С императорским размахом

Представляем вашему вниманию ЖК, который получил весьма смелое и даже амбициозное название — «Императорские Мытищи».

Заметим, что застройщик не в первый раз нарекает комплекс именем столь многообещающим, в портфолио компании уже есть ЖК «Государев дом» в Ленинском районе Подмосковья и еще порядка пяти довольно интересных проектов, но с менее громкими именами. Сейчас мы говорим про «Гранель Девелопмент». Застройщик весьма авторитетный, известный выполнением своих обязательств перед покупателями недвижимости, как по планам, так и по срокам. Единственное, что время от времени на некоторых форумах проскальзывают недовольства в отношении качества строительства. Здесь все просто — в комплексе уже есть достроенные корпуса, так что сомневающиеся могут приехать, посмотреть и потрогать.

Мы же вернемся к названию комплекса и проведем аналогию с его инфраструктурой. Как нам показалось, именно она организована как для императоров. Посудите сами: два детских сада, школа, библиотека, фитнес-клуб. Планируется благоустройство набережной с пляжной зоной.

В дополнение к этому — игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

Где живут императоры

Место для строительства комплекса подобрано удачно. Природа в этих местах соответствует посылу, заложенному в названии ЖК. Красота здесь необыкновенная, рядом Пироговский лесопарк и одноименное водохранилище. Промышленных производств поблизости нет.

Жилой комплекс возводится в 7 км от МКАД, в Мытищах, восточнее д. Погорелки.

На автомобиле удобно перемещаться по Осташковскому или Ярославскому шоссе. На втором чаще бывают пробки. До метро жильцы ЖК «Императорские Мытищи» смогут добраться на автобусах и маршрутных такси — остановки находятся рядом с местом застройки.

В населенном пункте, где ведется строительство, нет широкого разнообразия инфраструктурных объектов. Здесь работают аптеки, магазины, почтовое отделение. Остальные объекты социальной и коммерческой направленности можно найти в Мытищах — в двух километрах от д. Погорелки. В городе функционируют образовательные учреждения, музеи, кафе, поликлиники, ТРЦ.

Как живут императоры

Квартирный фонд хоть и разнообразен, но, все же, на «роскошные палаты» (а именно так и называет застройщик квартиры) 33-метровые однушки, 48-метровые двушки и 65-метровые трешки как-то, согласитесь, не тянут, да и сдаются квартиры без отделки, еще и с деревянной входной дверью, а стены в квартирах возведены не до потолка, а на 1,5 метра в высоту. Но планировки, бесспорно, представлены очень интересные, разнообразные, практически половина квартир – распашонки. Самое компактное жилье — студии.

Балконы предусмотрены не везде.

Есть варианты с двумя санузлами, гардеробными, просторными и удобными 13-метровыми прихожими, а вот размер кухонь редко превышает 8-9 кв. метров, но есть квартиры, где площадь их все же достигает 12 квадратов.

Во всем этом разнообразии попадаются жилые помещения более или менее «императорские», речь идет о двухуровневых квартирах с террасами на последних этажах зданий. Взять, к примеру, однушки, площадь которых увеличивается за счет второго этажа на несколько десятков метров и достигает 60-66 квадратов.

Архитектурные изыски

Дома в комплексе невысокие — от 4 до 6 этажей. Так застройщик стремится создать уют. Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии, отличаются довольно спокойной и отчасти аскетичной архитектурой, но бесспорно стильной и современной, с большим количеством стекла в оформлении фасадов.

Если уж и говорить об императорах, то о каких-то современных, так как комплекс выглядит скорее как модернистский, нежели как классический.

Плюсы:

• поэтапное строительство, есть сданные корпуса — можно судить о выполнении застройщиком планов не только по рендерам;
• внутренняя инфраструктура;
• хороший выбор жилья;
• наличие двухуровневых квартир на верхних этажах;
• живописная природа, рядом — Пироговский лесопарк.

Минусы:

• отсутствие отделки;
• недостаточно развитая внешняя инфраструктура.

ЖК «Императорские Мытищи» — интересный, но не диковинный проект. Если бы не его громкое название, то мы были бы полностью удовлетворены тем, что предлагает застройщик. Мы в целом и так удовлетворены, но все же от «императорского» комплекса ждали какого-то «вау-эффекта». Его нет, но есть вполне удачные планировки, разноплановая инфраструктура, благоустройство придомовой зоны и набережной.

На старте продаж квартиры в жилом комплексе «Императорские Мытищи» можно было рекомендовать тем, кто был готов к покупке сравнительно недорогого жилья в молодом, только «зарождающемся» микрорайоне, расположенном недалеко от столицы. Сейчас же ситуация с ценами динамично меняется, но их по-прежнему можно охарактеризовать как справедливые.