Контрольная покупка
ЖК «Дом на Львовской»: проект с успешным стартом
Сегодня мы представляем вашему вниманию новый жилой комплекс от тандема девелоперов: «Мегалит» и «Доверие». В процессе ознакомления с ним впечатления меняются быстро. Приятные от крупных транспортных развязок до печальных из-за пробок. Очарование парка заглушает соседство с заводом. В результате же анализа всех характеристик и сравнения с конкурентными предложениями приходишь к безоговорочному выводу.
.jpg)
ЖК «На набережной» (Орехово-Зуево): жить стало лучше, но не веселее
В Орехово-Зуево я никогда прежде не был. Помнил из курса истории, ещё со школы, что там проходили массовые стачки в 1885 году. Что градообразующими для Орехово-Зуево стало ткацкое производство, основанное промышленниками, вышедшими из среды крестьян-староверов. И самым известным среди них был Савва Васильевич Морозов, от чего многие ткацкие фабрики, особенно на востоке нынешней Московской области, получили название «морозовские».
.jpg)
ЖК «Философия на Московской»: стандартный проект Setl City со спорной локацией
В Московском районе началось строительство комплекса класса «комфорт+». Но не в центральной его части, а возле съезда на КАД через Предпортовую улицу, поэтому от престижности местоположения остались только название и цены.
.jpg)
ЖК «Олимп 3» в Клину: с бонусом к минимально необходимому
Так далеко на северо-запад в своих экскурсиях по городским новостройкам Подмосковья я, кажется, ещё не забирался. Но ведь надо же когда-то начинать! Несмотря на 86-километровую удалённость от Московского Кремля, Клин в стороне от столичного строительного бума не остался и застройщиками не забыт. Если верить справочникам, то здесь за последние 5-10 лет возведены или возводятся 6 многоквартирных жилых комплексов. Для примера того, как строят в Клину, я выбрал один из них.
ЖК «Дом на Блюхера»: когда промзона рядом не самая большая проблема
В районе станции метро «Лесная» возводится очередная новостройка – ЖК «Дом на Блюхера». Посмотрим, чем она отличается от множества других в этой местности и как подготовился девелопер к высокой конкуренции.
.jpg)
Квартал «Искра-Парк»: если у вас нет собаки
Москвичи прекрасно понимают смысл словосочетания «спальный район» – живешь и спишь в одном месте, а на работу пилишь зачастую через половину Москвы. Монофункциональные районы, характерные для застройки периода Советского Союза, вызвали так называемую маятниковую миграцию, последствия которой мы расхлебываем по сей день, и думаю, что еще долго расхлебывать будем. До сих пор, несмотря на открытие новых станций метро, МЦК, строительство новых дорог, развязок и реконструкций шоссе, в утренний час пик трудовой народ либо дружно давится в метро, либо скрежещет зубами и тормозами в автомобильных пробках в сторону центра. Вечером, соответственно, обратно. Но это острую проблему можно понемногу решать не только улучшающимися транспортными потоками, но и строительством многофункциональных комплексов, которые представляют собой анклав, где люди не только живут, но и трудятся. Очень многие москвичи хотели бы жить рядом с работой, желательно в шаговой доступности. Одним из таких объектов станет возводимый компанией «Галс-Девелопмент» в САО, в районе Беговой, на Ленинградском проспекте, владение 35, МФК бизнес-класса «Искра-Парк» с подземной автостоянкой.
ЖК «Приневский»: квартиры в городе по ценам пригорода
Компания «ЦДС» открыла продажи в новом седьмом корпусе жилого комплекса «Приневский». Одновременно с этим событием началась передача ключей в сданном доме объекта. Поэтому сейчас есть уникальный шанс приобрести квартиру по выгодной цене и удостовериться в правильности выбора через опыт первых покупателей.
.jpg)
ЖК «Малая Истра»: над лесом да у дороги
Порой мы встречаем ЖК, строящиеся, что называется, «в голом поле». Такие и в жизни выглядят так же, как на рекламных картинках – дома да дороги, а вокруг девственный лес. Это просто рай для архитекторов, не нужно думать, насколько нелепо и неуместно плод твоей фантазии будет смотреться в соседстве с полуразвалившимися холупами, курятниками и заборами из старых металлических кроватей (что встречается куда чаще, чем этого хотелось бы). ЖК «Малая Истра» как раз из таких, отдельно стоящих, жилых комплексов. С трех сторон комплекс окружён лесом, а по его южной границе проходит Волоколамское шоссе.
ЖК «Сосновка»: сколько стоит проживание у городского лесопарка
«Строительный Трест» открыл продажу в одном из самых красивых своих жилых проектов. Находится он рядом с лесопарком «Сосновка», в честь которого и был назван.
.jpg)
Архитектурный пригород «Южная долина»: словно остров в океане
В загородном домостроении приняты устоявшиеся стандартные форматы – это коттеджный (дачный) посёлок, жилой комплекс или микрорайон, посёлок таунхаусов. Но жизнь не стоит на месте, и время от времени, с целью хоть какой-то типизации новостроек, девелоперы придумывают для своих проектов новые наименования. Чаще всего появление новых названий оказывается лишь маркетинговым ходом, с целью хоть чем-то выделить своё детище из огромного списка предложений, ходом, ничего по сути не меняющим в сложившейся годами стройной и понятной покупателю системе. Но исключения всё же случаются. Так произошло и несколько лет назад, когда в Ленинском районе Московской области, на территории к западу от Коробово и к северу от Ленинских Горок начал реализовываться масштабный строительный проект, который умудрился включить в себя, практически, все существующие на сегодняшний день форматы загородной недвижимости. Такому чуду, естественно, понадобилось соответствующее обозначение. Вероятно, в результате длительного «мозгового штурма», застройщик определил статус проекта, как «архитектурный пригород», который в свою очередь получил красивое название «Южная долина».
ЖК Tarmo: традиции и новаторство финского девелопера
Компания YIT в последнее время дала три добротных повода для обсуждения: слияние с Lemminkainen, старт продаж в ЖК Tarmo и новый формат квартир на рынке – «трансформеры». Постараемся разобраться, что несет в себе каждое событие для конечного потребителя их услуг.
.jpg)
ЖК «Фестиваль Парк»: локация – плюс в карму
Где лучше строить высотку? Во-первых, должна быть удачная локация, отличные панорамные виды и хорошая транспортная доступность. Во-вторых, немаловажные составляющие: наличие зеленых зон, ухоженных парков и водоема. Новый жилой комплекс «Фестиваль Парк» в Северном административном округе, в районе Левобережный, микрорайон 2Г (корпуса 17, 18, 19) и микрорайон 2Е (корпус 28) соответствует? Давайте узнаем.
.jpg)
ЖК «ARTквартал. Аквилон»: дом для жизни и творчества
8 февраля 2018 года стартовали продажи в новом комплексе, расположенном на второй линии Московского проспекта. Ранее этот участок планировал освоить казахстанский холдинг BI Group с проектом ЖК «Лирика». Но в процессе подготовки что-то пошло не так, и лакомое место было отдано архангельскому девелоперу Группе «Аквилон». Он, в свою очередь, уже имеет ряд объектов в Санкт-Петербурге, но все находятся на стадии строительства.
.jpg)
ЖК «Венеция»: всё хорошо и под контролем?
Не знаю, какое отношение к подмосковной Старой Купавне имеет торговая республика, прославившаяся в XVII-XVIII вв. тем, что подмяла под себя все легальные и криминальные формы бизнеса на огромном пространстве восточного средиземноморья, но только однажды, в этом городе, а до 2004 года рабочем посёлке, начали строить жилой комплекс «Венеция».
ЖК «Жемчужный берег»: прекрасный проект с плохим управлением в перспективе
На первой береговой линии Матисова канала открыли продажи в доме бизнес-класса, вскоре ожидается еще два. За ними строится комфорт. В обоих сегментах предлагают удивительно просторные планировки, при этом стоимость квартир не отпугивает. За нее это делают отзывы дольщиков в соседних комплексах данного квартала.
.jpg)
ЖК «Эдельвейс-Комфорт» в Балашихе: куда заводят мечты
Все квартиры в ЖК «Эдельвейс Комфорт», что строится в Балашихе, имеют потолки высотой в 3 метра. Об этом замечательном факте я прочёл на сайте комплекса.
«ЦДС Московский»: дилемма между престижем и загазованностью локации
Низкую экологическую составляющую проекта скорректировали еще более низкой ценой и получили на выходе всплеск интереса у покупателей. К чему это привело и какую альтернативу можно найти буквально за углом, читайте в сегодняшнем обзоре.
.jpg)
ЖК «Новый Раменский»: как в Москве, только в Раменском
В настоящее время на территории Раменского возводятся 5 жилых комплексов, один микрорайон и 1 отдельно стоящий дом. Строят многие, но один из застройщиков особенный – это ФСК «Лидер», которая входит в десятку крупнейших девелоперов и пятерку самых социально-ответственных строительных организаций Страны.
ЖК «Полис на Комендантском»: весь покрытый зеленью
В окружении лесопарка можно приобрести квартиру по ценам застроенного Кудрово. Правда, проблемы с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью останутся актуальными и в данной локации.
.jpg)
ЖК «Северное сияние»: шкатулки на заднем дворе
После Нового Года нахожу в сети объявление о том, что неподалёку от Икши – в Ермолино, в новом жилом комплексе «Северное сияние» продаются квартиры, да не простые, а двухуровневые. И цены стартуют с 1,8 млн руб.
ЖК Neva-Neva: гремучая смесь хорошего проекта и отличной локации
На Васильевском острове началось строительство жилого комплекса бизнес-класса. Привлекательный проект, престижное место. Но девелопер малоизвестен в широких кругах. А разбег ценника на квартиры достигает от 125 000 до 200 000 рублей за квадратный метр.
.jpg)
ЖК «Левобережный»: популярный экономкласс
Химки – это один из тех городов, где реализуются на данный момент крупнейшие для Московской области проекты (два жилых комплекса ГК ПИК – «Левобережный» и «Новокуркино») и не зря он лидирует в рейтинге подмосковных городов с максимальным покупательским спросом.
.jpg)
ЖК «Берёзовая роща»: квартирная альтернатива для столицы
К застройке восточного крыла Видного, что со стороны Каширского шоссе, ГК «Ленинвест-Холдинг» приступила в 2004 году. Здесь компанией стал возводиться многоквартирный ЖК «Берёзовая роща».
ЖК «Звездный Дуэт»: или просто два дома у метро «Звездная»
Название нового жилого комплекса в Московском районе будоражило мое воображение и обещало неземные блага. На деле оказалось, что это стандартный проект комфорт-класса у одноименной станции метро. Нет, он неплохой, но ожидания были завышены. Вот если бы его назвали ЖК «Купчинский Дуэт», что территориально больше соответствует действительности, эффект мог бы стать ровно противоположный, но объект не привлекал бы к себе большого внимания.
.jpg)
ЖК «Мир Митино»: по-семейному
Финал года я посвятил северо-западному сектору Подмосковья. Ну и, естественно, раз за разом оказывался на Пятницком шоссе, то обнаруживая там малоафишируемый коттеджный посёлок, то, никем не посещаемый, спрятавшийся за лесополосой, жилой комплекс. И как-то вечером я неожиданно узнал, что, уже около месяца катаясь по Пятницкому, постоянно проезжал мимо 12-корпусного жилого комплекса, возводимого аж с 2016 года в пойме реки Сходня – солидного строительного объекта, расположившегося всего в 900 метрах от шоссе, под названием «Мир Митино».
