить пространство Новой Москвы, возведя на нем комфортные и востребованные жилые комплексы. Название свое он получил в 2014 году, до этого деятельность холдинга с 1992 года проходила под вывеской ОАО «Авгур Эстейт». По итогам 2016 года компания входит в тройку лидеров среди застройщиков Новой Москвы. Она является Золотым партнером Сбербанка и Генеральным партнером ВТБ24.

Всего в собственности ГК «А101» имеется около 3 га земель по Калужскому шоссе, где сооружается 18 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, 600 тыс. кв. м инфраструктурных объектов. А это уже не просто информация, а твердые гарантии надежности застройщика.

Газоны и отдыха зоны

Комфортность проживания в ЖК Зеленый бор гарантируется развитой инфраструктурой, которую создает «А101» на территории комплекса. Подъездные пути, покрытые качественным асфальтом, приведут Вас на благоустроенную территорию, где в каждом дворе имеются детские площадки, красивейшие газоны и зоны отдыха.

Все проживающие в квартале могут чувствовать себя вполне автономно, так как комплекс имеет два собственных детских садика на 220 и 120 малышей, школу на 500 учащихся, торговый центр «Столица». И это притом, что совсем рядом есть зеленоградские социальные объекты, воспользоваться которыми жители новостроек могут на свое усмотрение!

Автомобилистам не стоит волноваться за своих железных лошадок: для них предусмотрены надземный (в несколько уровней) и подземный паркинги на 870 мест. Стоимость машиноместа 590-730 тыс. руб. Если Вы внесете 20% от его стоимости, то на 18 месяцев получите беспроцентную (!) рассрочку.  

Квартирный вопрос

Как всегда, этому пункту отведено особое внимание. Разноплановыми квартиры назвать сложно, зато планировки комфортны, практичны, а лоджии имеют панорамное остекление. Площадь однушек начинается от классических 40,4 кв. м до 42,7 кв.м. В них имеется:

• светлая кухня площадью 11,6 -12,9 кв. м;
• просторная жилая комната – 16,0-18,8 кв.м;
• санузел;
• особая фишка размером 3,3 кв. м – гардеробная.

Двушки 46,6-46,8 кв. м несколько схожи с евроформатом, так как кухня в них соединена с жилой комнатой. А просторные угловые 2-комнатные квартиры, площадью 60,2-68,9 кв. м отличаются не только площадью, но и планировкой, больше схожей с привычным стандартом.

Разница в метраже у 3-комнатных и 4-комнатных помещений составляет чуть более 10 кв. м. Самые маленькие трешки – 60,3 кв. м. имеют совмещенную с жилой комнатой кухню, гардеробную в 3,2 квадрата. В 4-комнатных квартирах, площадью 70,8 кв. м, просторная Г-образная прихожая (13,8 кв. м) приведет Вас в жилые комнаты.

Как купить такую радость

Стандартный договор купли-продажи имеется для всех помещений введенных в эксплуатацию корпусов. А вот за регистрацию ДДУ придется заплатить госпошлину. Если Вы решите забронировать квартиру на неделю со 100% оплатой, необходимо внести 10 000 руб., бронь на две недели обойдется в 2% от общей стоимости жилья. Если сделка состоится, эта сумма прибавится к общей, если что-то пойдет не так, и Вы передумаете – деньги не возвращаются.

Отдельный вопрос с ипотечным кредитованием. Разумнее всего осуществлять бронирование (которое стоит 3% от суммы) с уже одобренной ипотекой, так как если банк ее не поддержит, свой залог Вы больше не увидите. Банки-партнеры компании:

ПЛЮСЫ

• надежный застройщик;
• почти все дома построены и сданы;
• отличная экология;
• транспортная доступность;

МИНУСЫ

• недостаток парковочных мест

Заключение редакции

Если Вы не любитель стандартных планировок, а предпочитаете индивидуальное проектирование с аркадами, саунами и фотостудиями, Зеленый бор не подойдет. Но, если Вы ищете комфортное жилье, микрорайон, в котором все учтено, зону с безупречной экологией – этот проект именно для Вас! Поспешите оформить покупку, квартиры разбираются, как горячие пирожки.