Пабло Пикассо: "Я так вижу"           

Словно репродукция картин известного мастера Пабло Пикассо, воплощенная в архитектурных формах, возник в районе Тропарево-Никулино новый жилой комплекс. Назван он в честь великого художника, и своими формами действительно отдаленно напоминает полотна Мэтра. Авторство данного шедевра принадлежит молодой да ранней компании "Мангазея Девелопмент", которая уже успела сверкнуть на рынке недвижимости своим первым творением - ЖК "Измайлово Lane". В этот раз строящийся объект порадует жителей района совершенно новыми, качественными квартирами, переведя их жизнь в качественно другой формат уже в 2019 году, после ввода его в эксплуатацию.

Расположенный на Юго-Западе столицы жилой комплекс "Пикассо" состоит из 2 двухсекционных зданий комфорт-класса высотой в 22 этажа. Корпуса объединены между собой стилобатной частью, имеют подземный паркинг и пристроенные и встроенные нежилые коммерческие помещения.

ЖК «Пикассо» предоставит к продаже 393 жилых помещения, из которых:

• 150 будут 1-комнатными (жилая площадь в пределах 46 кв.м.);
• 168 будут иметь 2 комнаты (общей площадью не более 71 кв.м.);
• 3-х комнатных построят 72, с общей жилой площадью до 105 кв.м.

Для любителей роскоши и оригиналов, под стать великому Пикассо, возведут 3 квартиры типа дуплекс в 2 уровня. Свободная планировка помещений даст возможность соединять смежные помещения, комфортные условия обеспечат высокие потолки – 3,15 м. Застройщик монтирует окна с двухкамерными стеклопакетами, на балконах установлено одинарное остекление, на первых этажах – витражные стекла. В помещениях не предусмотрена чистовая отделка, перегородки между комнатами для обозначения границ выполнены в 1 кирпич. Поэтому Вашей фантазии предоставляется полная свобода архитектурного творчества - просто вдохновляйтесь картинами Великого однофамильца!

Новый формат комфорта

Слегка смещенные по горизонтали этажи придают зданиям отдаленную схожесть с картинами великого художника. Отличает лишь цвет - спокойный, а не кричаще-вызывающий.

Нижние этажи комплекса предназначены для коммерческих целей, там расположатся:

• магазин,
• отделение банка,
• кафетерий,
• прочие объекты, выполняющие социально-бытовые функции.

Мусоропровода в комплексе не будет, установят только батареи отопления, пожарную сигнализацию, счетчики контроля расхода воды.

Благодаря точечной застройке участок не обладает большой площадью, поэтому будет «двор без машин», предусмотрен только наземный паркинг для прибывающих гостей. Для жителей дома обустроят подземную стоянку на 2 уровня способную вместить 356 автомобилей.

Придомовая территория будет закрыта для людей, не имеющих прямого отношения к новостройке. На участке двора созданы спортивные площадки, определено место для отдыха, баскетбольной площадки, установлены столы для тенниса.

В дальнейшем планируется строительство детского сада на 150 детишек с большим выбором общеобразовательных услуг.

Квартирный вопрос

Благодаря продуманным планировкам, даже не слишком большие метражи однушек можно использовать весьма рационально:

Большинство помещений - двухкомнатные. В них нет места совмещенным санузлам, и в каждой есть балкон или лоджия:

Имеющие отдельные входы дуплексы придутся по вкусу экстравагантным, уверенным в себе покупателям. Однако и цену следует заплатить соответствующую - от 22 млн. руб.:

Как попасть на вернисаж

В пешей доступности от новостройки расположены две станции метрополитена: одна из них - ст. м. "Озерная" Солнцевской линии, буквально под боком, в двух минутах ходьбы от ЖК, вторая - "Юго-Западная", располагается на расстоянии 2,6 км. Невдалеке выполняет свои функции ж/д узел с пересадочной платформой. Также в непосредственной близости разместились остановки общественного транспорта: автобусные, троллейбусные и маршрутных такси.

Пройдя пешком не более 5 минут, Вы дойдете до 2 детских садиков, школы. Если нужно посетить поликлинику, то идти придется около 15 минут. Торговых и коммерческих объектов на районе предостаточно: во дворе соседнего дома – ТРЦ "Пятерочка", отделение "Сбербанка", напротив комплекса через улицу – ТЦ "Мичуринский" и супермаркет "Билла".

В 5 минутах езды автомобилем Вы доберетесь до торгового центра с кинотеатром "Фестиваль", возле остановки метро "Юго-Западная" расположился ТЦ "Авеню", также с возможностью просматривать кинофильмы. Так что инфраструктурный вернисаж в районе развит неплохо - bienvenida, amigos!

Положение экологии в районе абсолютно благоприятным назвать нельзя. Промышленные зоны "Южное Очаково" и "Очаково" находятся в непосредственной близости от новостройки, практически через дорогу. Хоть они и не приносят существенного вреда здоровью людей, но негативно влияют на окружающую среду. Помимо производств, близко находятся Мичуринский проспект и МКАД, от которых слышен шум автотранспорта, и происходят выбросы в атмосферу. Однако положение спасают многочисленные парки, расположенные неподалеку.

"Мангазея" - окраинный народ

В отличие от древнего ненецкого племени Малгонзеев, подарившего миру славное название девелопера, наша компания - современная и прогрессивная организация. Это активно развивающееся предприятие, основное направление деятельности которого – строительство удобных, престижных квартир в столице. Сотрудничество с известными архитектурными компаниями позволяет возводить привлекательные дома, сохраняя при этом внимание к деталям и качественную работу.

Приобрести квартиру от "Мангазеи" можно по ДДУ в соответствии ФЗ-214. Зарегистрировать договор Вам будет стоить 25 000 руб. Банки-партнеры (в количестве 8) предлагают ипотечное кредитование для тех, кто не сможет заплатить единоразово сумму от 7,3 млн. руб.

ПЛЮСЫ

• высокие потолки – около 3,15 м. в жилых помещениях;
• не будет проблем с парковкой у жильцов личного транспорта - застройщик построил вместительную автостоянку;
• до ближайшей зеленой зоны всего 300 метров;
• метро в 160 метрах от ЖК
• надежный застройщик;
• развитая инфраструктура;
• отличная транспортная доступность

МИНУСЫ

• непосредственно под окнами функционирует оживленный Мичуринский проспект
• регулярные пробки при выезде на окружную дорогу.

Заключение редакции

Очаковский район всегда вызывал если не восхищение, то упоение, и после обустройства водоемов там будет красотища. Чистота воздуха, конечно, не горная, но и не как на промзоне. Удобная транспортная доступность – это жирный плюс. Красиво оформленный архитектурный облик корпусов, спортплощадка на придомовой территории - это тоже неоспоримое достоинство. Зеленые зоны и пруды находятся недалеко, хорошие места для прогулок с семьей в летнее время. Ценник для большинства покупателей доступный.

Есть нюанс с близостью к кладбищу, но, как говорится, бояться стоит живых...Гоните прочь предрассудки, ведь по сути, это зеленая зона и вреда от нее значительно меньше, чем от промышленных объектов и дорог.