На суше и воде

ЖК «Ривер Парк Коломенское» когда-нибудь обязан был появиться, просто по определению обязан. Жилые комплексы, находящиеся практически на воде, для Москвы — формат редкий. Странно, но довольно большой участок земли в Нагатинском затоне до последнего времени не привлекал внимание инвесторов. И вот, свершилось, встречаем городской квартал «Ривер Парк Коломенское».

С севера и востока участок, отведенный под строительство, окружен водой. Район благоприятен с точки зрения экологии. Пожалуй, он лучший в ЮАО по этому показателю. Недалеко от новостройки располагаются парковые зоны — «Нагатинская Пойма» и «Садовники». Вместе с тем строительство ведется в пределах бывшей промзоны, ввиду чего требуется рекультивация земель. С транспортом также серьезных проблем мы не обнаружили. Автомобилисты могут перемещаться по свободным от пробок Нагатинской и Новоданиловской набережным с выездом на ТТК или в центр города вдоль Москвы-реки. До метро «Коломенская» пешком можно добраться в среднем за 20 минут, на маршрутном такси — за 5 минут. Ожидаем, что к 2020 году ситуация с общественным транспортом улучшится, так как планируется открытие сразу двух станций метро менее чем в 1 км от ЖК.

Что и когда?

Если на вопрос: «где?» мы уже дали ответ, рассматривая оригинальную «водную» концепцию комплекса, то вопросы «что?» и «когда?» все еще находятся в режиме ожидания. Итак, озвучиваем. На сайте проекта есть информация о трех очередях ЖК. Да что там информация, сами очереди уже тоже есть. Строительство последней завершается в первом квартале 2018 года. На генплане все выглядит вот так:

Как видим, в комплексе создается не только жилье, но и инфраструктура: муниципальные школа и детский сад, пешеходная набережная, паркинг, парусная школа и яхт-клуб, поликлиника, ТРЦ. Первый этаж отдается под коммерческие объекты, такие как салоны красоты, магазины, аптеки, турфирмы, отделения банков

Теперь о самих домах. В первой очереди представлены сборно-монолитные дома серии «Евро'Па» с вентилируемым фасадом. Корпуса облицованы фиброцементными плитами.

Квартиры в корпусах первой очереди (8-10) есть с отделкой и без. Площади — от 38,85 до 78,8 кв. м. Высота потолков — 2,8 м.

Во второй очереди возведены монолитные дома с авторской архитектурой от бюро «Остоженка». Корпуса (1, 2, 3) облицованы керамическими и фиброцементными плитами.

Площадь квартир — 30,95–108,4 кв. м, высота потолков — 3 м. Во второй очереди представлены более 40 вариантов планировок, предусмотрена возможность индивидуальной проектировки квартир.

В третьей очереди — монолитные разновысотные дома с вентилируемым фасадом. Это корпуса 5, 6, 7. Фасады облицованы керамическими и фиброцементными плитами. Дома этой очереди особенно приглянулись нам своим расположением у воды. Здесь все та же авторская архитектура, ландшафтный дизайн-проект, паркинг, бесшумные лифты. В дополнение к этому — прекрасные виды.

Третья очередь самая богатая на планировочные решения. Здесь их более 50 типов. Квартиры разные, площади варьируются от 30,95 до 146,36 кв. м. Потолки — 3 м.

Нетиповое благоустройство

Обустройству придомовой территории в ЖК River Park Коломенское уделяется достойное внимание. Все дизайн-проекты авторские, и застройщик делает акцент на том, что подобного больше нигде нет. Перечислять все скамейки и качели не будем, но отметим несколько заслуживающих акцента моментов. Например, спортивный инвентарь для площадок закупается иностранный — датской компании Kompan. Озеленение организовано по принципу четырех сезонов: каждому времени года соответствуют определенные растения, и вы круглый год гуляете по цветущему саду. Помимо стандартного уличного освещения предусматривается декоративная подсветка.

Рядом с комплексом функционируют торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, кафе. Инфраструктура района развита.

Плюсы:

• видовые характеристики;
• квартиры с отделкой и без;
• множество типов планировок;
• пешеходная набережная;
• внутренняя и внешняя инфраструктура.

Минусы:

• очистные сооружения в радиусе 1,5 км — при сильном ветре может ощущаться запах.

ЖК «Ривер Парк Коломенское» — интересный проект, заслуживающий внимания. Он удостоен награды Urban Awards в 2017, как лучший проект комфорт-класса. Обилие планировочных решений позволяет думать, что жилье найдется на любой вкус и почти любой бюджет. Почему почти? С одной стороны, при ограничениях по финансам можно выбрать квартиру поменьше, а с другой — цены не самые демократичные, а с учетом степени готовности, они только растут. Советуем быстрее определяться, если именно этот ЖК пришелся вам по душе.

Более развернутую информацию о ЖК «Ривер Парк» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.