Комплекс апартаментов Cleverland, строительством которого в Северо-Восточном округе Москвы занималась компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Сейчас, когда комплекс сдан, цены, конечно же, подросли, но их по-прежнему считаем более чем справедливыми. Теперь давайте поговорим о том, что же все-таки предлагают покупателям.

Апарт-комплекс монолитный, строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически. В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное.

Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.

Апартаменты, как следует из информации, размещенной на официальном сайте проекта, находятся в диапазоне от 16 до 39 квадратных метров. Напоминаем, речь идет об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое есть свое.

Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland.

Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у комплекса найдется. Впрочем, это прекрасно видно по количеству распроданных лотов.

О локации

«Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.

В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.

Плюсы:

• комплекс сдан;
• достаточно низкий минимальный бюджет сделки;
• обжитой район;
• метро в пешей доступности;
• собственная инфраструктура;
• соседство с ботаническим садом.

Минусы:

• у апартаментов нет статуса жилья.

Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.