Промзона ЗИЛ: the end - "Парк Легенд"

Еще недавно в ЮАО Москвы по улице Автозаводской шумел крупный промышленный объект в виде завода имени Лихачева. Сегодня же в рамках реновации данная территория отдана под мирные цели - на ней группой компаний "ТЭН" ведется строительство огромного жилого квартала, получившего справедливое название "Парк Легенд".

Точнее будет назвать строящийся объект жилищно-спортивно-деловым конгломератом, в котором будут реализованы многочисленные и разносторонние потребности жильцов. Инфраструктура богата на спортивные, гостинично-ресторанные, деловые и развлекательные объекты, поданные под соусом эксклюзивной архитектуры от мэтров бюро "Speech". Для тех, кто не в курсе, заметим, что архитектурное бюро открыто с 2006 года и успело заработать блестящую репутацию. В их портфолио успешные проекты не только на территории России, но в таких городах как Милан, Венеция и Берлин. Все, за что берется эта команда, обречено на оглушительный успех. Общее руководство над созданием проекта "Парка Легенд" осуществлял лично Сергей Кузнецов.

Квартал являет собой 9 высотных корпусов, которые объединены общим стилобатом. Высота зданий составляет 24 этажа, а стилобат достигнет 5 этажей. Кроме этого, в состав входит комплекс апартаментов. Он состоит из четырех 15-этажных построек. Возведение ведется по монолитной технологии, завоевавшей популярность благодаря своим высоким показателям тепло-, шумо- и гидроизоляции, а также отличной устойчивости к природным катаклизмам, которыми не перестает удивлять Россия-матушка.

Все здания обладают большой площадью остекления, поэтому выглядят очень элегантно и урбанистично. Фасады выполнены в ярких цветах, вселяющих жизнерадостность, энергию и оптимизм. Потолки будут достигать от 2,85 до 3,3 м, что является весьма достойным показателем. Все балконы имеют витражное остекление.

Легендарные квартиры и апартаменты

Жилой фонд квартала "Парк Легенд" довольно разнообразный. Ибо в его состав входит более 2100 квартир и около 600 апартаментов. Метраж жилья варьируется от 37 до 87 кв. м. Представлены лоты от однушек до трешек. Планировки - свободные. Общая площадь всех помещений составит 40 тыс. кв. м. Апартаменты будут сдаваться с полной отделкой, а квартиры - с минимальным пакетом работ. Стоит отметить, что каждая секция обзаведется скоростными грузопассажирскими лифтами.

Выбрать себе жилье по вкусу сможет каждый покупатель, отдав предпочтение кто - цене, кто - планировке, а кто - дизайнерскому интерьеру.

Во многих однокомнатных Вас ждут раздельные санузлы и щедрые метражи - от 36,7 кв. м:

Разница в метражах двухкомнатных квартир составляет более 15 квадратов. При этом они отличаются увеличенной площадью в пользу жилых комнат:

Трешки разновариантностью планировок не балуют - все линейные, стандартные по метражу - 86,6 кв. м:

С апартаментами Вы тоже не прогадаете - их площади весьма щедрые, а стоимость квадратного метра ниже, чем у жилых помещений примерно на 30 000 руб.  

Место для легенды

"Парк Легенд" займет общую площадь более 100 Га. Строительство ведут в Даниловском районе Южного автономного округа столицы. Опишем основные преимущества локации, и Вы поймете, почему квартиры в комплексе пользуются повышенным спросом у москвичей.

• У жильцов под боком - прямой выезд на ТТК, к нему всего 700 м.
• До Садового кольца расстояние составляет около 5 км.
• При желании выехать в область можно воспользоваться удобными выездами к Каширскому и Варшавскому шоссе.
• Само сердце столицы - Красная площадь - находится всего в 7 км от ЖК.
• В пешей доступности у новоселов сразу три станции метрополитена: "Автозаводская", "ЗИЛ" и "Тульская".
• Быстро перемещаться по Москве и области можно с помощью электропоездов, которые курсируют через железнодорожную платформу МЦК "ЗИЛ".
• Личным автомобилем Вы всего за 10-15 минут доедете до Павелецкого вокзала.
• В пешей доступности остановка общественного транспорта.

Словом, транспортная развязка обеспечивает доступ ко всем видам транспорта, которые имеются в мегаполисе.

С зелеными зонами здесь все довольно не плохо. В нескольких минутах ходьбы находится парк "Нагатинская Пойма". Также рядом - народный парк "Кожухово". В 600 метрах протекает Москва-река. Конечно, экологию нельзя назвать идеальной из-за близости к комплексу крупных магистралей. Но соседство с парками и набережной это в какой-то степени компенсируют, поэтому присвоим экологической картинке нейтральный фон.

Внутренняя территория подвергнется озеленению, там создадут общественные зоны отдыха. Для развития спорта установят современные тренажеры и площадки для игровых видов спорта. Дети смогут прекрасно проводить время в большом игровом городке.

Жилой квартал "Парк Легенд" отличается блестяще развитой собственной инфраструктурой. Кроме ЖК и комплекса апартаментов в него войдет еще ряд коммерческих и социальных объектов. А именно:

• Ледовый дворец, включающий 3 арены-трансформера;
• Олимпийский комплекс для занятий водными видами спорта с гигантским бассейном;
• Музей, посвященный хоккею;
• отель уровня 4 звезды;
• бизнес центр, а также торговая аллея;
• собственный энергетический комплекс - только оцените масштабы!
• большой стадион;
• общеобразовательный центр на 1050 детей, включающий школу и детский сад.

Но это еще далеко не все. Первые этажи обзаведутся объектами собственной коммерческой инфраструктуры. Там будет многое - супермаркеты и магазины всевозможных специализаций, кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, отделения банков, кабинеты врачебной практики и многое другое. Все это доступно для новоселов даже не выходя из дома.

Под жилыми домами построят собственный подземный паркинг более чем на 500 автомобилей. Если там Вашему железному коню не найдется места, то в нескольких шагах - паркинг делового квартала. Он способен вместить около 2900 машин, и оснащен современными системами безопасности и контроля доступа. При желании авто можно поставить и возле самого дома. Кстати, стоит отметить, что по всей территории будет вестись видеонаблюдение. В жилых секциях выделят место консьержам. Не забыли и об установке систем пожарной безопасности.

Внешняя инфраструктура - типична для Москвы. В пешей доступности несколько крупных торговых центров, поликлиник, школ и детских садов. В 10 минутах езды расположены большинство культурных достопримечательностей столицы. Неподалеку есть кинотеатры и театры.

Что ж, ЖК "Парк Легенд" - место, где легенда становится реальностью!

Добрый волшебник

Настоящие чудеса творит застройщик квартала - группа компаний "ТЭН". Она была основана в 1994 году, и за время своей работы успела реализовать около 20 успешных проектов. Их общая площадь составляет более 1,2 млн. кв. м недвижимости. Но на этом волшебная магия "ТЭН" не заканчивается.

Под реализацию и управление они берут все виды недвижимости. "Парк Легенд" в 2015 году стал лучшим строительным проектом и лидером по уровню развития инфраструктуры. Его окончательное завершение намечено на I квартал 2019 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Цена на квартиры варьируется от 7,7 до 16,3 млн. руб. Возможна покупка по программе "Trade-in", то есть приобретение новой жилплощади в счет старой по системе взаимозачета.

Ипотеку готовы предоставить ряд ведущих банков РФ. Процентная ставка находится в диапазоне от 6,9% до 14% годовых сроком до 30 лет.

ПЛЮСЫ

• потрясающая инфраструктура;
• привлекательный внешний вид;
• надежный застройщик;
• выгодная локация - до центра всего 10 минут;
• гибкие условия сделки;
• близость к паркам и реке

МИНУСЫ

• приближенность к ТТК и ж/д полотну;
• парковка не способна полностью удовлетворить потребность жителей в машиноместах;
• высокая плотность застройки

Заключение редакции

Жилой квартал "Парк Легенд" является идеальным комплексом бизнес-класса, расположенным недалеко от сердца громадного мегаполиса. Его одновременно и спортивная, и деловая натура не оставит в стороне никого. Комплекс отлично подойдет активным и энергичным людям, нацеленным на дальнейшее развитие и личностный рост. А возможность приобретения жилых квадратных метров либо апартаментов дарит редкое право выбора покупателям.