ЖК Новое Пушкино
До 2029 года (все очень серьезно) рассчитано строительство этого проекта в 20 километрах от МКАД.
С одной стороны, оригинальностью новый ЖК в Пушкине не блещет: ряды монолитно-кирпичных высоток в песочно-шоколадных тонах. Небольшие квартиры эргономичных планировок без «изюма» вроде панорамного остекления, окон в ванных комнатах и т.п. Да и название – не образец для учебника по маркетингу. В общем, все без претензии на wow-эффект.
Первое впечатление
Но есть то, что вызывает уважение. В первую очередь, соответствие внешнего вида готовых очередей рендерам . Чего греха таить, не все девелоперы добиваются того, чтобы в итоге все было «как на картинке» (особенно если речь идет о ЖК эконом-класса)
.jpg)
городе Видное
В этом же случае строителями сохранены ветрозащитные посадки, которые окаймляли существовавшие здесь когда-то клубничные поля. Поэтому здешним новоселам не придется ждать, пока деревья повзрослеют – уже сейчас район выглядит вполне симпатично.
Адекватные современности детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, скамейки, садики, школы: всё есть. В сроки девелопер тоже укладывается (не считая небольшой задержки первой очереди, которая была связана с необходимостью возвести всю инженерную инфраструктуру для ЖК – котельную, электрическую подстанцию и водозаборный узел). Так что этот проект можно похвалить за честность, а это уже кое-что.
.jpg)
Локация
Комплекс занимает почти 100 гектар бывших полей сельхозназначения. Адрес участка в проектных декларациях указан как «Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, мкр. Новая Деревня». На личном транспорте до МКАД можно добраться примерно за полчаса. Есть и общественный: от метро «ВДНХ» ходит автобус №451, от «Медведково» – №509.
Надо сказать, что Пушкино – один из самых привлекательных городков в северной части Подмосковья. 110 тысяч человек – небольшой, но и не перенаселенный. Каждые 20-30 минут идут электрички до Ярославского вокзала (в сутки проходит больше ста рейсов туда и обратно). Правда, жителям Комплекса до платформы «Заветы Ильича» придется преодолеть полтора километра, а до ст. «Пушкино» – 1,8 км.
Город может похвастаться качественным музыкальным образованием (несколько профильных школ, училище имени Прокофьева, собственные международные фестивали и конкурсы). Есть три спортивных центра с бассейнами, и вполне приличные места для семейных прогулок и отдыха на природе (Учинское водохранилище, река Серебрянка, парки, лесные массивы).
Кто и что строит
Де-юре (по проектной декларации) застройщиком выступает компания «Флагман». Но ее единственным учредителем является строительный гигант «Инград» – фактический девелопер проекта.
.jpg)
В три очереди строительства включено 44 многосекционных корпуса высотой от 12 до 17 этажей, садики и школы (по полному «комплекту» на каждый этап), спортивный и медицинский центр, коммерческие помещения, объекты инженерной инфраструктуры, внутренние проезды и дороги. Парковочные пространства – обычные уличные плюс многоуровневые, по 357 машиномест на каждую очередь.
.jpg)
Удобно, что каждая очередь образует свой обособленный небольшой квартал – не придется жить до 29-го года на стройке. Правда, поликлиника и спорткомплекс запланированы только под занавес всего проекта. Но прописку жители Комплекса получают пушкинскую, а в городе уже есть все необходимое.
Технология строительства и планировки
Дома – монолит со стенами из пеноблоков плюс кирпичная облицовка. В итоге толщина внешних стен получается около 50 см. На лоджиях выполнено холодное остекление, высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2 метра 80 сантиметров. Пожалуй, единственное значимое упущение проектировщиков ЖК «Новое Пушкино», это отсутствие специальных мест для внешних блоков кондиционеров. Так как незастекленных балконов в домах тоже нет, сплит-системы внесут свои корректировки в облик фасадов. Полюбоваться на эффект можно на фото с официального сайта (приглядитесь к стене дома слева).
.jpg)
Главная особенность планировочных решений в Новостройке – упор на одно- и двухкомнатные квартиры («трешек» в комплексе не больше 10%).
Зато в зависимости от корпуса можно выбрать «однушку» или «двушку» побольше или поменьше, и с разными вариантами компоновки пространства. Квартиры сдаются с черновой отделкой или же с готовым ремонтом (на выбор есть два цветовых варианта: «оникс» и «аквамарин»).
Все продажи идут по ФЗ №214, действует военная ипотека и сертификаты на материнский капитал.
Что говорят на форумах?
Позитивный отклик у покупателей вызывает скорость строительства, полноценность инфраструктуры, «зеленость» ЖК и доступные цены. Критика, в основном, касается несовременного размера кухонь: проектировщики решили, что 8,5-9 «квадратов» будет достаточно, но не все жильцы с ними согласны (что объяснимо).
Противоречивые все как один посвящены мусоропроводам. Те, кто привык не носить далеко свои пакетики – жалуются, остальные – радуются, что не будет известного всем запаха в подъездах.
А что скажете Вы?
.jpg)
.jpg)
Форум и отзывы о ЖК Новое Пушкино 1 отзыв