Контрольная покупка
ЖК «Лосиный остров»: окруженный каменными джунглями Москвы и изумрудными волнами заповедника
Москва довольно зеленый город, но, конечно, самый большой лесной массив – это национальный парк «Лосиный остров» (12 тыс. Га) расположенный на северо-востоке столицы. Зарождаясь у «Сокольников» зеленая река расширяется, вбирая в себя все большие площади, и перехлестывает кольцевую автодорогу. Весь заповедник включает в себя 6 лесопарков, чуть меньше одной трети этого великолепия находится в самой Москве – Яузский и Лосиноостровский. И совершенно неудивительно, что жилой комплекс бизнес-класса возведенной крупной девелоперской компанией «ДОНСТРОЙ» буквально через дорогу от Лосиноостровского лесопарка по адресу Москва, Погонный проезд, 3А, носит название «Лосиный остров».
.jpg)
ЖК «Николаевский Ансамбль»: сказка ложь, да в ней намёк, добрым молодцам урок
Похоже, что все первосортные участки в центре города застройщики уже освоили и теперь переходят к «осетрине второй свежести». Правда, герой Булгакова утверждал, что такой не бывает, но герои нынешнего времени спорят, что к земельному фонду это не относится. И даже самое неказистое место в районе промзоны может стать пристанищем для элитного дома. Главное, чтобы оно было недалеко от Невского проспекта. Ну, а соглашаться нам с этим или нет – давайте решать.
.jpg)
Мкрн. в г. Щербинка: электричка рядом
Несмотря на то, что современным новостройкам принято давать привлекательные, ласкающие слух наименования, ГК «Мортон» в своей работе не отличается каким-то романтизмом и предпочитает просто вносить в название проекта существующий топоним. Никаких «Зеленых далей» или «Прованских лугов», тут все предельно четко и понятно – где построили, так и назвали. Не стал исключением и микрорайон в некогда подмосковной Щербинке. Сегодня город является частью Новомосковского округа столицы, и здесь девелопер возводит новый жилой массив с простым и понятным названием - мкрн. в г. Щербинка.
ЖК «Новогорелово»: говорят идеальный спутник
Заглянуть в недалёкое будущее, и увидеть какими будут новые города, можно на примере жилого комплекса «Новогорелово», что строится в Ломоносовском районе Ленинградской области. На 66 гектарах сельских угодий вдоль Волхонского шоссе с нуля решили возвести полноценный жилой массив на 14 тысяч человек. Стоит ли вкладываться в новостройку в чистом поле – попробуем сегодня выяснить.
.jpg)
ЖК SKY HOUSE: красиво, престижно, но… долгострой
Каждый решает квартирный вопрос по-своему. И, когда средства позволяют не ограничивать себя районом или метражом, хочется чего-то особенного. ЖК «Скай Хаус» - именно такой, особенный, штучный, оригинальный вариант в премиум-сегменте новостроек. В том, в чем еще его особенности, я попыталась разобраться. Зеркальные высотки.
.JPG)
ЖК «Юнтолово»: новый проект от гениев маркетинга
«Самое доступное жильё в Приморском районе!», практически так кричали глашатаи на каждом углу, когда объявили о старте продаж в ЖК «Юнтолово». Не успели смолкнуть фанфары в адрес «Северной долины», одного из лидеров в своём классе, как Главстрой-СПб, объявила о новом проекте. Не менее масштабном, но что важнее – таком же доступном. Это правда. Другого, столь дешёвого жилья, в престижном Приморском районе не найти. Однако, что же скрывается за этим аттракционом невиданной щедрости?
.jpg)
ЖК «Финский»: любопытное предложение в Щелково
Для многих жителей столицы, особенно для тех, кто сомневается в существовании цивилизации за МКАД, довольно непросто примерить на себя жизнь в подмосковном городе. Но порой эта самая жизнь заставляет делать выбор между, например, «однушкой» в малопрестижном районе Москвы и просторной трехкомнатной квартирой, километров за двадцать от средоточия всего самого передового и прогрессивного. Признаться, я тоже отношусь к той самой категории, со скрипом и хныканьем реагирую на призывы друзей обратить внимание на города типа Щелково. Говорят, тут можно купить одно- или двухкомнатную квартиру по цене столичной коммуналки. И с инфраструктурой, якобы, здесь все в порядке. Посмотрим. И поедем в конкретное место – микрорайон «Финский» города Щелково.
ЖК «Английская миля»: стиль создают детали
«Английская миля» строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на Петергофском шоссе, в окружении парков и Финского залива. Это участок между улицей Пионерстроя и проспектом Будённого, то есть нужно проехать парк Александрино, Полежаевский парк, Южно-Приморский парк, Новознаменку и только потом свернуть с шумного шоссе вглубь лесного массива.
ЖК «Соколиный форт»: готика Западной Европы на Мясниковской улице
ЖК «Соколиный форт» – это созданный по специальному проекту трехсекционный дом бизнес-класса переменной этажности 13-17-19 этажей (верхняя отметка находится на уровне 81 метр) с подземной двухуровневой автостоянкой.
Апарт-отель Avenue Apart. Жить нельзя сдавать – где поставить запятую?
Комплекс апартаментов Avenue Apart завершает наш обзор объектов «бермудского треугольника» возводящихся возле телебашни. С точки зрения экологии, локация очень спорная, но со всех остальных – очень завидная. Престижность Петроградской стороны обусловлена одновременно: и её богатой историей, и близостью центра, и сформировавшимися здесь деловыми кварталами, и привлекательностью тихой, размеренной жизни старого района. Если же говорить конкретно об этом месте, то тут ещё и метро в пешей доступности, и набережную из окон видно. Не усомнюсь, что застройщики давно заглядывались на этот участок.
.jpg)
ЖК «Прима-Парк»: тихое местечко недалеко от метро
Вот уже не первый год подмосковная Щербинка приветливо подмигивает молодым московским семьям и зазывает тех, кто прибыл в столичный регион за лучшей долей. Новостройки здесь появляются одна за другой, а стоимость квартир вселяет веру в то, что на собственное жилье можно заработать всего лишь за одну жизнь. А уж с тех пор, как к Москве пристегнули новые территории, куда вошла и Щербинка, да еще и метростроевцы побаловали новыми станциями, внимание к городу значительно выросло. Ассортимент предложений здесь велик, но в этот раз мы рассмотрим новый жилой комплекс «Прима – Парк».
Апарт-отель Lotos Tower: город - сказка, город - мечта
Апарт-отель Lotos Tower, без преувеличения, один из самых любопытных и загадочных комплексов Петербурга. Проект сразу привлёк к себе внимание размахом и замыслом, а потом только подогревал его бесконечной переменой планов и сроков. И это удивляет ещё больше, когда узнаёшь, что квартиры здесь стоят десятки миллионов рублей. Доколе это будет продолжаться, сколько стоят апартаменты в комплексе с яхт-клубом, и определился ли застройщик с проектом – будем выяснять сегодня.
ЖК «Софьино»: Из Москвы! Из Москвы!
Сегодня многие из нас все чаще задумываются о постоянном проживании за городом: кто-то для этих целей выбирает коттедж, кто-то предпочитает таунхаус. Но что же делать, если ситуация не позволяет заплатить 8-10 миллионов за возможность круглый год дышать свежим воздухом и просыпаться под щебет птиц? Жить на даче не каждый готов, да и есть эта дача не у всех. Может быть, существует такой формат жилья, чтобы за городом, чтобы все удобства, и чтобы по доступной цене? Существует. Предлагаю присмотреться к новому малоэтажному микрорайону «Софьино», что в Раменском районе Подмосковья, в 28 км по Новорязанскому шоссе.
ЖК «О`Юность»: ещё молодо, но уже не так зелено
С момента нашего первого знакомства с эксцентричной компанией Seven Suns прошёл год. Прославилась она своим грандиозным проектом «Я-романтик» на намывной части Васильевского острова. К сегодняшнему дню комплекс вырос от котлована до последнего этажа, а Seven Suns запустила новый проект, который, не изменяя своей политике, назвала «О`Юность». Конечно, мы не могли пройти мимо.
.jpg)
ЖК «На Базовской»: на миллион дешевле, а то и на два
Оказывается, на пути к чувству стабильности, уверенности и защищенности, которое дает наличие своей жилплощади, в некоторых случаях существует и еще один этап, который сделает результат еще желаннее и слаще. Этот этап – торги. Или, иначе говоря, аукцион. Именно такое «развлечение» раскрасит серые будни каждого, кто решит приобрести квартиру в Жилом квартале «На Базовской», комплексе, корпуса которого, будто набор цветных карандашей, вдруг показались из невзрачной упаковки.
ЖК «Озёрный»: в гостях у «Сказки»
Жилой комплекс «Озёрный» – это 20-этажный дом, на 1210 квартир. Он состоит из трёх секций и пяти подъездов. Каркас дома выливают из монолитного железобетона, а наружные стены возводят из армированных газобетонных блоков и кирпича. Говорят, что так будет теплее. В доме установят лифты Щербинского завода, по три, на каждую парадную; на этаже будет от 5 до 15 квартир, сделают помещения для консьержей и диспетчеров; оборудуют места для хранения колясок и велосипедов.
.jpg)
Апарт-комплекс Re:Form: оправдывает свое название - переделанный, перестроенный
Давайте разберемся на примере апарт-комплекса Re:Form: почему стоимость апартаментов здесь ниже стоимости равных им по местоположению, комфорту и метражу квартир?
ЖК «Вернисаж»: дом с картинами
В запале конкурентной борьбы застройщики придумывают всё новые идеи для привлечения дольщиков. Одни выращивают собственные парки, другие размещают на территории квартала батутный центр, кинотеатр, и ремесленный городок, третьи заманивают скульптурами и фонтанами в холлах, четвёртые размещают комнаты для мытья домашних питомцев и велопарковки на первых этажах, и так далее. И вот – очередной интересный проект – жилой комплекс «Вернисаж». Каждый из его корпусов будет выполнен по индивидуальному проекту, а холлы украсят репродукции картин известных художников. Станет ли это единственным преимуществом новостройки на окраине – посмотрим.
.png)
ЖК «Престиж»: экономный «комфорт» или комфортный «эконом»?
Планируя гастроли по просторам Новой Москвы с целью обзора того или иного объекта, я стараюсь выбирать те, которые будут интересны мне именно как покупателю, а не только как сотруднику редакции. Ведь так интереснее, и как-то даже честнее. Однако в этот раз я отправилась в место, которое немного превышает мой лимит на удаление от МКАД километров на 25-26. И отправилась туда, за 41 км от кольца, с намерением увидеть собственными глазами, каковы же сегодня размеры Москвы в административном понимании. А заодно и посмотреть, как там обстоят дела у жилого комплекса «Престиж», что украшает местность близ Киевского шоссе вот уже несколько лет.
ЖК «Сердце Столицы»: промзона уйдет, Москва-река останется
Как известно, новинок на рынке недвижимости в столице и области хватает. Разнообразие предложений велико, и корреспондентам нашей редакции всегда найдется, какой новостройке «перемыть косточки». То есть, арматурки, ну или кирпичики. И тут нужно быть особенно осторожным. Ошибешься в своих оценках, упустишь важный момент – последствия могут стать для кого-то судьбоносными. Но даже безупречный материал о том или ином объекте порой нуждается в доработке. Ведь проходит время, меняется не только высота дома, ширина жилого комплекса и стоимость жилья, но и условия продажи, количество и тип отпущенных в продажу квартир, окружающая действительность. Вдруг градостроители за это время решили рядом с домом что-нибудь новое построить? Например, метро. Или полигон. Это ведь важно для принятия решения о покупке. Именно поэтому в практике нашей редакции случаются повторные обзоры новостроек. Особенно когда дело касается крупного проекта. Такого как, например, МФК «Сердце Столицы» от компании «ДОНСТРОЙ».
ЖК «Светлановский»: что такое «UP!квартал»?
Одной из тенденций последних лет стало внезапное увеличение числа московских застройщиков на петербуржском рынке недвижимости. Они как-то незаметно разбавили местную компанию старых добрых строителей, а потом переполошили всех заявлением о новых, «доселе невиданных» стандартах комфорта. Столичные конторы стали активно рекламироваться, и не заметить их дольщики не смогли, но вот и понять отличий – тоже. И больше других тут преуспел ФСК «Лидер», (к слову, не имеющий никакого отношения к петербургской компании «Лидер-Групп»), который анонсировал строительство квартала нового поколения – «UP!квартала «Светлановский»».
.jpg)
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка»: и вальсы Шуберта, и хруст французской булки
«Барин приехали!» - наверное, именно с такими словами сотрудник охраны будет поднимать шлагбаум, встречая жителей комплекса «Усадьба Новая Салтыковка», что в подмосковной Балашихе. Звучит забавно, но ведь усадьба – это владение зажиточного дворянина. Значит, барин. Правда, здесь зажиточных дворян на одну усадьбу будет несколько больше, чем в царской России. Но это тоже хорошо, столько людей смогут похвастать тем, что живут не в пресловутом жилом комплексе бизнес-класса, а в усадьбе.
.JPG)
ЖК «Наследие»: когда деревья были большими
В сентябре 2013 года ЖК «Наследие» уже привлек внимание корреспондента нашего портала. Но тогда ничего, кроме красивых картинок на сайте моя коллега не увидела, стройки не было и в помине. Напрашивался вопрос: а вдруг очередной долгострой? Давайте посмотрим, что изменилось? Ну а так как корреспондентом, написавшим предыдущую статью, была не я, не грех, и освежить, так сказать вводные данные.
ЖК «Гамма» : где уступить, чтобы дёшево купить?
Поиски бюджетного и качественного жилья в Петербурге привели нас к очередному жилому комплексу. И снова, в Девяткино. ЖК «Гамма» оказался лучше других сразу по нескольким показателям. Во-первых, удивил крайне низкой ценой, даже для своей локации. Во-вторых, эта часть посёлка относится к «старому свету», и здесь уже сформирована какая-никакая инфраструктура. В-третьих, застройщик, хоть и с задержками, но уже сдал несколько объектов, так что заслужил какой-то кредит доверия. Однако мы уже давно выяснили, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, так что будем с пристрастием изучать, с чем же придётся мириться в этом случае.
.jpg)
ЖК «Изумрудные холмы»: о преимуществах и проблемах крупных проектов
Вот уже не первый год с рекламных плакатов в метро и на улице нам улыбается рыжий кот на фоне новостроек. В его маленькие лапки художники вложили огромный изумруд, который не только ассоциируется с названием рекламируемого объекта, но и как бы намекает на его масштабы и привлекательность. Пожалуй, я привела в пример наиболее скромный вариант рекламы: встречаются плакаты с розовыми слонами на воздушных шариках, и билборды с весьма пикантным подтекстом. Одним словом, компания «Эталон-Инвест» использует разнообразные способы привлечь внимание населения к новому жилому комплексу «Изумрудные холмы». И это понятно: реклама столь крупного проекта нуждается в широкой аудитории.
