Контрольная покупка
ЖК «Ново-Никольское»: маленькая Европа в Новой Москве
Элитный жилой комплекс «Ново-Никольское» находится в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе (Троицкий округ, с/п Первомайское, рядом с деревней Ивановское). Направление – это первый плюс, который я отметила для себя. Киевское шоссе по сравнению с Калужским (а ведь именно эта трасса ведет ко многим населенным пунктам Новой Москвы) просто взлетно-посадочная полоса. «Ново-Никольское» расположено на достаточном удалении от магистрали и имеет удобный подъезд.
.JPG)
ЖК «Чудеса света»: чудо чудное, диво дивное
«Чудо – это место, куда хочется возвращаться после тяжёлого трудового дня и кругосветного путешествия. Это там, где собираются самые близкие и родные, ведь именно там всегда уютно и по-особенному тепло. Чудо – это собственная квартира в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Здесь предусмотрено всё…». Пишет застройщик в своём рекламном проспекте и, закрывая глаза на некоторые глупости в этом тексте, нам видится дом необыкновенной красоты (и дороговизны) в старом престижном районе Петербурга.
.jpg)
ЖК «Фестиваль»: неуверенно об умеренном
Года два назад корреспондент нашей редакции рассмотрел проект компании «Сабидом» с ярким названием «Фестиваль», и составил довольно интересный и содержательный обзор. Напомню, «Фестиваль» – это поселок таунхаусов, возведенный на территории Новой Москвы, в 8 км от МКАД, который состоит из трехэтажных домов несколько непривычной архитектуры.
ЖК «Лобачевский»: хорошее место для богатых студентов
Прошло больше года с того момента, как представитель нашей редакции осветил начальный этап строительства ЖК «Лобачевский» в своей статье. Этот материал оставил неоднозначные ощущения: соотношение достоинств и недостатков здесь, на мой взгляд, было не в пользу проекта. Как и потенциальным покупателям, нам интересно не только понаблюдать за темпами и качеством работ, но и за тем, как меняется окружающая действительность. Ведь перемены здесь ожидаются как раз из разряда тех, что способны повлиять на баланс плюсов и минусов.
ЖК «Спорт-таун» (Sport-таун): новых горизонтов не открыл. И это хорошо
Впервые услышав название комплекса «Спорт-таун», я решила, что обязательно когда-нибудь посмотрю его своими глазами. Ведь наверняка в комплексе с таким энергичным и активным названием и дома должны быть необычными, с ярко выраженной спортивной тематикой, возможно, украшенными барельефами или скульптурами мускулистых дискоболов, стремительных бегунов и напружиненных гимнастов. А вдруг будет и девушка с веслом? Или архитектурное бюро придумает еще что-то необыкновенное…
.jpg)
Апарт-отель «Нарвский посад»: чулки новы, да пятки голы
Когда речь идёт о поиске постоянного места жительства, то выбор апартаментов вместо квартиры – это, конечно, компромисс. Стоят они на 15-20% дешевле, но имеют статус коммерческой недвижимости. Это значит, что налоговые ставки и коммунальные тарифы здесь будут выше, а регистрацию можно оформить только временную, но когда разница в цене составляет миллионы, то многие готовы с этим мириться. Однако появление апарт-отеля «Нарвский посад» спутало все карты. СтОит он дорого, а стоИт даже не в центре. Любопытно, что за козырь скрыт у него в рукаве.
.jpg)
ЖК «Академгородок Сколково»: интересное предложение в образцовом Подмосковье
Не секрет, что при оценке привлекательности подмосковной недвижимости, важнейшим показателем является удаленность от МКАД. Ведь столица как раньше, так и сейчас сохраняет «силу гравитации» в отношении многих жителей московской и соседних областей. Однако тут лучшее может оказаться врагом хорошего: в шаге от кольцевой далеко не все хотели бы жить даже в квартире, полученной даром. А вот километр-два, пожалуй, будет в самый раз. Тем более, если направление выбрано верное с точки зрения престижности и экологического благополучия. А в идеале – место, которое считается чуть ли не титульным во всем Подмосковье. С особенным интересом в этот раз присмотримся к новому жилому комплексу именно в таком месте – ЖК «Академгородок Сколково».
ЖК «Мосфильмовский»: красиво, престижно, но по договору ЖСК
Часто приходится слышать от состоятельных людей, что отчасти деньги не только облегчают жизнь, но и в некоторых моментах усложняют. Например, сложнее становится выбирать: обилие вариантов, конечно, радует, но непросто остановиться на чем-то одном. И вопрос приобретения недвижимости – не исключение, ведь в элитном сегменте немало интересных вариантов. Самый простой способ решения – выбрать из популярного. В своей «весовой категории» ЖК бизне-класса «Мосфильмовский», о котором говорят давно, пользуется повышенным вниманием.
ЖК «Вариант»: вариант, но не выход
Говорят, что в посёлке Ленсоветовский, Пушкинского района Петербурга, продают самые дешёвые квартиры в городе. Едва ли не по 40 тысяч рублей за квадратный метр, при среднерыночной стоимости для эконом-класса в 75. Неужели в городе можно купить комфортное жильё по ценам отдалённой области? Проверим на примере самой масштабной стройки в Ленсоветовском – жилого комплекса «Вариант».
.jpg)
ЖК «Терлецкий парк»: нужно зажать кулачки еще на полтора года
Каждый раз, когда сотрудник редакции принимается за очередной обзор новинок на рынке жилья, он берет на себя огромную ответственность. Ведь в той или иной степени от его мнений и суждений зависят судьбы людей. Поэтому перед автором ставится задача не только разглядеть и показать то, что скрыто, но и дать увиденному адекватную оценку. С особенной тяжестью груз ответственности давит на нас, авторов, в тех случаях, когда предстоит изучить объект с «историей».
ЖК «Экодолье Шолохово»: умеренность в архитектуре и в цене
Легко ли сегодня девелоперам заинтересовать покупателя новым предложением? Наверное, с каждым годом сделать это становится все труднее. Если нам, потенциальным клиентам, предлагается интересная архитектура объекта и привлекательное место, значит, цена окажется солидной. Однако встречаются предложения, содержание которых заставляет приподнять бровь даже тех, кто изучает этот рынок не первый год. Итак, предлагаем взглянуть на новый коттеджный поселок «Экодолье Шолохово» - очередной мультиформатный проект Группы Компаний «Экодолье».
ЖК «Пифагор»: математика проста, когда это самый дешёвый в локации ЖК
Жилой комплекс «Пифагор» вполне может оказаться последней новостройкой, которую возведут на месте бывших казарм на проспекте Маршала Блюхера. По крайней мере, других пока не анонсировали, а свободных участков здесь практически не осталось. И хочется надеяться, что застроят их объектами социальной и коммерческой инфраструктуры, а не новыми домами. В противном случае, многообещающая локация просто превратится в очередной каменный мешок. Калининский район, в целом, всем обеспечен, но именно этот отрезок земли находится в некоторой изоляции от всех благ; ближайшие детские сады, школы и больницы находятся на расстоянии 1-2 километров. И станет ли это единственным камнем преткновения – постараемся разобраться в нашем сегодняшнем обзоре.
.jpg)
ЖК «Лесная сказка»: скоро сказка сказывается, скоро дело делается
Редкий москвич не желает в один прекрасный день бросить все и уехать подальше от городского шума, пробок, гари и перенаселенности. Куда-нибудь ближе к природе, в сельскую местность.
.jpg)
МФК «Салют»: ждать ли феерии от нового формата жилья?
Многофункциональный комплекс «Салют» – это очередные апартаменты, которые вдруг стали появляться на рынке недвижимости, как грибы после дождя. Растут такие новостройки, зачастую там, где не может появиться обычный жилой комплекс – сложно соблюсти все необходимые нормативы или обеспечить жителей социальной инфраструктурой. С другой стороны – это здорово удешевляет проект, позволяет купить жильё классом выше, а стоимостью гораздо ниже, чем в любом доме по соседству. Правда, своих подводных камней тут тоже хватает, уже даже не считая, набившего оскомину факта, что в апартаментах можно оформить только временную регистрацию на 5 лет. Какие ещё опасности кроются за стенами апарт-отелей, если приобретать их, как единственное жильё, будем разбираться на примере МФК «Салют», что строится в Московском районе.
.jpg)
ЖК «Марк Твен»: таунхаусы в «старой» Москве
Такой тип жилья, как таунхаус пока достаточно непривычен для москвичей. То есть, к их виду мы уже привыкли, но рассматривать такой формат для проживания готовы не все. Из Москвы уезжать в Новую? Неохота. Сохранить квартиру и наскрести на таунхаус? Накладно. Да и зачем? Дача ведь есть.
Но, может быть, есть на территории «старой» Москвы такие места, где можно поселиться в уютном таунхаусе? Есть в столице такое место, и это ЖК «Марк Твен».
ЖК «Алфавит»: не бесплатный сыр
По части дешёвых новостроек район Девяткино уже давно стал настоящим клондайком. Есть на любой вкус и цвет: от надёжных застройщиков и не очень, в одиночных домах и квартальной застройке, с собственной инфраструктурой и без, с полной отделкой и с черновой, с дополнительными опциями и максимально экономичные. И если с теми, что получше да подороже, всё более-менее просто, то самые бюджетные варианты стоит рассматривать пристальнее. Конечно, всегда хочется купить дешевле, но чтобы потом не пришлось платить дважды, лучше сразу выбрать оптимальный вариант. И одним из таких вариантов нам показался жилой комплекс «Алфавит». Конечно, каждому своё, но чтобы понять ваше ли это – предлагаем наш сегодняшний обзор.
.jpg)
ЖК «Новая Звезда»: нестандартно и недешево
За три года на территории Новой Москвы появилось несколько сотен новостроек, и это еще далеко не предел. Даже такой лакомый кусочек, как близлежащий поселок Газопровод еще имеет некоторый запас земли, куда не въезжала гусеница экскаватора. А если и въезжала, то транзитом. Совсем недавно, в феврале текущего года открылись продажи квартир в ЖК «Новая Звезда».
ЖК «Невский эталон»: хотел стать образцом, да не смог
Появление новостроек в старых обжитых районах Петербурга уже становится событием. И тем значимее оно делается, если из окон открывается вид на парк и храм, а в пешей доступности есть метро. И заговорили мы об этом неслучайно, в сформированной части Невского района вдруг нашлось как раз такое место под строительство нового жилого комплекса, и застройщики не преминули этим воспользоваться. Они огородили участок забором и объявили о старте продаж. И жить бы да радоваться, да только вот незадача – экология здесь не очень, с транспортной обстановкой всё сложно, а сроки строительства заявлены какие-то сказочные. Успеют ли, и оправдывает ли цена все остальные недочёты нового комплекса, и будем разбираться в нашем сегодняшнем обзоре.
.jpg)
ЖК «Рябиновый сад»: почти пьеса о почти барской жизни
Когда в городе хороших мест под застройку почти не осталось, строительные компании ринулись осваивать окраины и ближайшую область. Девяткино, Кудрово, Парголово, Шушары – стали плацдармом нового формата жилья – вдали от города, но по демократичным ценам. Они стали пользоваться бешеной популярностью, но самые лакомые участки быстро разобрали. Тем, кто не успел, приходится уходить дальше в поля и осваивать территории «второй линии» - ещё не такие удалённые от города, но уже труднодоступные без личного автотранспорта. А заговорили мы об этом, потому что на днях стартовали продажи в новом жилом комплексе «Рябиновый сад», что начали возводить в Янино-2.
.jpg)
ЖК «Эталон-Сити»: кругосветное путешествие на пятнадцати гектарах
Новый жилой комплекс в Южном Бутово «Эталон-Сити» - такое место, где проживая в соседних подъездах, можно считать себя обитателями разных материков. Один сосед живет в Барселоне, другой – в Чикаго. Но при этом они спокойно могут подмигивать друг другу, стоя каждый на своем балконе. А утром, на автомобильной стоянке можно повстречать соседей из Парижа, Мадрида и даже Дубая.
ЖК «Люберцы 2015»: новоселье в сентябре
Каждый раз, изучая предложения застройщиков, я стараюсь сбрасывать с себя все стереотипы, касающиеся локации объекта. Безусловно, есть такие факторы, как удаленность, экологическая ситуация и так далее. Но ведь, если говорить, к примеру, о полигонах, то их закрывают, на их территории проводят рекультивацию земель и высаживают парки, очистные сооружения подводят к западным стандартам. Да и где их нет, этих полигонов? И в Одинцово, и в Долгопрудном. Пожалуй, сегодня экологическая ситуация на любом направлении не идеальна. Одним словом, надо стараться во всем видеть хорошее. Поэтому в этот раз мы решили присмотреться к новому жилому комплексу в Люберцах, неподалеку от строящейся станции метро «Некрасовка». Комплекс так и называется - ЖК «Люберцы 2015».
ЖК «Северное Трио»: и манит, и пугает
Недорогое и качественное жильё в ближайшем пригороде, наверное, всегда будет лакомым кусочком на рынке недвижимости. И именно таким позиционирует свой новый жилой комплекс компания «Содружество», который она строит в посёлке городского типа Кузьмоловский. Возводит она его из панелей, но качество очень хвалит; собственной инфраструктуры не строит, но говорит, что рядом всё есть; квартиры предлагает очень скромные, но уверяет, что объект относится к уровню комфорт-класса. Так за чем же кроется истина, и соответствует ли качество цене, постараемся раскрыть в нашем сегодняшнем обзоре.
.jpg)
ЖК «Татьянин парк»: всё идет по плану
В этот раз мы предлагаем взглянуть на динамику развития ЖК «Татьянин парк», о котором мы уже рассказывали около полутора лет назад в обзоре «ЖК «Татьянин парк»: новостройка на краю деревни».
ЖК «V-House»: метро рядом, инфраструктура готова, а вот дома придется подождать
Также как и любое другое удобство, большинство людей любят комфорт. Именно поэтому жилые комплексы бизнес-класса еще долго будут привлекательными для жизни. Особенно когда в качестве бонуса прилагается близость к метро (приятно даже для тех, кто ездит на такси в булочную). Одним из новых, но уже громко заявивших о себе посредством рекламы стал жилой комплекс «V-House» рядом со станцией «Нагорная» (соответственно, в Нагорном районе Южного административного округа). Заинтересовавшись комплексом, я решила узнать о нем поподробнее.
Лофт-квартал Docklands: Апартаменты. Жить или не жить?
Не так давно и до Петербурга дошла мода на апарт-отели. Только вот во всём мире они соревнуются с гостиницами, а в нашем городе, неожиданно, стали пользоваться большим спросом для постоянного проживания. Застройщики тоже не отстают от тенденций и стараются угодить сразу всем – разрабатывают проекты, где апартаменты одновременно являются и выгодным бизнесом, и комфортным жильём. Однако всё не так просто, как кажется на первый взгляд, поэтому о сложностях и радостях проживания в апарт-отеле и пойдёт наш сегодняшний разговор.
.jpg)