Тимирязев был бы рад

В Тимирязевском районе САО Москвы в окружении зеленых деревьев уютно расположился 22-этажный дом Г-образной конфигурации. Разрешите представить Вам ЖК бизнес-класса - "Тимирязев парк". Совсем не зря строение носит имя знаменитого русского ученого, исследовавшего процесс зеленого фотосинтеза растений - окружающая местность просто утопает в зелени реликтовых деревьев. Расположен он в местности спокойной и престижной, и отличается использованием высококачественных европейских материалов, новейших технологий и стильным дизайном архитектуры. Также комплекс может похвастаться отличной транспортной доступностью и хорошо развитой инфраструктурой.

Высота двухсекционного дома достигает 22 этажей. Строительство велось по монолитно-каркасной технологии. Она является одной из самых популярных благодаря массе весомых преимуществ. Например, строение способно выдержать землетрясение в 7-8 баллов, а гарантированный срок его эксплуатации - более 150 лет. Ждать так долго покупателям квартир не придется - срок сдачи объекта подходит уже в IV квартале 2018 года.

Начавшееся в декабре 2015 строительство сегодня практически завершено. Несмотря на то, что застройщиком является малоизвестная компания "Жилой комплекс "На Ивановской", поводов для беспокойства у дольщиков нет. Дом практически готов встретить новоселов уютными входными группами и весело сияющими окнами с панорамным остеклением.

Создание проекта занималось архитектурное бюро "М. К. 3". Данная мастерская является сегодня одним из самых востребованных отечественных инжиниринговых бюро, проектируя более 500 тыс. кв. м жилых и коммерческих помещений в год. Компания создает свои шедевры согласно самым высоким экологическим требованиям, всегда соблюдает сроки и старается сделать каждую новостройку неповторимой. Общее руководство при проектировании ЖК "Тимирязев парк" осуществлял французский архитектор Робер Мальдонадо.

Благодаря Г-образной форме строения образуется тихий и уютный внутренний дворик. Наружные стены выложены из газобетонных блоков. Фасад здания облицован керамогранитной плиткой премиум-класса, произведенной в Италии. Стоит отметить, что эту плитку выпустили в лимитированной серии, специально для "Тимирязева парка". На нижних этажах доминирует плитка шоколадных тонов.

Средние и верхние этажи облицованы плиткой теплых и светлых оттенков. Использование монументальных декоративных элементов из стеклофибробетона подчеркивает строгость и изысканность дома, а большая площадь остекления придает постройке элегантный и торжественный вид. В общем, стилистическая концепция заключается в сочетании традиционной классики с элементами современного декора, что непременно заинтересует как любителей консерватизма в архитектуре, так и почитателей новизны.

Квартиры от "Тимирязева"

Весьма интересной представляется квартирная концепция. Помещения, размещенные на первых этажах, имеют отдельные входы. Во входных группах потенциальных покупателей ожидают комфортные общественные зоны, гигантские зеркала, уникальные картины и люстры. Высота потолков в лобби достигает 4,5 метра, а дизайн интерьера в полной мере отражает высокий бизнес-статус комплекса. На нужный этаж Вас доставят современные лифты компании "KLEEMANN". Она занимается производством лифтового оборудования более 30 лет и уже успела стать отраслевым брендом.

Жилой фонд комплекса представлен 304 квартирами, которые занимают общую площадь в 30 тыс. кв. м. Их площадь варьируется от 34 до 182 кв. м. Лоты имеют в составе от одной до четырех комнат. Все помещения оборудованы лоджиями и балконами. На двух последних этажах имеются эксклюзивные двухъярусные лоты с террасами, откуда открываются просто восхитительные виды на окресности.

В некоторых квартирах есть камины и панорамное остекление. Высота потолков в жилых помещениях достигает 3 метров.

Однокомнатные квартиры площадью 32-44,6 кв. м обладают неоспоримым достоинством в виде наличия весьма приличных балконов:

Двухкомнатные не отличаются большим разбросом метражей - средняя их площадь 57 кв. м:

Трехкомнатные радуют наличием гостевых санузлов:

И вниманию истинных архитектурных гурманов неповторимые четырехкомнатные хоромы свыше 100 кв. м с террасами:

Отсюда будут открываться волшебные виды на Тимирязевский лесопарк, ВДНХ, Москва-Сити, Ботанический сад и Останкинскую телебашню. Жилье сдается без отделки, и Вы сами можете реализовать свои самые смелые решения в дизайне интерьера.

В составе комплекса есть и собственный подземный паркинг с вместимостью более 170 автомобилей. Конечно, на 3 сотни квартир его не хватит, но на гостевой парковке можно поставить еще более 30 машин.

Нулевой этаж отдадут под кладовые для хранения сезонных вещей, помещение для велосипедов и детских колясок.

В зеленом окружении

ЖК "Тимирязев парк" расположен в Тимирязевском районе на Севере Москвы. Местность отличается неплохой экологией, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью. Новостройка бизнес-класса прекрасно вписывается в это изобилие зелени благодаря невысокой плотности застройки.

У жителей комплекса поблизости расположены удобные выезды к Тимирязевской улице и Дмитровскому шоссе. До основных автомагистралей столицы новоселам также "рукой подать". Московская кольцевая находится на расстоянии 10 км, до ТТК - не более 4-х км. Садовое кольцо расположено всего в 6 км, а до Северо-Западной хорды около 3 км.

Если Вы не автолюбитель, то всего за 5-7 минут неспешным шагом Вы дойдете до станции метрополитена "Тимирязевская". До железнодорожной платформы, через которую курсируют электропоезда Савеловского направления, идти не более 10 минут. Прямо возле дома расположена остановка общественного транспорта, где проходят маршруты более 10 автобусов и нескольких троллейбусов.

Экологическую обстановку можно смело назвать благоприятной, ибо в районе множество зеленых зон и деревьев, старинный парк "Дубки" и парк, в честь которого был назван сам комплекс.

Стоит отметить, что здесь хорошо развита досугово-развлекательная инфраструктура. Близлежащие парки подойдут как для отдыха всей семьей, так и для вечерних романтических прогулок.

Внутренняя территория в 0,6 га превратится в небольшой зеленый островок, закрытый от машин. Для детей установят современную игровую площадку, а взрослые смогут совершенствовать свое тело на спортивной. Также предусмотрены скамейки, клумбы и газоны.

Внутренняя инфраструктура комплекса представлена несколькими коммерческими объектами на первом этаже и небольшим детским садом. Так что детишки смогут посещать дошкольное учреждение, прямо не выходя из дома.

Внешняя инфраструктура способна удовлетворить абсолютно все потребности современного человека. Прямо в соседних постройках расположены общеобразовательная школа №1454 и детский сад "Островок".

Медицинское обеспечение Вам предоставят в местной поликлинике. Рядом находится несколько продуктовых маркетов, заведений общественного питания, банки, почта и прочие предприятия бытового обслуживания.

Кроме этого, в шаговой доступности расположились спортивный комплекс "Йота-Арена", несколько фитнес клубов и спортивная школа. Культурно обогатиться Вам и Вашим детям можно в школе вокала и танцев, досуговом центре "Ключ" и выставочной галерее "Ковчег". Также можно отдать своего ребенка в музыкальную школу №66.

Давайте знакомиться

Реализацией ЖК "Тимирязев парк" занимается компания "Жилой комплекс "На Ивановской". Она основана в 2001 году, но для нее это первый проект. Переживать дольщикам и потенциальным покупателям не стоит, так как дом уже практически сдан, и строительство вступило в завершающую фазу. К тому же гражданская ответственность застройщика застрахована в страховой компании "РЕСПЕКТ". Инвестором же является такая солидная контора, как "Larus Capital", созданная специально для реализации эксклюзивных архитектурных проектов на территории столицы.

Продажи в новостройке ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214, цена варьируется от 8,5 до 33,6 млн. руб. Ипотеку готовы предоставить:

Ставка по кредиту находится в диапазоне от 6% до 14,5% годовых с максимальным сроком 30 лет. Возможна покупка по беспроцентной рассрочке от компании-застройщика. Для ее получения необходимо внести 30% от всей суммы квартиры.

ПЛЮСЫ

• индивидуальная архитектура в классическом стиле;
• живописные виды из окон;
• использование европейского оборудования и материалов;
• безупречная экология;
• развитая инфраструктура и транспортная развязка;
• возможность купить в рассрочку

МИНУСЫ

• Дмитровское шоссе сильно загружено в час пик;
• мест в парковке хватит не всем жильцам

Заключение редакции

Несмотря на то, что в роли застройщика выступает малоизвестная компания, сроки строительства соблюдены в точности, и комплекс уже практически готов к сдаче. Лакомый участок земли в окружении зеленых зон сегодня украшен высотным жилым комплексом с уютными квартирами внутри. Поэтому большинство лотов удачно распроданы, а те, кто еще не нашел своих хозяев, уверены, в скорости их обретут.