Приходилось ли вам бывать в провинциальных европейских городках? Нам посчастливилось, и мы можем с уверенностью сказать, что «Валь д`Эмероль» очень их напоминает. Даже название у него такое, с легким шлейфом заграничности. Здесь красивые домики, как со страниц какой-то доброй сказки, подстриженные кустики, мощеные тротуары, прогулочные дорожки, зеленые газоны, ручейки. Выглядит все это очень мило и уютно.

Но это сейчас, когда за дело взялась ФСК «Лидер». Прежде же комплекс, ранее известный как «Изумрудная долина», успел попасть на все полосы скандальных зарисовок с классическими проблемами недостроя. Но застыть на стадии полуготовности ему не дали ни обманутые дольщики, ни власти региона.

Изначально строительством занималось ЗАО «Ипотечная компания М-6». Это был далекий 2012 год. Проект был масштабным, многообещающим. Его отмечали разными наградами, но что-то пошло не так, и вместо обещанных 2013―2014 гг, сдать удалось лишь в 2015-м, да и то, не все, а только часть корпусов первой очереди. Вторую очередь застройщику построить не удалось и дольщиков снова постигла не самая приятная участь. Банкротство застройщика привело к остановке работ. Ситуация изменилась коренным образом лишь в 2018 году, когда координацию и организацию достройки ЖК взяла на себя ФСК «Лидер». Правительство держит на личном контроле ситуацию на стройплощадке. Сейчас работы ведутся полным ходом, так что рассмотрим детальнее этот многострадальный объект.

Строительство ведется  в 15 км от МКАД по направлению Минского шоссе в поселении Жаворонковское. Здесь, на земельном участке 32 га, окруженном со всех сторон лесным массивом, расположился малоэтажный жилой комплекс «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина»).

Ближайшее метро «Кунцевская» находится в 30 минутах езды от участка застройки. До столицы можно добраться по Минскому шоссе на автомобиле. Альтернативный вариант — ж/д транспорт. Расстояние до платформы от комплекса можно преодолеть пешком – чуть более 1 км.

Вокруг комплекса уже сформировалась разноплановая инфраструктура. Здесь есть магазины, ТЦ, спортзалы, кафе, бассейны, автомойка. Что касается перечня работ по созданию внутренней инфраструктуры ЖК «Валь д`Эмероль», в него входит строительство школы и детского сада, оздоровительного центра с бассейном и спа-зоной.

Из негативных аспектов локации можно выделить, пожалуй, только относительную близость аэропорта «Внуково». Жильцы соседних поселений пишут на форумах о доносящемся реве моторов самолетов, однако сказать о том, что дискомфорт для покупателей жилья в «Валь д`Эмероль» будет ощутимым мы не можем, все-таки дистанция выдержана.

Жилищный вопрос

В малоэтажных, бесконечно уютных домиках комплекса представлены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Кстати стоит сказать, что за внешней сказочностью домов скрывается их современная техническая «начинка», так что комфорт вам обеспечен. Несмотря на малую этажность, в домах предусмотрены лифты.

Что касается квартир. Их площади варьируются в диапазоне от 28 до 89 кв. м.

Планировки продуманы неплохо. Комнаты просторные, правильной формы.

Есть лоты с раздельным и совмещенным санузлом, немаленьким балконом/лоджией.

В квартирах предусмотрена предчистовая отделка (стяжка полов, выравнивание стен/потолков, монтаж стеклопакетов, радиаторов, счетчиков воды). В комплекс работ включают установку газовой плиты на кухне. Тепло в квартирах в зимнее время обеспечивают индивидуальные газовые котлы.

Плюсы:

• соседство с зелеными зонами;
• внутреннее благоустройство;
• развитая инфраструктура;
• ж/д станция в пешей доступности;
• предчистовая отделка в квартирах;
• закрытая территория;
• малая этажность домов;
• оригинальная архитектура.

Минусы:

• неоднократно переносились сроки сдачи.

ЖК «Валь д`Эмероль» производит очень приятное визуальное впечатление с первого взгляда. Если же углубиться в анализ этого комплекса, то к визуальной привлекательности добавится еще много всего. В частности, продуманные планировки, зеленые «соседи», социальная и коммерческая инфраструктура. Добираться до столицы удобно, хотя далеко не у всех будет необходимость делать это каждый день, так как рядом с ЖК есть не только социально-коммерческая, но и офисная инфраструктура. Работать в бизнес-центре, который виден из окон квартир, - заманчиво ведь?