Удобный жилой комплекс

«Фили Сити» — жилой квартал бизнес-класса, который, по задумке застройщика, должен быть максимально удобным для жизни.

Составляющими такого удобства считаются: продуманные планировки, благоустройство территории и удачная локация. Если к этому добавить еще и роскошные виды из окон, то получится «Фили Сити». Во всяком случае так утверждают создатели проекта. Проверим?

О локации

Жилой квартал «Фили Сити» возводится в ЗАО столицы, по адресу Багратионовский проезд, владение 5.

Рядом с местом застройки расположена остановка автобусов, в 400 м — станции железной дороги и метрополитена. Транспортное сообщение с другими районами города обеспечивают Рублевское, Минское, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, ТТК.

Ввиду соседства с крупными дорогами и промышленными зонами не удается назвать экологию благоприятной. Вместе с тем к моменту завершения строительства индустриальных объектов здесь станет меньше, а в перспективе они и вовсе исчезнут из городских границ.

В радиусе одного километра — парковая зона, река, инфраструктурные объекты.

Хотя последние будут даже ближе, в самом ЖК. Здесь построят школу, центр детского развития, супермаркет. Детские и спортивные площадки, само собой, будут.

Так как на первых этажах комплекса проектируются коммерческие помещения, можно ждать множество приятных сюрпризов в виде пекарни, салона красоты, отделений банков и прочих объектов инфраструктуры, которые могут пригодиться в любой момент.

Жилые «квадраты»

Перечисляя составляющие «удобной» новостройки, мы упоминали про планировочные решения. Пришло время изучить их детальнее. Выбор жилья в ЖК «Фили Сити» большой. Есть квартиры с количеством комнат от одной до и пяти.

И, если «однушки» с «двушками» почти ничем не привлекают (даже немного удивляют наличием совмещенных санузлов, нетипичных для бизнес-класса),

то более просторные жилища соответствуют своей категории в полной мере.

Здесь и раздельные санузлы (в том, числе гостевые), и большие коридоры, и просторные комнаты.

Бросается в глаза отсутствие в квартирах балконов.

Не можем объяснить, почему принято такое решение, но определенно знаем, что для части потенциальных покупателей это станет веской причиной для того, чтобы исключить ЖК «Фили Сити» из числа приоритетных для покупки жилья комплексов.

Вместе с тем можем не только поругать, но и похвалить застройщика. В частности, за отделку. Здесь мы видим очень грамотный компромиссный вариант между сдачей покупателям «голых стен» и выполнением всех работ «под ключ». Речь про базовую отделку MR BASE. Она включает:

• установку межкомнатных перегородок;
• выравнивание/штукатурку стен;
• разводку инженерных коммуникаций;
• установку подвесных потолков, розеток, выключателей;
• вывоз мусора, уборку.

То есть, застройщик берет на себя все пыльные работы, а покупателям квартир оставляет лишь приятные хлопоты: выбор обоев, мебели, сантехники. Это «два в одном»: вы реализуете собственные дизайнерские идеи и при этом не погружаетесь в дебри ремонта.

«Удобная» концепция

Об «удобной» локации и «удобных» планировках мы уже рассказали, теперь пришел черед «удобного» благоустройства. Оно в ЖК «Фили Сити» организовано особым образом, представляет собой симбиоз городской застройки и загородного природного окружения.

На практике это означает соседство домов и инфраструктуры с зелеными зонами. Здесь создаются велосипедные дорожки, площадки для воркаута, прогулочные аллеи, сквер, фонтан, променад, летние веранды.

Плюсы:

• квартиры с базовой отделкой;
• внутренняя инфраструктура;
• масштабное благоустройство;
• соседство с парком.

Минусы:

• застройка промзоны.

«Фили Сити» — эффектный жилой комплекс с грамотно организованным придомовым пространством. Количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, квадратных метров достаточно для организации быта и встречи гостей, квартир на лестничных площадках немного. К комплексу ведут крупные магистрали, многочисленные маршруты общественного транспорта. Все выглядит вполне достойно. Только вот конкуренция в районе застройки высокая, и в этом тоже есть плюс — застройщику просто необходимо задать высокую планку по качеству/технологиям/материалам и при этом не «переиграть» с ценовой политикой. Пока, нам кажется, все так и происходит.