Продуманный, почти «столичный»
Осенью 2014-го года компания НДВ объявила о начале реализации квартир в жилом комплексе «Ленинградский», своем третьем проекте в Химках после ЖК «Панорама» и ЖК «Планерный». Уже сейчас, в 2018-м комплекс построен, и все его достоинства можно увидеть и «пощупать».
Сопоставляя метражи и цены, можем отметить, что чудес, конечно, не бывает, но возможность купить квартиру на условной границе Москвы и области в домах подобного исполнения за сравнительно доступные деньги, сама по себе радует. Комплекс находится в Химках, по адресу: улица 9 Мая, вблизи мкр. №8.
Заглянем на карту и проанализируем, насколько удачно выбрано место застройки. Итак, ЖК «Ленинградский» удален от МКАД на 4 км. Транспортную доступность ему обеспечивает Ленинградское шоссе. Остановка общественного наземного транспорта — в пешей доступности. На нем можно добраться до метро, в разные районы столицы и Химок. Вроде бы вполне неплохо, но не без пробок.
Покупатели жилья любят Химки за комфорт. Вроде бы и к столице близко, и инфраструктура имеется. При этом цены более доступные.
Рядом с ЖК есть торговые комплексы, образовательные учреждения. Можно отдать ребенка в частную или государственную школу, лицей…Салоны красоты, кафе, спортивные залы тоже имеются. А вот с парками есть проблемка. Зеленых «легких» на расстоянии вытянутой руки нет, да и близость загруженных магистралей сказывается на экологии. Сгущать краски не будем, но и идеализировать качество воздуха в районе застройки не стоит.
Достаточно скромные «квадраты»
Мы уже не раз отмечали тот факт, что все в большем количестве выводимых на рынок жилых комплексов покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры. Этому есть объяснение: люди не богатеют, жилье все также жизненно необходимо, а денег на большие площади просто нет. Здесь мы наблюдаем именно такой, уже становящийся классическим, пример. Более трети всех квартир комплекса — студии площадью от 24,3 кв. м.
Одно- и двухкомнатные квартиры также имеются, трехкомнатные — в меньшинстве. Мы бы даже сказали в дефиците.
Планировочные решения нам приглянулись. Можем отметить достаточно большие кухни и лоджии.
Дополнительный визуальный простор обеспечивают большие окна и высокие потолки (от 3 до 4,2 м).
Архитектура и дизайнерские приемы
ЖК «Ленинградский» — это три высотных монолитных корпуса с выразительной архитектурой, которые вы не пропустите, прогуливаясь по Химкам.
Комплекс построен по индивидуальному проекту. Мы бы охарактеризовали его стиль как hi-tech в новой реинкарнации. При строительстве используются энергосберегающие технологии, фасады — вентилируемые. Дома облицованы керамогранитом. Они привлекают оригинальным цветовым оформлением. Это смесь кофейного и белого оттенков с вкраплениями яркого оранжевого.
В парадных предусмотрена дизайнерская отделка.
Под каждым корпусом имеется отапливаемый паркинг. Вы попадаете в него прямо из лифта, не выходя на улицу.
Гостевая стоянка также предусматривается.
Для детей и не только
Несмотря на то, что по квартирному фонду новостройка больше похожа на холостяцкую, нежели на семейную, о детях здесь заботятся. Для них предусматриваются площадки с атрамватичным покрытием, игровые зоны, спортивные мини-комплексы.
Родителям скучать тоже не придется, ведь по благоустроенной зеленой территории ЖК приятно гулять и самим, и с детишками.
Плюсы:
- комплекс достроен;
- близость к столице;
- разумные цены;
- яркая архитектура;
- паркинг в каждом корпусе.
Минусы:
- близость загруженных магистралей;
- динамичная застройка района — может возникнуть дефицит инфраструктурных объектов, заторы на дорогах.
ЖК «Ленинградский» — тот проект, который хочется назвать оптимальным по цене и качеству. Пусть это звучит несколько банально, но именно такие предложения все больше интересуют покупателей. Оно и логично: хочется получить, как минимум, то, за что платишь. С данным комплексом так и есть. Планировки не вызвали у нас противоречий. С архитектурой тоже все очень неплохо. Судя по темпам продаж, проект действительно интересный и удачный.
Форум и отзывы о ЖК Ленинградский 0 отзывов