Для активных и позитивных

Представляем вашему вниманию «Квартал Тетрис». Это яркий, веселый и от этого не менее серьезный комплекс. Говоря «серьезный», мы подразумеваем его инфраструктуру. По утверждению ГК «Садовое Кольцо», здесь будет все, что нужно современному человеку, и даже больше!

Оснований не доверять застройщику у нас нет, но изучить все в деталях мы просто обязаны. Как говорится, не ради проверки, а из-за огромного человеческого любопытства.

Начнем с того, что невозможно скрыть, с того, что первым бросается в глаза — архитектуры. Должны отметить, что квартал выглядит практически так, как рисует его воображение. Каким вам представляется Тетрис? Что-то похожее, согласны?

Итак, имеем 9 разновысотных башен лаконичной формы с затейливыми яркими фасадами. Судя по характеристикам, дома будут теплыми и надежными: монолитный железобетон (22 см), кладка из ячеистобетонных блоков (20 см), утепление жесткими гидрофобизированными плитами Rockwool (10 см), межквартирные стены из ячеистобетонных блоков (ГОСТ, 20 см), фасадная система с воздушным зазором и облицовкой плитами (7 см).

К вопросу о «серьезности»

Квартал Тетрис получается веселым и одновременно серьезным, мы уже упоминали об этом. Речь об инфраструктурной составляющей. Помимо жилья здесь создается много всего такого, что не встретишь в проектах бизнес-класса. И тут мы вспоминаем лозунг застройщика: «комфорт-класс со всеми преимуществами хорошего Московского бизнес-класса». Знаете, что-то в этом есть.

Под развлекательную инфраструктуру выделили 1 500 кв. м. Здесь запланированы спортивные и игровые зоны, библиотека, помещение для настольных игр, кинокомната, зал для караоке, игровых приставок. Детский сад, школа, магазины, фитнес, — все это предусмотрено.

«Изюминка» проекта — спортивный клуб на крыше.

Все дороги ведут в «Тетрис»

В числе преимуществ Квартала Тетрис застройщик называет расположение. Строительство ведется (правильнее сказать завершается в 2018―2019 гг) в Красногорске, мкр. Павшино, в 4 км от МКАД.

Рядом с комплексом проходит Волоколамское шоссе, с южной стороны Красногорска — Новорижское шоссе. В городе развита сеть общественного транспорта, есть железнодорожные станции.

Однозначную оценку экологии дать едва ли удастся — все дело в противоречивых «соседях». Проходящие поблизости автомагистрали, а также промзона, которую от комплекса отделяет расстояние менее чем в 1 км, оказывают негативное воздействие. Вместе с тем рядом с жилым кварталом есть парковая зона — до нее не более 500 м. 

ЖК возводят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Поблизости расположены торговые центры, медицинское училище, пункты бытовых сервисов, больницы и аптеки. Это на тот случай, если вам наскучит внутренняя инфраструктура и захочется попробовать что-то новое.

Квартирный фонд

Квартир в комплексе много, но они скорее похожи на миниатюрные брусочки, которые падают на дно баночки в игре «Тетрис», нежели на просторные резиденции. Предлагаются студии, одно- и двухкомнатные лоты. Площади очень скромные, планировки удачные — максимум «выжат» из каждого квадратного метра.

Помещения правильной формы, есть проходные.

Есть лоты с совмещенным и раздельным санузлом.

Корпуса имеют разную степень готовности, сдаются в разное время, но цены в них примерно одинаковые. Застройщик предлагает скидки, пользуясь которыми, в мае 2018 года можно приобрести студию от 1,9 млн рублей, «однушку» — от 2,99 млн рублей и «двушку» — от 4,12 млн рублей. Как будут меняться цены мы посмотрим, но уже сейчас можем отметить значительный процент распроданной недвижимости. Квартал Тетрис определенно пользуется спросом.

Плюсы:

• оригинальная инфраструктура;
• надежный застройщик;
• парковочных мест на 30% больше чем квартир;
• разноплановая внутренняя инфраструктура;
• удачное расположение.

Минусы:

• плотная застройка в районе;
• соседство с промзоной.

Квартал Тетрис определенно заслуживает внимания. Мимо его ярких корпусов трудно проехать, не задавшись вопросом о том, что же здесь строится. А строится вполне приличное, качественное жилье, да и комплекс работ по благоустройству выглядит впечатляюще. Кроме как скромными площадями, квартиры нас ничем не огорчили. Видим в этом один важный плюс: меньше квадратов — доступнее жилье. И заметьте, это не экономия на качестве, не поиск компромиссов с локацией. Проект достойный, интересный, и мы продолжим следить за ним.