Приглашение на отдых

Если итальянская Ривьера находится в далеком Средиземноморье, то наша - рядом, рукой подать. ЖК "Пироговская Ривьера" расположен всего в 12 км от МКАД в САО Москвы в деревне Пирогово, которая входит в городской округ Мытищи. Чтобы сюда добраться, перелет не понадобится, но полюбоваться чудесной набережной Пироговского водохранилища, ничуть не уступающей Лигурийскому побережью, Вы сможете всегда.

Этот жилой комплекс станет настоящим обособленным минигородом, на территории которого будет все необходимое как для проведения яркого досуга, так и работы, учебы. Его застройщиком является ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест". Проект "Пироговской ривьеры" родился при содействии ведущих специалистов из четырех стран мира, и, как следствие, удостоился высоких наград: проект года по версии MOVE REALTY AWARDS 2014 и проект-победитель URBAN AWARDS 2015.

Подробно рассмотрим все прелести отечественной Ривьеры, и выясним, насколько она отличается от Ривьеры заморской.

Комплекс занимает 49 га территории, которая ранее не видывала высотных строений. Неоспоримым достоинством квартала является собственный выход к чудесному Пироговскому водохранилищу с возможностью обустройства здесь шикарной набережной и пляжей. Застройка являет собой 20 современных многосекционных домов, высотой в 9 этажей и количеством секций до 12. Дома возводят по монолитно-блочной технологии, которая воплощает в себе все преимущества монолитного строительства, но имеет меньшую стоимость и большую скорость постройки. Единственным недостатком таких домов является сложный и трудоемкий процесс перепланировки. Но это - если понадобится.

Согласно плану проекта корпуса разместятся по квадратно-гнездовому принципу. Такой подход обеспечивает жильцам максимальный уют внутренних дворов и их закрытость от посторонних глаз.  Все здания имеют довольно большую площадь остекления, фасады отделаны кирпичом, керамогранитной плиткой и цветным бетоном. Интересен материал внешней отделки - кирпич из травертина, или "лунного камня", который придает зданиям парящий, светлый образ.

Балконы имеют панорамное остекление, так что красивые виды и много солнечного света Вам обеспечены. Высота потолков составляет 2,8 м. Кроме этого, проводятся дополнительные работы по утеплению и повышению уровня шумоизоляции.  Проектом занималась архитектурная мастерская "Плюс Проджект», которая входит в состав компании-застройщика. Создатели этого квартала стремились по максимуму приблизить качество жилья к европейскому, что, в общем-то, им неплохо удалось.

Квартирный вопрос

Общая площадь "Пироговской Ривьеры"составит более 500 тыс. кв. м, на которых разместят более 6400 квартир. В продаже имеются лоты от небольших студий до просторных трешек, поэтому назовем квартирографию разнообразной. Площадь жилых помещений варьируется от 25,1 до 98,4 кв. м. Вполне европейские стандарты.

 Покупателям, которые ценят многофункциональность и универсальность, отлично подойдут компактные студии. Размеры некоторых, кстати, весьма неплохи - о 30 кв. м:

Обратите внимание на метражи однокомнатных квартир, которые стартуют о 37,2 кв.м и заканчиваются на королевских 48,5 кв. м:

Двушки представлены как линейными, так и распашными вариантами планировок:

А вот трехкомнатная квартира станет безупречным вариантом для большой семьи. Разница в площадях составляет почти 20 квадратов. Некоторые имеют гостевые санузлы, балконы и кладовые помещения:

Возможна покупка квартиры без отделки, с чистовой отделкой и вариантом, полностью готовым для переезда. Благодаря широкому разнообразию интерьеров покупателям есть где "разгуляться"при выборе жилья своей мечты.

Если Вы предпочитаете не заморачиваться с ремонтом, а получить готовое помещение, застройщик проводит выполнение следующих опций:

• разработку интерьеров, учитывая пожелания клиентов;
• типичные работы по черновой и чистовой отделкам;
• установку межкомнатных дверей, сантехники и освещения;
• обустройство мебелью.

При этом используются только высококачественные материалы уровня мировых стандартов. Стоимость на выполнение этих работ колеблется от 11 до 16 тыс. руб. за метр квадратный.

Входные группы выполнены в светлых, приятных глазу цветах. В каждой секции установлено несколько лифтов, в том числе и грузовой. Возле входных групп оборудуют специальные подъемы для инвалидов и мамочек с детскими колясками.  Также предусмотрены помещения для консьержей, колясок и велосипедов, почтовые ящики. Безопасность обеспечит профессиональная охрана и система видеонаблюдения.

В общем, уровень предоставляемого комфорта соответствует заявленному классу - комфорт.

Чтобы добраться, не надо напрягаться

Действительно, как для "заМКАДья", транспортная доступность у комплекса великолепная. У новоселов имеются удобные выезды сразу к нескольким крупным автомагистралям: Ярославское, Волковское и Осташковское шоссе. Стоит отметить, что планируется строительство и реконструкция дорог вблизи ЖК. Таким образом власти хотят решить проблему перегруженности автомагистралей, которая, впрочем, присутствует не только на данном направлении.

В нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, через которую проходят маршруты автобусов областного и Московского сообщений. До ближайшей станции метрополитена "Медведково" можно добраться автобусами №438 и 314, время в пути составит не более 20 минут.

Не хотите попасть в заторы? Воспользуйтесь железнодорожным транспортом. В 6 км расположилась ж/д платформа "Тарасовская». Через нее проходят электропоезда Ярославского направления.

Экологическая обстановка вблизи этого ЖК просто волшебная. Он буквально со всех сторон окружен зелеными насаждениями. Неподалеку расположен и Пироговский парк. Но все же главным преимуществом комплекса является его непосредственная близость к Пироговскому водохранилищу и реке Клязьме. Набережная этого водохранилища в последние годы превратилась в настоящий местный курорт. Так что у жильцов всегда будет, где уединиться с природой, отдохнуть, порыбачить, пожарить шашлык и позагорать. Тем более, что вредных предприятий рядом нет.

Внутренняя территория комплекса подвергнется комплексному озеленению и облагораживанию.  Проведут установку детских площадок и уличных тренажеров.

Комфорт обеспечен

Отдельного внимания заслуживают социально-бытовые объекты комплекса. Учитывая недостаточно развитую инфраструктуру прилегающего района, застройщик запланировал собственную развитую сеть. Она будет состоять из:

• двух детских садов на 450 детей;
• школы вместимостью 750 учеников;
• спортивной школы, и не простой, а Олимпийского резерва;
• ФОК с бассейном и SPA;
• ТРЦ с множеством магазинов и кинотеатром;
• коммерческих помещений различных специализаций на первых этажах.

Для автовладельцев предназначены крытые надземные паркинги, способные вместить 3400 машин и гостевые стоянки более чем на 1300 авто. Единственно, требуется подождать, пока планы воплотятся в жизнь. Так, ввод в эксплуатацию детсада и поликлиники намечены на конец 2018-2019 год.

А пока можно воспользоваться услугами больницы, школы, детского сада, которые расположены, правда, в 2-3 км от комплекса.

Спортивная сеть здесь развита великолепно благодаря чудесным природным ресурсам. Она представлена несколькими яхт-клубами, лодочными станциями и пляжным клубом. Поблизости есть стадион, ледовая арена, кафе, магазины и супермаркеты.

Возможна покупка в рассрочку, по материнскому капиталу, военной ипотеке и субсидиям. Продажа ведется по ДДУ согласно ФЗ-214 и договору купли-продажи в готовых корпусах №17, 18 и 19. Проект реализуется в 4 очереди, полное окончание работ намечено на I квартал 2020 г. Справедливости ради, отметим, что срок сдачи объекта переносился, но, как заявил гендиректор "Rezidential group" Сергей Ильясов, связано это исключительно "с недобросовестностью подрядных организаций", и ситуация находится под контролем.

Цены варьируются от 1,5 до 5,5 млн. руб. Ипотеку предоставляют 16 ведущих банков РФ. Возможна рассрочка от застройщика с государственной гарантией каждой сделки, а также ипотека с господдержкой семей с детьми.

ПЛЮСЫ

• идеальная экология;
• прекрасно развитая собственная инфраструктура;
• выгодные условия сделки;
• наличие лотов с полной отделкой;
• близость к Москве;
• облагороженная и охраняемая территория;
• демократичны цены

МИНУСЫ

• загруженность дорог поблизости;
• в поселке есть только примитивная инфраструктура, а собственная находится в начальном состоянии

Заключение редакции

Роскошный проект рассчитан на создание полноценного минигорода на берегу Пироговского водохранилища. Конечно, до окончания строительства жители могут испытывать определенные неудобства, связанные с удаленностью социально-бытовых объектов. Однако не будем забывать о том, что собственная социалка активно строится и учитывает все потребности новоселов. К тому же цены на жилье более чем демократичные, а выгодная покупка возможна по различным государственным программам. Так что не нужна нам Ривьера заморская, ведь наша ничуть не хуже.