Монолитные аллеи

На фоне малоэтажных застроек подмосковного города Красногорска в начале 2014 года ООО "Парк" начало строительство нового жилого комплекса, название которого созвучно с именем родителя - "Парковые Аллеи". На самом деле аллеи представляют собой 5 монолитных высокоэтажных корпусов, которые имеют колоссальный вид на фоне ветхих деревянных построек советских времен. После того, как местные жители оправились от шока, некоторые волнения улеглись. На сегодняшний день все с нетерпением ждут, когда по Парковой улице 10-го микрорайона возникнут новые, совершенные в архитектурном плане строения.

Первый этап строительства имел счастливое завершение в апреле 2017 года вводом в эксплуатацию двух корпусов - № 1 и №5. Окончательный срок сдачи объекта застройщик наметил на II квартал 2020 года.

Жилой комплекс "Парковые Аллеи" является по-настоящему масштабным проектом. Высотность корпусов достигает 17 этажей. Отдельно отметим пятый корпус, который имеет в своем составе шесть секций и довольно интересную геометрию. Он выполнен в виде полукруга с выступающими башнями и внешним видом схож с окружающими комплекс деревьями зеленой зоны Губайловского парка.

Здания имеют довольно большую площадь остекления, которая придает им сияющую элегантность. Жильцам предоставлены лоджии, поэтому доступ свежего красногорского воздуха в Ваши квартиры гарантирован в больших количествах.

 Входные группы обеспечены сквозными проходами. Примечательно, что каждый подъезд оснащен тремя скоростными и бесшумными лифтами компании OTIS - лидера в данной области вот уже более 150 лет.

Фасады отделаны кирпичом нейтральных оттенков. Выбор данного материала не случаен, ведь кирпич обеспечит долговечность и высокую энергоэффективность.

Квартирный вопрос

На первых этажах поместят помещения для консьержей и колясочные. Высота потолков достигнет 3,2 м, что является отличным показателем.

Жилой фонд "Парковых Аллей" довольно разнообразен. Все планировки свободные, поэтому у Вас есть возможность спроектировать свое жилье самостоятельно. В квартирографии присутствуют и студии, которые так любит молодежь. Ведь они станут безупречным вариантом многофункционального и универсального жилья.

Далее идут лоты от однушек до трешек. Площадь жилых помещений варьируется от 28,6 до 82,9 кв. м. Корпус №5 изобилует однокомнатными квартирами (699 штук) самых фантастических планировок:

 а также двушками в количестве 428:

Гораздо меньше здесь 3- и 4-комнатных вариантов - 57 и 11 соответственно. Их нестандартные планировки и большие площади являются неоспоримым фактом, привлекающим внимание покупателя:

Возможна покупка квартир, как с отделкой, так и без нее. Вариант без отделки сдается со следующими базовыми работами:

• двухкамерные стеклопакеты в окнах;
• установленными счетчиками на воду и электричество;
• выполненной разводкой всех инженерных коммуникаций.

Вариантов отделки три: "Стандарт", "Комфорт" и "Индивидуальный". Первые два подразумевают ряд работ по установке оборудования, поклейке обоев, настилу ламината и т. д. "Индивидуальный" обсуждается с менеджером, для учета всех пожеланий клиента.

Таким образом, у Вас есть выбор: создать дизайн интерьера самостоятельно, реализовав собственную мечту об идеальной квартире, или же заехать в полностью готовое для проживания помещение.

Место для жизни

Если для поселения Вы выбрали город Красногорск - замечательно, ведь в этом отношении он имеет массу преимуществ. Отлично развитая инфраструктура дополнена удивительной чистоты экологией. Если посмотреть на местность с высоты птичьего полета, вашему взору откроются массовые зеленые ландшафты Опалиховского, Губайловского и Митинского лесопарков. Именно они и отсутствие промышленных предприятий делают воздух в округе кристально чистым.

В радиусе всего 1 км от комплекса есть все необходимое для отдыха, досуга, работы и учебы. Рядом - две школы, детский сад, клуб игры в бильярд, большой стадион, несколько фитнес клубов, банки.

Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка" и "Перекресток". Медицинское обеспечение предоставят в Красногорской городской больнице и детской поликлинике №1. Кроме этого, в шаговой доступности есть где покататься на лыжах, культурно просветиться и провести отличный шопинг. Ведь прямо под боком у жильцов музей, дом культуры и торговые центры "Солнечный", "Карамель" и "Июнь". Отличным местом для прогулок с детьми станет зоопарк "Мир джунглей".

Однако предупредим, что на фоне данной идиллии наметился некоторый кризис, связанный с перенаселением города. Мест в садиках и школах на всех не хватает, а расположенное в 200 м Волоколамское шоссе постоянно перегружено. Застройщик, учитывая все эти факторы, предусмотрел решение вопроса созданием собственных социальных объектов, например, школы на 500 учеников, спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Площадь первых этажей будет предоставлена для открытия там салонов красоты, продуктовых супермаркетов, магазинов различных специализаций, отделений банков, предприятий сферы сервиса и услуг, кафе и ресторанов. Для автомобилистов будет подземный паркинг с вместительностью более 500 машин и гостевая автостоянка. Однако сроки реализации намеченного датируются 2020 годом, так что придется подождать...

Экологические аллеи

Экологическую обстановку вблизи комплекса "Парковые Аллеи" можно назвать просто волшебной. Буквально в нескольких шагах находится Губайловский лесопарк. Кроме традиционных зеленых насаждений, скамеек и аллей, там есть кафе, аттракционы и места для занятий спортом.

Сам район переполнен зелеными насаждениями и небольшими скверами. Неподалеку протекает небольшая речушка Банька, расположен живописный пруд. Возле них благоустраивается набережная и пляж - так что летний досуг Вам обеспечен. Стоит отметить, что поблизости нет крупных промышленных предприятий. Единственным источником загрязнений являются автомагистрали.

Собственная территория подвергнется озеленению и облагораживанию. Там установят современные детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием. Будут выложены прогулочные тротуары из плитки, поставят уютные лавочки и высадят цветники.

Планируется реализация концепции "двор без машин". Везде будет осуществляться видеонаблюдение, а правопорядок обеспечивает профессиональная охрана.

Хорошо решен вопрос с транспортной доступностью. Новоселы имеют удобные выезды на Волоколамское и Пятницкое шоссе, по ним до МКАД - порядка 7 км. Поэтому время в пути до столицы на личном автомобиле составит всего 10-15 минут, если, конечно, не застрянете в пробках.

В пешей доступности жителей остановка общественного транспорта "Школа". Там курсируют автобусы и маршрутные такси №№ 566к, 806к, 878к и другие. До станций московского метрополитена "Митино" и "Пятницкое шоссе" ехать всего 7-10 мин. Время в пути до станции "Волоколамская" составит 9-12 мин. Таким временным показателям позавидуют даже некоторые районы столицы.

Есть возможность воспользоваться и электропоездами, которые курсируют через железнодорожную платформу "Красногорская". Всего 30 минут - и Вы уже на Рижском вокзале.

Строит жилой комплекс относительно молодая компания "Парк". Дата ее основания - 2006 год. Однако реализуемый проект бизнес-класса "Парковые Аллеи" был уже признан лучшим по версии Top Real Estate and Finance в 2015 году.

Корпуса 1 и 5 сданы, поэтому продажи там ведутся по договору купли-продажи (в № 1 продажи завершены). А вот №№ 2 и 3 планируют ввести в эксплуатацию в начале 2020 года, и квартиры там продают по ДДУ согласно ФЗ-214. Цены варьируются от 2,2 до 10,4 млн. руб. Возможна покупка с рассрочкой, по материнскому капиталу, военной ипотеке и государственным сертификатам. Процентная ставка по кредиту находится в диапазоне от 8,7% до 9,1% годовых сроком до 30 лет. Его готовы предоставить сразу несколько ведущих банков:

ПЛЮСЫ

• выгодная локация;
• благоприятная экология;
• выгодные условия сделки;
• варианты с отделкой и без;
• оригинальная архитектура;
• закрытая и охраняемая территория

МИНУСЫ

• близость к шумной Волоколамке;
• это первый проект застройщика;
• переполненность социальных объектов

Заключение редакции

Конечно, купить квартиру в новостройке у малоизвестного застройщика - всегда риск. Однако ООО "Парк" является участником государственного компенсационного фонда, что дает определенные гарантии надежности. К тому же приобретение квартир в корпусе № 5 осуществляется по договору купли-продажи, поэтому кота в мешке Вы точно не получите.

Если же взять во внимание замечательные экологические показатели местности, а также развитую инфраструктуру Красногорска, то "Парковые Аллеи" можно охарактеризовать как идеальный жилой комплекс.