"И Ленин такой молодой"

Отличным вариантом дать вторую жизнь зданию советской гостиницы "Спутник" является ее омоложение и перевоплощение в ЖК, соответствующий всем требованиям современного комфортного жилья. Так в ЮЗАО Москвы по адресу Ленинский проспект, 38, ООО "Меджиком" с 2015 года вплотную занялся строительством Многофункционального гостинично-торгового комплекса.

Жилой комплекс «Ленинский-38» - это два ультрасовременных 19-этажных небоскреба и одно 4-этажное здание торгового комплекса. Площадь новостройки составляет 20 732 кв.м. Объединяет корпуса стилобатная часть, под которой расположился подземный паркинг. Проектом этого архитектурного шедевра занимались профессионалы из мастерской «ADM»-«Архитектурный Диалог с Мегаполисом».

Только представьте перед собой неповторимые обтекаемые фасады из композитных панелей, которые отделаны натуральным камнем.

• Остекление выполнено объемным и панорамным с повышенным уровнем шумоизоляции. Вашему покою не помешают посторонние звуки окружающей городской суеты. Стеклопакеты будут находиться в алюминиевом профиле известной компании "Schuco".
•  Высота потолков составляет более 3-х метров.
• Геометрия постройки напомнит Вам стремительную волну. Коридоры и входные группы впечатляют смелыми дизайнерскими решениями и красотой.
• Строили по монолитной технологии, которая и обеспечит зданию надежность и долголетие.
• Планируется подземный паркинг на 700 автомобилей.
• В составе жилого комплекса предусмотрена покупка гардеробных помещений и собственных кладовых.
• На необходимый этаж Вас быстро и комфортно доставят лифты немецкой компании "ThyssenKrupp".
• Приятно и то, что будет работать центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.

Апартаменты для хорошей жизни

Компоновка предоставляет широкий выбор различных апартаментов. Например, молодые люди, которые еще не имеют семьи и не располагают большими средствами, смогут приобрести себе квартиру-студию. Минимальная площадь - 29 кв. м. Дальше идут апартаменты от одной до четырех комнат. Площадь таких помещений доходит до 131 кв. м. Планировки свободные и позволят Вам объединить несколько отдельных площадей в одну. На нижних этажах будущие владельцы получат собственные террасы. Будет производиться предчистовая отделка WhiteBox:

• Ваши стены и потолки окрасят экологически безопасными красками;
• сделают гидроизоляцию и стяжку пола;
• установят централизованную систему отопления;
• уложат трубы водоснабжения и канализации;
• разводка электросетей и оборудования также предусмотрена.

Такой вариант отделки лишит Вас самых неприятных и долгих работ. При этом Вы получаете практически готовую для проживания жилплощадь. Останется только завезти мебель и выбрать дизайн интерьера, о котором Вы всегда мечтали. Всего апартаментов будет 318.

Ваш покой и безопасность будет оберегать современная система видеонаблюдения, которая работает 24/7, и работа неусыпных консьержей.  Система пожарной безопасности сохранит Ваш райский уголок от возгораний и пожаров.

Конечно, 29-метровые студии могут показаться несколько маловатыми как для бизнес-класа:

Однако всегда есть возможность для объединения двух лотов. Или можно обратить внимание на большие площади, в которых можно воссоздать планировку двух-:

или трехкомнатных апартаментов своей мечты:

И совсем огромными масштабами обладают 130-метровые апартаменты - они для тех, кто не терпит никаких ограничений:

Верность традициям

 "Ленинский 38" восстанет в Гагаринском районе столицы прямо возле Ленинского проспекта, где традиционно располагалась гостиница "Спутник". Только теперь впритык к оживленной транспортной артерии будет находиться торговый комплекс, за ним - гостиница (второй корпус комплекса), а сами спальные места в 19-этажке будут поодаль от гудения машин.

Транспортная развязка здесь просто великолепная и позволяет добраться в абсолютно любую точку Москвы.

В пешей доступности целых три станции метрополитена: "Воробьевы горы", "Ленинский проспект" и "Площадь Гагарина". Все они на расстоянии не более одного километра. Также вблизи имеются остановки общественного транспорта. Маршруты некоторых троллейбусов проходят через МГУ и центр города. Развязка автомобильных дорог Вам тоже понравится. До Третьего транспортного Кольца менее километра, а в 4-х км - Садовое кольцо. МКАД расположена в 15-20 минутах езды.

Прилегающий район - Гагаринский, изобилует объектами социальной инфраструктуры:

• множество престижных школ и детских садов, которые дадут Вашим детям превосходное образование. До ближайшей школы, которая, кстати, входит в ТОП-100 общеобразовательных заведений столицы, идти всего 500 м.
• Талантливые дети смогут посещать центр детского творчества в 5 минутах ходьбы.
• Ваше здоровье будут оберегать местные больницы и поликлиники. Но если Вы по каким-либо причинам не доверяете государственным медицинским учреждениям, то сможете обратиться в коммерческие.
• В шаговой доступности расположились фитнес-клубы, аптеки, отделения банков, крупные супермаркеты, магазины, центры красоты и здоровья.
• Прямо с домом граничит один из Московских ВУЗов.

"Бабе - цветы, дитям - мороженое"

Если после тяжелого рабочего дня нет сил идти в парк, то побыть на лоне природы можно и во дворе. По плану всю территорию внутри двора облагородят, высадят цветы и деревья. Будут и тротуары из красивой плитки, по которым можно будет прогуляться при свете фонарей. Естественно, что заботу проявили и о детях, и о взрослых. Детям - городки с качелями и песочницами, взрослым - площадки со спортивными тренажерами.

Инфраструктура самого комплекса тоже довольно развита. Ведь в составе «Ленинского 38» есть собственный торговый центр. Множество кафетериев, уютных ресторанчиков, магазинов, SPA-салон и фитнес-центр - именно этот набор будет буквально у Вас под домом. Дополняет этот букет комфорта соединенная с небоскребом гостиница бизнес-класса. Кроме перечисленного все необходимое будет и на нижних этажах комплекса. С зелеными зонами тоже все идеально. Всего за четверть часа Вы дойдете до заказника Воробьевы горы, а за 20 минут до Нескучного сада. Немного дальше разместился живописный парк им. Горького.

Так как комплекс будет сдан в III квартале 2018 года, то продажи осуществляются по ДДУ согласно ФЗ-214. При покупке квартиры со 100% взносом Вы получите индивидуальную скидку. Также возможна рассрочка или ипотека от ведущих банков РФ. Процентная ставка от 9 до 11% годовых сроком до 30 лет. Цена варьируется от 7,5 млн. руб. до 22,6 млн. руб. Если вносите 100% оплату - 3%-ная скидка в подарок.

ПЛЮСЫ

• выгодная локация;
• развитая инфраструктура;
• безупречная транспортная развязка;
• наличие зеленых зон;
• превосходная архитектура;
• высокое качество материалов и отделки;
• собственный подземный паркинг

МИНУСЫ

• Помещения имеют статус апартаментов

Заключение редакции

По сегодняшним меркам стоимость недвижимости в историческом районе столицы должна превышать восьмизначную цифру. Имея цену от 7,5 млн. руб., такие апартаменты будут лакомым кусочком для тех, кто желает выгодно вложить свои средства. Если же Вы захотите превратить апартаменты в "свою крепость", то застройщик оказывает услуги по переводу "нежилых" апартаментов в статус "жилых", то есть квартир.