ЖК «Федоскинская Слобода» — малоэтажная Швейцария в ближнем Подмосковье

Хотели бы вы жить, как на загородной базе отдыха, но в полноценной квартире в современном ЖК? Если да, то обратите внимание на новый жилой комплекс рядом с подмосковной деревней Федоскино — центром известной лаковой миниатюры, а еще местом, которое со всех сторон окружают элитные коттеджные поселки. Это неудивительно — к северу от Москвы красивая и не слишком «испорченная цивилизацией» природа, а от столицы недалеко.

Именно здесь расположен ЖК «Федоскинская слобода» — малоэтажный комплекс, относящийся к комфорт-классу. Он может служить удачным примером баланса природы и цивилизации, а также вложений и отдачи. Цены на квартиры в нем не «элитные», к тому же есть ипотека от 9% и программы использования материнского капитала. Часть квартир уже продана, официальные сроки сдачи — конец 2019 года, так что желающим стоит поторопиться.

Застройщик, ГК «Е-инвест», работает на рынке с 2007 года, имеет опыт комплексного освоения территории и жилого домостроительства. И он пригодился: ЖК находится в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, и строился практически среди «лесов, полей и рек». Впрочем, инфраструктурные объекты и населенные пункты рядом тоже есть — и собственные, и ближайшего Федоскино, Мытищ, Долгопрудного и прочих столичных сателлитов.

Швейцария в 20 минутах от Москвы

Основной упор в официальных презентациях застройщик делает на природное окружение, и это объяснимо. Оно действительно привлекательное. Рядом с комплексом, который вполне можно назвать малоэтажным поселком, находится лес. В распоряжении жильцов 10 га массива, слегка «разбавленные» прогулочными и велодорожками, а также горнолыжными базами «Подмосковной Швейцарии», как иногда называют северо-запад Мытищенского района.

Лесные участки дополняет вода — ее в избытке. Рядом с ЖК находится река Уча, а в полутора километрах — Пяловское и Пестовское водохранилища, где можно рыбачить и кататься на лодках. Поэтому платить потенциальные покупатели будут не только за квадратные метры, а и за умиротворяющие виды, чистый воздух и атмосферу загородного дома — по цене подмосковной квартиры.

За близость к природе частенько приходится платить транспортными неудобствами, но ЖК «Федоскинская слобода» расположен удачно. На машине до МКАД можно доехать минут за двадцать. Дмитровское шоссе после реконструкции стало удобнее, есть скоростная автодорога. На общественном транспорте до ЖК тоже можно доехать — рядом с ним есть автобусная остановка «Крюково» и ж/д-станция.

Инфраструктура и территория комплекса

ЖК хорошо подходит для семей с детьми — рядом, в Федоскино и Марфино, есть детские сады, неподалеку (действительно неподалеку) есть общеобразовательная школа и Ломоносовский образовательный комплекс «Зеленый мыс». Все инфраструктурные «потребности» жильцов удовлетворят:

• торгово-развлекательный комплекс «Шкатулка», где есть супермаркет, медицинский центр, фитнес-клуб, салоны красоты, ресторан и даже ветеринарная клиника;
• близлежащие спортивно-оздоровительыне комплексы и горнолыжные курорты;
• инфраструктура поселков, окружающих ЖК.

Территория комплекса закрыта, обнесена двухметровым забором и освобождена от машин. Их придется оставлять на отдельной парковке или возле ТЦ «Шкатулка», и идти к своему корпусу через спортивные, детские площадки, лужайки и зоны отдыха. Постоянно оглядываться не придется: территория круглосуточно охраняется, там ведется видеонаблюдение и всем жильцам, в том числе играющим во дворе детям, будет безопасно.

Снаружи и внутри

Архитектурой комплекса занимался европеец Горан Чачич. Он явно вдохновлялся местными народными промыслами: корпусы похожи одновременно на швейцарские шале и расписные лаковые шкатулки, которые делают федоскинские мастера. Все дома в ЖК не выше трех этажей, раскрашены в природные яркие оттенки и дополнены открытыми террасами, где летом явно будет приятно отдохнуть. Корпуса стоят свободно и не кучно, перемежаются открытыми пространствами, и сверху ЖК несколько напоминает лоскутное покрывало.

Отличие ЖК — разнообразие одно- и двухкомнатных квартир (трехкомнатных значительно меньше). У них очень разная площадь, что дает простор дизайнерской фантазии. В комплексе продаются небольшие студии от 28,36 до 30,33 кв. м,

однокомнатные квартиры,

двухкомнатные,

трехкомнатные - они в меньшинстве.

Планировочных решений много, они кажутся нам продуманными. Есть лоты с раздельным и совмещенным санузлом, одним или несколькими балконами. В лотах, расположенных на первом этаже, предусмотрены палисадники.

Квартиры продаются с отделкой и без. В первом случае покупатели получают их с выровненными полами и побеленными стенами, полной разводкой электрики, железной входной дверью. Есть плитка в санузле и ванной, натяжные потолки с установленным светом.

Плюсы:

• хорошее расположение в экологически благоприятном и транспортно приемлемом месте Подмосковья;
• малоэтажные корпуса, свободно стоящие на озелененной территории;
• удачное архитектурное решение — уютный стиль шале, жизнерадостные цвета фасадов;
• широкий выбор квартир с самой разной площадью.

Минусы:

• нет парковки во дворах рядом с корпусами — машину придется оставлять на отдельном паркинге или возле ТЦ «Шкатулка»;
• выбор трехкомнатных квартир ограничен, в отличие от одно- и двухкомнатных.

Комплекс получился весьма удачным — уютным, с зеленым окружением и выгодным расположением. Квартиры в нем можно использовать и как основное жилье, и как дополнение к московским, основным — например, для выезда на выходные или теплый сезон. Здесь будет хорошо растить детей, гулять в одиночестве на природе и вести активную жизнь, не «выпадая» надолго из столичной круговерти.

Более развернутую информацию о ЖК «Федоскинская слобода» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.