Строительная компания «Стройтэкс», которая специализируется на возведении жилых комплексов и административных зданий, реализует свой очередной проект Villa Grace. Новостройка в виде элитного малоэтажного дома клубного формата разместилась в самом центре Москвы, в одном из ее престижных районов Хамовники, по адресу Пожарский переулок, вл. 5/12.

Разработкой архитектурного проекта занималось бюро ««Строительство и архитектура Смирнова». Общая площадь строения составит 5,8 тыс. кв. м. На 6 этажах застройщик обустроит 20 квартир. Дом поделен на 3 секции, каждую из которых оформят по индивидуальному дизайн-проекту.

На подземном уровне оборудуют паркинг на 34 автомобиля (в том числе предложат семейные места на 2–3  авто). Охраняемая придомовая территория общей площадью 1 500 «квадратов» получит зону отдыха, небольшой парк и детскую площадку. В ЖК застройщик реализует концепцию «двор без машин».

Проект предусматривает создание удобного пространства для передвижения людей с колясками, маломобильных граждан. Поэтому в нем:

• не будет порогов;
• установят указатели движения, в т.ч. рельефные;
• двери оснастят контрастными ручками, звуковыми маячками и сигнальными табличками;
• установят вместительные лифты с рельефными символами.

Дорожки  во дворе шириной не менее 1,8 м оборудуют пандусами с минимальным уклоном.

Расположение и транспортная доступность

Villa Grace строят в Хамовниках — одном из самых живописных, престижных районов столицы. Рядом находится Садовое кольцо, Лужники, с трех сторон он огибается рекой Москва. Новостройку возводят в отдельном жилом кластере микрорайона, который окружают исторические особняки, музеи, монастыри, посольства. Неподалеку находится резиденция Патриарха Московского и Всея Руси. В 2 км от Villa Grace расположен Кремль, в 1,5 км — парк Горького. Вокруг новостройки возведены преимущественно административные и жилые строения небольшой высотности.

В распоряжении автомобилистов окажутся Садовое кольцо, Пречистенская набережная, Остоженка. В 9 минутах ходьбы находится станция метро «Кропоткинская» и «Парк культуры». С 2022 года власти города собираются возводить станцию «Волхонка». На расстоянии 3 км от комплекса функционирует Киевский вокзал, откуда экспрессом можно добраться до аэропорта «Внуково». Попасть в «Домодедово» можно от Павелецкого ж/д вокзала (в 4 км от ЖК).

Квартиры: особенности планировки и отделки

В новостройке представлены квартиры площадью от 99 до 240 кв. м, но этот показатель отчасти условный, ведь соседние лоты можно объединять между собой.

Высота потолков в квартирах — 3,5 м. Они предлагаются с полной отделкой. Первый этаж занимают лоты с отдельными входами из лобби.

«Изюминка» проекта — двухуровневый пентхаус площадью 490 кв. м с большой террасой.

Плюсы:

• малоэтажный дом;
• клубный формат;
• две квартиры на этаже;
• вместительный паркинг;
• благоустроенная территория;
• консьерж;
• престижная локация;
• хорошая транспортная доступность.

Villa Grace — клубный дом делюкс-класса, каждая квартира в котором по-своему уникальна. Квартиры предлагаются с оборудованными санузлами и необходимой техникой. Комплекс расположен в престижном районе, обеспечен разноплановой социальной и коммерческой инфраструктурой. Он в полной мере соответствует классу позиционирования.