С отсылом к классике

Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы, бросив взгляд на фасады ЖК «Котельнические высотки», понять очевидность отсыла в его названии. Во внешнем облике комплекса просматриваются знакомые черты сталинских высоток, символизирующих вечную московскую классику с вкраплением элементов ампира.

Это комплекс комфорт-класса, в котором, кроме жилья, появятся два детских сада, школа, коммерческая инфраструктура (кафе, аптеки, магазины, салоны) на первом этаже.

Комплекс возводится по авторскому проекту, и мы не случайно начали свое знакомство с ним с архитектуры. Она изысканна в целом и абсолютно нова для Котельников.

Главная задумка — максимальное сохранение декоративных фасадных элементов архитектуры сталинских времен и совмещение их с современными мотивами. Это и остроконечные шпили, и лепнина, и балюстрады, и, конечно же, парадная композиция.

Каково это — жить в Котельниках?

Если коротко — комфортно. Но ведь наших читателей не устроит такой ответ, да и нас самих не устроит поверхностное изучение локации, поэтому обратимся к деталям. Итак, начнем.

Хотя ЖК «Котельнические высотки» формально не находится в черте города, ничтожные 3,5 км до МКАД по реконструированному Новорязанскому шоссе и шаговая доступность новенькой, с иголочки станции Московского метрополитена «Котельники» дают основание говорить об очевидной привязке этого места в ближайшем Подмосковье к столице.

Метро в пешей доступности — явное преимущество локации. Автомобилисты оценят близость Новорязанского и Дзержинского шоссе. Также рядом с участком застройки проходят ж/д пути, но вот с ними все не так однозначно — есть и плюс (в транспортном аспекте), и минус (шум).

Экология — еще одна сильная сторона проекта. «Котельнические высотки» получают свою порцию кислорода сразу от двух зеленых массивов, между которыми они и расположились: Томилинского лесопарка и парка Кузьминки. Промышленных предприятий рядом нет.

За покупками всего и вся милости просим в Белую Дачу. Кроме нее рядом с ЖК есть рынок, магазины, аптеки, школы, детские сады — инфраструктура в Котельниках на любой вкус.

Квартирный вопрос

В комплексе представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех. Есть классические и европланировки. Из плюсов — достаточно щедрые метражи (как-никак имеем дело с комфорт-классом), из минусов — превалирование «однушек». Так, на почти тысячу квартир в корпусах первой очереди строительства ЖК «Котельнические высотки» приходятся немногим более 100 трехкомнатных квартир. Основной жилой массив здесь — однокомнатные и двухкомнатные лоты.

Нас привлекли просторные кухни, например, 12-ти метровые — явление привычное. Для людей, предпочитающих европейский вариант зонирования жилого пространства, есть варианты, совмещающие зону кухни и гостиной. «Двушки» проектируются с раздельным санузлом.

В трехкомнатных — есть гостевой санузел, достаточно большой коридор.

Что касается того, во что обойдется купить квартиру в ЖК «Котельнические высотки», то здесь приходится констатировать следующий факт — все так или иначе вертится вокруг да около 100 000 руб. за квадратный метр, стоимость которого, как принято, выше для однокомнатных квартир и несколько ниже для трехкомнатных. Недешево, конечно, но для региона приемлемо и уже привычно.

Плюсы:

• обжитой район;
• внутренняя инфраструктура;
• метро в пешей доступности;
• соседство с парковыми зонами.

Минусы:

• близость загруженных шоссе, ж/д путей.

ЖК «Котельнические высотки» по праву можно считать образцом архитектурной мысли. Индивидуальный проект, по которому он возводится, призван создать некую атмосферу уюта, пронизанного духом старой Москвы. Несмотря на расположение комплекса не в черте столицы, это едва ли будет ощутимо, ведь в пешей доступности — метро. У жителей далеко не всех районов Москвы есть подобная «роскошь» под боком. Район застройки привлекает как транспортной обеспеченностью, так и обилием зелени, неплохой экологией и многообразием социально-коммерческих объектов. Цены здесь не назовешь низкими, да и растут они по мере приближения работ к финишу, но ситуация вполне рыночная и справедливая. Так что можем лишь посоветовать вам не временить с покупкой, если новостройка симпатична.